Immobilien in Boizenburg - Elbe
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Das Wichtigste über Boizenburg/Elbe
Wer von Hamburg oder Schwerin nach Boizenburg/Elbe pendelt, steigt am Halt Boizenburg (Elbe) in den RE1 — nach der Korridorsanierung fährt der Nordabschnitt seit Mai 2026 wieder regulär. Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht; Bestandserhöhungen bleiben bei der Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 545 % (Grundsteuer A: 350 %, Hebesatzsatzung ab 2026). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: bahnhof.de; Boizenburg (Elbe)Quelle: Deutsche Bahn; Korridor NordabschnittQuelle: Land MV; MietpreisbremseQuelle: Stadt Boizenburg/Elbe; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Hebesatzsatzung 2026
Was ändert die Deichrückverlegung an der Elbe?
Das Staatliche Amt für Landwirtschaft und Umwelt Westmecklenburg setzt das am 13. Dezember 2023 planfestgestellte Verbundprojekt um: neuen Altstadtdeich, Rückdeichung des Hafendeichs und ein Hochwassersperrwerk an der Sude. Seit dem 13. April 2026 läuft Bauabschnitt 1 um Altendorfer Weg und Gothmann; der Elberadweg wird zeitweise umgeleitet. Am Pegel Boizenburg gilt ein Bemessungshochwasser von +7,58 m. Das schützt die Stadtlinie — für ein konkretes Grundstück bleibt der Blick in die amtlichen Hochwassergefahrenkarten Pflicht.
Quelle: StALU Westmecklenburg; Hochwasserschutz BoizenburgQuelle: LUNG MV; Hochwassergefahrenkarten
Wohin steuert der Wärmeplan — und wer liefert Fernwärme?
Die Stadtvertretung hat am 5. Februar 2026 den kommunalen Wärmeplan beschlossen; das Zielszenario reicht bis 2045 (statt des früheren Zieljahrs 2035). Rund 74 % der Wärme in Haushalten und Gewerbe kommt noch aus Erdgas. Die VersorgungsBetriebe Elbe speisen Fernwärme aus Biogas von Schwanheide ein (unter anderem Dr.-Alexander-Straße). Der Plan ist eine räumliche Orientierung, kein individueller Zwang zum Heizungstausch.
Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Wärmeplan BeschlussQuelle: VersorgungsBetriebe Elbe; Fernwärme Boizenburg
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Boizenburg/Elbe
- Hält der RE1 in Boizenburg/Elbe?
- Wie heißt der Bahnhof für Pendler nach Hamburg?
- Wo liegt der Halt Boizenburg (Elbe)?
Ja. Der RE1 (Hamburg–Schwerin–Rostock) hält am Bahnhof Boizenburg (Elbe), Bahnhofstraße 71. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt; Fahrpläne und aktuelle Abweichungen stehen bei der DB.
Quelle: bahnhof.de; Boizenburg (Elbe)Quelle: DB Regio MV; RE1 Fahrplan
- Fahren die Züge nach der Sanierung Hamburg–Berlin wieder durch?
- Ist der RE1 seit Mai 2026 wieder im Regelbetrieb?
- Wurde der Bahnhof Boizenburg modernisiert?
Ja. Nach der Korridorsanierung nahm die DB den Nordabschnitt Hamburg–Hagenow Land im Mai 2026 wieder in Betrieb; der Halt Boizenburg (Elbe) wurde dabei modernisiert. Kurzfristige Bauabweichungen stehen in den Aushängen am Bahnhof.
- Was wird am Elbdeich in Boizenburg gebaut?
- Wann startete die Deichrückverlegung?
- Gibt es ein Sperrwerk an der Sude?
Das StALU Westmecklenburg setzt das am 13. Dezember 2023 planfestgestellte Verbundprojekt um: neuen Altstadtdeich, Rückdeichung des Hafendeichs und ein Hochwassersperrwerk an der Sude. Bauabschnitt 1 läuft seit dem 13. April 2026 (Altendorfer Weg/Gothmann) mit Umleitungen am Elberadweg.
- Welche Schulen gibt es in Boizenburg/Elbe?
- Gibt es zwei Grundschulen vor Ort?
- Hat Boizenburg ein Gymnasium?
Ja. Die Stadt nennt die Grundschulen An den Eichen (Siedlung) und Ludwig-Reinhard (Altstadt), die Regionale Schule Rudolf Tarnow, das Elbe-Gymnasium und eine Förderschule. Die digitale Schulanmeldung läuft über das Serviceportal der Stadt.
Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; SchulenQuelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Schulanmeldung
- Wie melde ich mein Kind in einer Boizenburger Kita an?
- Gibt es ein Kita-Portal der Stadt?
- Sind die Elternbeiträge in Boizenburg frei?
Über das Kita-Portal der Stadt finden Sie Einrichtungen und nehmen Kontakt auf; die Platzvergabe klären Sie mit der Kita. Ansprechpartnerin im Bürgerhaus ist das Sachgebiet Schule, Kita und Soziales (Kirchplatz 6). Elternbeiträge entfallen landesweit — siehe Bundesland-Block; Verpflegung kann extra kosten.
Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Kita-PortalQuelle: Land MV; Kita-Beitragsfreiheit
- Gibt es in Boizenburg/Elbe einen beschlossenen Wärmeplan?
- Bis wann soll die Wärmeversorgung klimaneutral werden?
- Wer liefert Fernwärme vor Ort?
Ja. Die Stadtvertretung hat den kommunalen Wärmeplan am 5. Februar 2026 beschlossen (Zielszenario 2045). Rund 74 % der Wärme in Haushalten und Gewerbe kommt noch aus Erdgas. Fernwärme betreiben die VersorgungsBetriebe Elbe mit Biogas aus Schwanheide. Der Plan zwingt Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch.
Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Wärmeplan BeschlussQuelle: VersorgungsBetriebe Elbe; Fernwärme
- Ist Boizenburg/Elbe hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich die Hochwassergefahrenkarte?
- Welcher Bemessungswasserstand gilt am Pegel?
Die Stadt liegt an der Elbe; am Pegel gilt ein Bemessungshochwasser von +7,58 m. Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigen die amtlichen Hochwassergefahrenkarten (LUNG / Bundesportal). Der laufende Deichbau senkt das Risiko an der Schutzlinie, ersetzt aber keine flurgenaue Prüfung.
Quelle: StALU Westmecklenburg; Pegel BemessungQuelle: LUNG MV; Hochwassergefahrenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden