Immobilien zum Mieten in Rastatt
0 Immobilien werden in Rastatt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rastatt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rastatt
Wer in Rastatt mietet, trifft keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze an: Neuvertragsmieten sind landesrechtlich nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt; Bestandserhöhungen dürfen höchstens 20 % in drei Jahren betragen. Wer später kauft, plant in Baden-Württemberg mit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Haufe; Mietpreisbremse GebietslisteQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer
Wie prüfen Sie eine Mieterhöhung mit dem Mietspiegel?
Der qualifizierte Mietspiegel 2025/2026 (gültig bis 31. Dezember 2026) bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab. Vermieter müssen sich bei Erhöhungen darauf beziehen, sofern der Spiegel nicht älter als zwei Jahre ist; Sie können den Online-Rechner der Stadt nutzen.
Quelle: Stadt Rastatt; Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine gebundene Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — er berechtigt zur Bewerbung, sichert aber keine Wohnung. Anträge stellt das Bürgerbüro; seit dem 1. Dezember 2020 kostet die Ausstellung 23 € (Befreiung bei Bürgergeld/Grundsicherung). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
Quelle: Stadt Rastatt; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita-Elternbeiträge?
Es gibt in Rastatt keine flächendeckende Beitragsfreiheit: Träger setzen Elternbeiträge nach Betreuungszeit, Einkommen und Geschwisterzahl fest. Bei finanzieller Überlastung können Sie beim Jugendamt Ermäßigung oder Übernahme beantragen — frühestens ab dem Antragsmonat, nicht rückwirkend.
Quelle: Stadt Rastatt; Kita AnmeldungQuelle: Landkreis Rastatt; Kita-Beitragsübernahme
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Rastatt
- Gilt in Rastatt die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete in Rastatt gedeckelt?
- Gehört Rastatt zur MietBegrenzVO BW?
Nein. Rastatt steht nicht auf der Liste der 130 Städte und Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (gültig ab 1. Januar 2026). Die Begrenzung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht.
Quelle: Haufe; Mietpreisbremse GebietslisteQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rastatt?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent in drei Jahren steigen?
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur in denselben angespannten Gebieten wie die Mietpreisbremse. In Rastatt bleibt es bei der bundesüblichen Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren — maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Rastatt einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie lange gilt der Rastatter Mietspiegel?
- Gibt es einen Online-Rechner für die Vergleichsmiete?
Ja, einen qualifizierten Mietspiegel 2025/2026, gültig vom 1. April 2025 bis 31. Dezember 2026. Broschüre mit Lagekarte im Bürgerbüro; Online-Rechner und Download auf der Stadtseite.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Rastatt?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein in Rastatt?
- Wo ist die Anlaufstelle für Sozialwohnungen?
Für gebundene Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); er begründet keinen Anspruch auf eine Wohnung. Antrag im Bürgerbüro; Gebühr seit dem 1. Dezember 2020: 23 € (Befreiung bei Bürgergeld/Grundsicherung). Gültigkeit in der Regel ein Jahr.
- Was zahlen Familien für Kita-Beiträge in Rastatt?
- Ist die Kita in Rastatt beitragsfrei?
Nein, flächendeckende Beitragsfreiheit gibt es nicht. Träger setzen die Beiträge individuell; bei Überlastung hilft ein Antrag auf Ermäßigung oder Übernahme beim Jugendamt (frühestens ab Antragsmonat).
Quelle: Stadt Rastatt; Kita ElternbeiträgeQuelle: Landkreis Rastatt; Kita-Beitragsübernahme
- Brauche ich in Rastatt einen Bewohnerparkausweis?
- Wie beantrage ich Anwohnerparken?
Nur in ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten. Voraussetzung: Sie wohnen dort gemeldet und nutzen das Fahrzeug dauerhaft. Der Ausweis garantiert keinen festen Stellplatz; Antrag bei der zuständigen Straßenverkehrsbehörde.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Karlsruhe?
- Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn?
Über den KVV: Stadtbahn und Regionalzüge vom Bahnhof Rastatt; im Stadtgebiet der Rastadtbus. Am Bahnhof bündelt der Regiomove-Port Umsteigen und Leihrad in einer App.
- Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz der Stadt?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B der Stadt: 385 % (seit 2025). Ohne Vertragsklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Rastatt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Rastatt; Grundsteuer Reform
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden