Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Burbach - Siegerl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Immobilienkauf in Burbach fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an (Verträge ab dem 1. Januar 2015). Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für Käufer mit Vermietungsabsicht bedeutet das: keine landesweite Neuvertrags-Deckelung, wohl aber die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bei Bestandsmieten.
Quelle: Finanzämter NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: RECHT.NRW.DE; Mieterschutzverordnung
NRW bewertet nach dem Bundesmodell (wertabhängiger Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis). Burbach erhebt seit der Reform (ab 2025) differenzierte Hebesätze: 448 % für Wohngrundstücke und 1.043 % für Nicht-Wohngrundstücke (BdSt NRW, Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; die Jahressteuer folgt daraus. Planen Sie den Betrag aus dem Bescheid in die laufenden Eigentümerkosten ein.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Burbach; Grundsteuerreform
Das Grundbuch für Burbach führt das Amtsgericht Siegen (Berliner Straße 21–22, 57072 Siegen). Notarinnen und Notare reichen Eintragungen elektronisch ein; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (nach Zahlung der Grunderwerbsteuer) erfolgt keine Eigentumsumschreibung.
Quelle: Amtsgericht Siegen; Grundbuchamt
Laut kommunaler Wärmeplanung wird es kein zentrales Fernwärmenetz geben; empfohlen werden dezentrale Lösungen (u. a. Wärmepumpe plus Dämmung). Der Plan selbst begründet keine Anschlusspflicht — erst spätere Ratsbeschlüsse zu konkreten Gebieten könnten Wirkung entfalten. Abschlussbericht und Steckbriefe liegen auf der Gemeindewebsite.
Quelle: Gemeinde Burbach; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises), für Verträge ab dem 1. Januar 2015. Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag und ist einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids fällig. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Siegen, Berliner Straße 21–22, 57072 Siegen. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich oder persönlich; ein berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Burbach differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B (wertabhängiges Bundesmodell): Laut BdSt NRW 448 % für Wohngrundstücke und 1.043 % für Nicht-Wohngrundstücke (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Verbindlich ist Ihr aktueller Bescheid.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW; Hebesätze 2025Quelle: Finanzverwaltung NRW; differenzierte Hebesätze
Die kommunale Wärmeplanung sieht kein zentrales Fernwärmenetz vor und setzt auf dezentrale Lösungen. Der Plan selbst verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem. Gebäudeenergiegesetz und eventuelle spätere Ratsbeschlüsse zu einzelnen Gebieten können gesondert greifen — Details und Abschlussbericht stehen auf der Gemeindewebsite.
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss; in NRW sind sie über das Bodenrichtwert-Informationssystem BORIS.NRW abrufbar. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts. Nutzen Sie ihn als Orientierung bei Kauf und Finanzierung.
Die Gemeinde verweist auf ein Burbacher Förderprogramm sowie weitere Programme und auf Förderungen beim Heizungstausch (u. a. BAFA/KfW, Hinweise in der Wärmeplanung). Aktuelle Konditionen und Antragswege ändern sich — prüfen Sie die Seiten „Burbacher Förderprogramm“ und „Kommunale Wärmeplanung“ der Gemeinde sowie die Landes-/Bundesportale.
Die Hellertalbahn verbindet Betzdorf und Dillenburg und sichert laut Gemeinde die Schienenanbindung Richtung Köln und Frankfurt; Halte liegen in Wahlbach, Burbach, Würgendorf, Holzhausen und Niederdresselndorf. Umstiege und Takte prüfen Sie im aktuellen Fahrplan der Betreiber bzw. des Zweckverbands Westfalen-Süd.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
