Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Haiger – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Haiger kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse — die Stadt steht nicht auf der MiSchuV-Liste —, und Bestandserhöhungen folgen der 20-Prozent-Kappungsgrenze in drei Jahren.
Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 ProzentQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Beim erstmaligen, selbstgenutzten Kauf in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024) kann das Hessengeld einen Teil der gezahlten Grunderwerbsteuer zurückgeben: 10.000 € je einziehendem Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je mitziehendem Kind unter 18 — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer. Antragsweg: Förder-Check und Antrag im Kundenportal der WIBank, nachdem die Steuer bezahlt und die Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag
Ab 2025 gilt die neue Grundsteuer nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche und Lagefaktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Für das Haushaltsjahr 2026 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 335 % (Satzung der Stadtverordnetenversammlung vom 17. Dezember 2025). Bodenrichtwerte zur Orientierung finden Sie im Portal BORIS Hessen.
Quelle: Stadt Haiger; Hebesatz 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Zuständig für Haiger (PLZ 35708) ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Dillenburg (Wilhelmstraße 7, 35683 Dillenburg). Notarinnen und Notare reichen die Eintragung elektronisch ein; ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbsteuer erfolgt keine Eigentumsumschreibung. Familien sollten zusätzlich die Kita-Beitragsfreiheit ab dem dritten Lebensjahr einplanen — ein lokaler Pluspunkt im Lahn-Dill-Kreis.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht DillenburgQuelle: Stadt Haiger; Kita für Käuferfamilien
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises). Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Zahlung und Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein. Planen Sie den Betrag als Eigenkapital ein.
Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 ProzentQuelle: Hessen Finanzen; Hessengeld Überblick
Neben der Grunderwerbsteuer (6 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Steuer und Gebühren sollten vor Vertragsabschluss als Eigenkapital stehen.
Ja — Haiger liegt in Hessen. Das Hessengeld fördert den erstmaligen, selbstgenutzten und grunderwerbsteuerpflichtigen Erwerb ab Beurkundung 1. März 2024: 10.000 € je einziehendem Erwerber (max. 20.000 €) plus 5.000 € je mitziehendem Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer. Antrag über das WIBank-Kundenportal nach Förder-Check; die Steuer muss bereits gezahlt sein.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Dillenburg (Wilhelmstraße 7, 35683 Dillenburg) — auch für die Gemarkungen der Stadt Haiger (PLZ 35708). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungen elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich beim Gericht; ein berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Hessen das Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche und Lagefaktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 335 % (Satzung vom 17. Dezember 2025).
Quelle: Stadt Haiger; Hebesatz 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Amtliche Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse; in Hessen sind sie kostenfrei über BORIS Hessen (Geoportal) abrufbar — Suche nach Adresse oder Lage. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone, kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts. Nutzen Sie ihn als Orientierung bei Kauf und Finanzierung.
Quelle: HVBG Hessen; BORIS HessenQuelle: Finanzamt Hessen; Bodenrichtwert Erklärung
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für den sechsstündigen Landesrahmen beitragsfrei; die Stadt hat die komplette Gebührenbefreiung bis zum 31. August 2026 fortgeschrieben und betont das als Alleinstellungsmerkmal im Lahn-Dill-Kreis. U3 und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Plätze melden Sie über das Online-Portal der Stadt an.
Quelle: Stadt Haiger; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Haiger; Kita-Beschlussfrist
Die RB 95 verbindet Haiger mit Siegen und Dillenburg; in Dillenburg schließt die RE 99 Richtung Gießen/Frankfurt an. In Haiger besteht Umstieg auf die Hellertalbahn (RB 96). Für den Alltag ohne Zweitwagen lohnt der Blick in den aktuellen Fahrplan vor dem Kauf.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
