Immobilien zum Mieten in Gleichen
0 Immobilien werden in Gleichen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gleichen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Gleichen
In Gleichen gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde steht nicht in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als Göttingen und Bovenden direkt daneben. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete deshalb über der ortsüblichen Vergleichsmiete plus zehn Prozent liegen, soweit Bund und Vertrag nichts anderes vorgeben.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Wohnberechtigungsschein beim Landkreis, nicht im Rathaus
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für eine geförderte Wohnung — beantragen Sie beim Landkreis Göttingen, Fachdienst Wohnraumförderung. Die Gemeinde Gleichen ist dafür nicht die ausstellende Stelle. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro.
Quelle: Landkreis Göttingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Gleichen; WBS-Hinweis
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Im laufenden Mietverhältnis gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung gilt nur in den gelisteten Kommunen — Gleichen gehört nicht dazu. Einen eigenen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde veröffentlicht Gleichen nicht; der Mietspiegel der Stadt Göttingen gilt nur im Stadtgebiet. Vermieter brauchen dann andere Belege, etwa Vergleichswohnungen.
Quelle: Land Niedersachsen; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Göttingen; Mietspiegel
Nebenkosten: Abwasser hängt vom Ortsteil ab
Schmutzwasser und Niederschlagswasser können in der Betriebskostenabrechnung auftauchen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Laut Gebührenübersicht 2026 der Gemeinde kostet Schmutzwasser in den meisten Ortsteilen 2,99 € je Kubikmeter, in Sattenhausen 3,36 € und in Etzenborn 5,11 €. Niederschlagswasser liegt bei 0,27 € je Quadratmeter. Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Vertrag das ausdrücklich erlaubt; der Hebesatz B 2026 liegt bei 280 %.
Quelle: Gemeinde Gleichen; Abwassergebühren
Kita-Platz und Abendfahrt nach Göttingen
Die Kita-Anmeldung läuft über ein einheitliches Formular der Gemeinde; der Wohnort im Einzugsbereich hat Vorrang. Ab dem dritten Lebensjahr sind bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Wer abends aus Göttingen zurückmuss, wenn kein Linienbus mehr fährt, kann das Anruf-Sammeltaxi der Linie 9154 nutzen — nach Anmeldung, im VSN-Tarif plus Zuschlag, oft bis vor die Haustür.
Quelle: Gemeinde Gleichen; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Gleichen; AST-Verkehr
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Gleichen
- Gilt in Gleichen die Mietpreisbremse?
- Steht Gleichen in der Mieterschutzverordnung?
- Gilt die Bremse wie in Göttingen?
Nein. Gleichen ist in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt genannt. Die Stadt Göttingen und der Flecken Bovenden schon — das gilt nicht automatisch für Gleichen. Die Neuvertragsmiete ist hier nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Gleichen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Gleichen gehört nicht dazu. Im Bestand bleibt es bei höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Gleichen einen amtlichen Mietspiegel?
- Gilt der Göttinger Mietspiegel auch in Gleichen?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete?
Einen amtlichen Mietspiegel nur für Gleichen veröffentlicht die Gemeinde nicht. Der Mietspiegel der Stadt Göttingen gilt für das Stadtgebiet Göttingen, nicht für die Dörfer der Gemeinde Gleichen. Vergleichsmiete ggf. über Vergleichswohnungen oder Fachstellen klären.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Gleichen?
- Wohnberechtigungsschein Landkreis Göttingen
- Was kostet der WBS?
Für eine Sozial-/Förderwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist der Landkreis Göttingen (nicht das Rathaus Reinhausen). Gebühr typischerweise 18–40 €; Gültigkeit meist 12 Monate. Kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Was zahlen Familien in Gleichen für die Kita?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Gilt eine Einkommensstaffel unter drei Jahren?
Ab dem Kindergartenalter sind bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt zahlungspflichtig. Für jüngere Kinder gilt die Staffelung der Gemeinde (ab August 2025). Anmeldung zentral, Wohnort im Einzugsbereich hat Vorrang.
- Komme ich ohne Auto von einer Mietwohnung nach Göttingen?
- Fährt abends noch ein AST?
- Ist das AST im VSN-Tarif?
Ja, über VSN-Busse (u. a. Linien 154 und 155) und das Anruf-Sammeltaxi 9154 seit 1989. Das AST fährt nach Fahrplan nur nach Anmeldung, oft bis vor die Haustür, zum Verbundtarif plus AST-Zuschlag — sinnvoll, wenn der Linienbus nicht mehr fährt.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer in Gleichen umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Unterscheidet sich Abwasser nach Ortsteil?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B 2026: 280 % (neue Grundsteuer ab 2025). Schmutzwasser-Sätze unterscheiden sich nach Ortsteil (Kerngebiet, Etzenborn, Sattenhausen).
- Gilt in Gleichen der Umwandlungsschutz nach § 250 BauGB?
- Braucht die Umwandlung in Eigentumswohnungen eine Genehmigung?
- Gilt die fünfjährige Kündigungssperre?
Nein aus der Landes-Gebietskulisse: Genehmigungsvorbehalt bei Umwandlung und die verlängerte Kündigungssperre der Mieterschutzverordnung gelten in den dort genannten Kommunen — Gleichen steht nicht auf der Liste. Die allgemeinen Regeln des BGB bleiben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden