Immobilien zum Mieten in Boizenburg - Elbe

• Gilt in Boizenburg/Elbe die Mietpreisbremse?
• Ist Boizenburg ein angespannter Wohnungsmarkt?
• Welche Kappungsgrenze gilt bei Bestandsmieten?

Nein. Boizenburg/Elbe steht nicht auf den Landeslisten für Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Regel: höchstens 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die ausgewiesenen Gemeinden stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse

• Gibt es in Boizenburg/Elbe einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Muss die Stadt einen Mietspiegel erstellen?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Mieterhöhungen nach § 558 BGB begründen Sie über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht über Inserats-Durchschnitte.

Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Pflicht

• Wo beantrage ich in Boizenburg/Elbe einen Wohnberechtigungsschein?
• Was kostet der WBS vor Ort?
• Vermittelt der WBS eine Wohnung?

Bei der Stadt Boizenburg/Elbe, Kirchplatz 1. Der WBS ist einkommensabhängig; die Verwaltungsgebühr liegt bei 6–12 €. Er berechtigt zur Bewerbung auf geförderten Wohnraum, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Wohnberechtigungsschein

• Wer vermietet genossenschaftliche Wohnungen in Boizenburg?
• Was ist die AWG Boizenburg?
• Wo sitzt die Wohnungsbaugenossenschaft?

Die Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft Boizenburg eG (Dr.-Alexander-Straße 1) vermietet im Stadtgebiet. Mieter werden Mitglied und haben Mitspracherecht. Angebote laufen über die Genossenschaft, nicht über das Rathaus.

Quelle: AWG Boizenburg; Vermietung

• Darf der Vermieter die Grundsteuer in Boizenburg umlegen?
• Welcher Hebesatz B gilt für die Nebenkosten?
• Ist die neue Grundsteuer umlagefähig?

Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 545 % (A: 350 %, Satzung ab 2026). Fehlt die Umlagevereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Hebesatzsatzung 2026

• Muss ich in Boizenburg Fernwärme nehmen?
• Wer betreibt die Fernwärme?
• Gibt es Anschluss- und Benutzungszwang?

Die VersorgungsBetriebe Elbe betreiben Fernwärme (unter anderem Einspeisung Dr.-Alexander-Straße, Biogas aus Schwanheide). Ein satzungsrechtlicher Anschluss- und Benutzungszwang ist auf der Stadtseite nicht veröffentlicht. Ob Ihre Wohnung angeschlossen ist, steht im Mietvertrag bzw. bei der AWG oder dem Vermieter.

Quelle: VersorgungsBetriebe Elbe; FernwärmeQuelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Wärmeplan

• Wie komme ich als Mieter nach Hamburg zur Arbeit?
• Hält der RE1 nah an der Siedlung?
• Ist der Bahnhof nach der Sanierung wieder offen?

Der RE1 hält am Bahnhof Boizenburg (Elbe) (Bahnhofstraße 71) und verbindet die Stadt mit Hamburg und Schwerin. Seit Mai 2026 fährt der Nordabschnitt nach der Korridorsanierung wieder regulär. Aktuelle Ausfälle stehen in den Bahnhofsaushängen.

Quelle: bahnhof.de; Boizenburg (Elbe)Quelle: Deutsche Bahn; Korridor Nordabschnitt

• Wie finde ich einen Kita-Platz als zuziehende Familie?
• Läuft die Anmeldung über das Kita-Portal?
• Fallen Elternbeiträge an?

Das Kita-Portal der Stadt listet Einrichtungen; die weitere Abstimmung erfolgt mit der Kita. Elternbeiträge sind landesweit frei (siehe Bundesland-Block); Verpflegung kann gesondert berechnet werden.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Kita-PortalQuelle: Land MV; Kita-Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden