Immobilien zum Mieten in Bovenden
0 Immobilien werden in Bovenden zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bovenden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bovenden
Seit dem 1. Januar 2025 gilt im Flecken Bovenden die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Parallel ist die Kappungsgrenze auf 15 % in drei Jahren abgesenkt. Die Gebietskulisse läuft bis Ende 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Einen eigenen amtlichen Mietspiegel für Bovenden veröffentlicht die Gemeinde nicht. Der Mietspiegel der Stadt Göttingen gilt nur für Göttingen und hilft in Bovenden nicht als amtliche Vergleichsgrundlage. Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Gutachten oder Auskünfte von Mietervereinen — ohne Portal-€/m²-Listen.
Quelle: Stadt Göttingen; Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum beantragen Sie bei der zuständigen Stelle des Landkreises Göttingen (Wohnungs-/Sozialamt). Die Gebühr liegt landesüblich zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Landkreis Göttingen; Wohnberechtigungsschein
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Bovenden
- Gilt in Bovenden die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
- Ist Bovenden angespannter Wohnungsmarkt?
Ja. Bovenden ist in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Ausnahmen u. a. Neubau nach 1.10.2014, umfassende Modernisierung). Geltung der Gebietskulisse bis 31. Dezember 2029.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Bovenden?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: höchstens 15 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — ebenfalls bis Ende 2029.
- Gibt es in Bovenden einen amtlichen Mietspiegel?
- Gilt der Göttinger Mietspiegel auch in Bovenden?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen amtlichen Mietspiegel nur für Bovenden veröffentlicht die Gemeinde nicht. Der Mietspiegel der Stadt Göttingen gilt für das Stadtgebiet Göttingen und nicht automatisch für den Flecken. Vergleichsmiete ggf. über Vergleichswohnungen oder Fachstellen klären.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wohnberechtigungsschein Landkreis Göttingen
- Was kostet der WBS?
Für eine Sozial-/Förderwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig sind die Wohnungs-/Sozialämter des Landkreises Göttingen. Gebühr typischerweise 18–40 €; Gültigkeit meist 12 Monate. Kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Was gilt bei Kita-Beiträgen für Mieterfamilien?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
Kindergarten beitragsfrei inkl. Sonderöffnungszeiten; Verpflegung extra. Krippe: sozial gestaffelte Selbsteinschätzung. Geschwisterermäßigung für parallel betreute Krippen- und Hortkinder (50 % bzw. 100 %); beitragsfreie Kindergartenkinder zählen dabei nicht mit.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Bovenden?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Bovenden beträgt der Hebesatz B für die neue Grundsteuer (ab 2025) laut Gemeinde 330 %. Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie komme ich ohne Auto nach Göttingen zur Arbeit?
- Welche Buslinien nutzen Mieter?
Stadtbus der Göttinger Verkehrsbetriebe und VSN-Linien 180/185 verbinden Bovenden mit Göttingen; Studierende der Uni Göttingen können die Linien im Semesterticket nutzen (laut VSN-FAQ).
Quelle: VSN; Linien 180 und 185Quelle: Flecken Bovenden; Verkehrsanbindung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden