Immobilien zum Mieten in Rosdorf - Kreis Göttingen
0 Immobilien werden in Rosdorf - Kreis Göttingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rosdorf - Kreis Göttingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rosdorf - Kreis Göttingen
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze greifen in Rosdorf ebenfalls nicht — im Gegensatz zur Stadt Göttingen und zum Flecken Bovenden. Bei Bestandserhöhungen bleibt es bei höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Vergleichsmiete belegen Vermieter über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder eine Datenbank, nicht über eine Rosdorfer Spiegel-Tabelle.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein — und was gilt in den Luhbach-Auen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Göttingen (Fachdienst Hilfen im Alter, Heimaufsicht, Wohnraumförderung), nicht das Rathaus. Der Schein berechtigt zur Suche, ist aber keine Wohnungszuweisung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. In den Luhbach-Auen hat die Volksheimstätte eG 70 geförderte Wohnungen errichtet (Übergabe Juni 2026); die Vergabe setzt einen WBS des Landkreises voraus.
Quelle: Landkreis Göttingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Volksheimstätte eG; Luhbachaue gefördert
Wie melden Sie einen Kita-Platz an?
Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Gemeinde (kita.rosdorf.de), ganzjährig geöffnet. Plätze zum neuen Kita-Jahr vergibt die Gemeinde im Hauptverfahren im März; Anmeldeschluss ist der 28.02. des jeweiligen Jahres. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist im Landesrahmen beitragsfrei — siehe Bundesland-Block. Die übrigen Elternbeiträge setzen die jeweiligen Träger fest und können deshalb zwischen den Einrichtungen variieren. Kindertagespflege für unter Dreijährige vermittelt der Landkreis Göttingen.
Quelle: Gemeinde Rosdorf; Kita-Portal AnmeldungQuelle: Gemeinde Rosdorf; Kindertagesbetreuung Trägerbeiträge
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Rosdorf - Kreis Göttingen
- Gilt in Rosdorf die Mietpreisbremse?
- Steht Rosdorf auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gilt die Bremse wie in Göttingen oder Bovenden?
Nein. Rosdorf gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Stadt Göttingen und der Flecken Bovenden schon — die Gemeindegrenze ändert die Rechtslage. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10-Prozent-Deckelung der Mietpreisbremse. Details zur Gebietskulisse: siehe Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Rosdorf?
- Reicht die Miete um 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Rosdorf ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
- Gibt es in Rosdorf einen amtlichen Mietspiegel?
- Hat die Gemeinde eine Mietspiegeltabelle?
- Womit begründet der Vermieter eine Erhöhung?
Nein. Auf den Dienstleistungs- und Wohnseiten der Gemeinde ist kein amtlicher Mietspiegel hinterlegt. Eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete muss der Vermieter deshalb über Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder eine Mietdatenbank begründen.
- Wo beantrage ich in Rosdorf einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus oder der Landkreis zuständig?
- Was kostet der WBS?
Zuständig ist der Landkreis Göttingen (Fachdienst Hilfen im Alter, Heimaufsicht, Wohnraumförderung), nicht das Rathaus. Der WBS berechtigt zur Bewerbung um eine geförderte Wohnung, weist aber keine Wohnung zu. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; Gültigkeit in der Regel ein Jahr, nur in Niedersachsen.
- Brauche ich für die Luhbach-Auen einen Wohnberechtigungsschein?
- Sind die Volksheimstätte-Wohnungen öffentlich gefördert?
- Seit wann sind die Häuser bezugsfertig?
Ja, für die 70 öffentlich geförderten Wohnungen der Volksheimstätte eG. Die Gebäude am Kampweg wurden im Juni 2026 übergeben. Der WBS kommt vom Landkreis Göttingen; die Wohnung darf die im Schein genannte Maximalgröße nicht überschreiten. Die Genossenschaft vergibt nach eigenen Richtlinien — der Schein ist keine Zusage.
Quelle: Volksheimstätte eG; Luhbachaue gefördertQuelle: Landkreis Göttingen; Wohnberechtigungsschein
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und geht das in die Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) nennt Destatis (Stichtag 30.06.2025) den Hebesatz Grundsteuer B mit 400 %. Ob der Vermieter die Steuer über die Betriebskosten umlegt, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Vereinbarung bleibt sie beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Destatis; Hebesätze 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz Rosdorf 400
- Setzt die Gemeinde die Kita-Elternbeiträge fest?
- Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
- Wo melde ich den Platz an?
Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra (Bundesland-Block). Die übrigen Elternbeiträge setzen die jeweiligen Träger fest und können zwischen den Einrichtungen variieren. Anmeldung: Kita-Portal, Anmeldeschluss Hauptverfahren 28.02.
Quelle: Gemeinde Rosdorf; Kindertagesbetreuung TrägerbeiträgeQuelle: Gemeinde Rosdorf; Kita-Portal Anmeldung
- Wie ist Rosdorf an den Göttinger Bahnhof angebunden?
- Brauche ich ein Auto für den Alltag?
- Zählt Rosdorf zum GöVB-Luftlinientarif?
Ja — die GöVB-Linien 61 und 62 fahren in den Kernort; der Luftlinientarif gilt von/nach Rosdorf. Regionalbus 130 erschließt weitere Ortsteile. Einen eigenen Bahnsteig für den Personenverkehr gibt es derzeit nicht.
Quelle: GöVB; Luftlinientarif RosdorfQuelle: GöVB; Linien 61 und 62
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden