Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Crimmitschau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Crimmitschau kauft, zahlt in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer auf die Gegenleistung. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: REVOSax Sachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Freistaat Sachsen; Mietpreisbremse
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. In Sachsen ermittelt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert — kein aktueller Verkaufspreis). Die Stadt setzt den Hebesatz; für Grundsteuer B liegt er 2025 bei 420 %. Alte Bescheide gelten ab 2025 nicht mehr.
Quelle: Stadt Crimmitschau; Grundsteuer 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Grundbucheintragungen für Crimmitschau erledigt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Zwickau (Dr.-Friedrichs-Ring 1). Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung zur Grunderwerbsteuer trägt das Amt Sie nicht als Eigentümer ein. Auszüge beantragen Sie bei berechtigtem Interesse schriftlich oder über Ihren Notar.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; KontaktQuelle: Justiz Sachsen; Grundbuchamt Infos
Crimmitschau erstellt die kommunale Wärmeplanung — optional im Konvoi mit Dennheritz — und ist dabei planungsverantwortliche Stelle. Der Plan zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Für Kommunen dieser Größe endet die Vorlagefrist am 30. Juni 2028.
Für Grundstücke in Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises), seit dem 1. Januar 2023. Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (5,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die genaue Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein, bevor Sie unterschreiben.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Zwickau (Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge bei berechtigtem Interesse schriftlich beim Gericht.
Quelle: Justiz Sachsen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Sachsen das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz Grundsteuer B liegt in Crimmitschau 2025 bei 420 % (Destatis-Stand 30.06.2025). Das ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Stadt Crimmitschau; Grundsteuer 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für den Landkreis Zwickau. Über BORIS Sachsen (boris.sachsen.de) können Sie zonenscharf nach Adresse oder Flurstück suchen. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Crimmitschau erstellt die kommunale Wärmeplanung — optional im Konvoi mit Dennheritz. Der Plan zeigt später, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen; er begründet keinen Anschlusszwang. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die Vorlagefrist 30. Juni 2028.
Landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Für 2025 gelten in Crimmitschau u. a. 243,89 € Krippe und 161,40 € Kindergarten bei neun Stunden sowie 87,15 € Hort bei sechs Stunden (ungekürzt). Alleinerziehende erhalten 10 % Ermäßigung; Ermäßigung oder Erlass bei geringem Einkommen ist möglich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
