Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Delligsen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer im Flecken Delligsen ein Haus oder Grundstück kauft, rechnet mit der neuen Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Der Flecken weist für Grundstücke den Hebesatz B von 350 Prozent aus, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe den Hebesatz A von 410 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, der Flecken den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Das Grundbuch für Ammensen, Delligsen, Grünenplan, Hohenbüchen, Kaierde und Varrigsen führt das Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Flecken Delligsen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Amtsgericht Holzminden; Grundbuch DelligsenQuelle: Amtsgericht Holzminden; Anschrift
Die Gemeindeseite weist bebaubare Flächen in mehreren Ortschaften aus. In Grünenplan heißt das Gebiet Bocksberg II, mit sieben sofort bebaubaren Plätzen, noch nicht parzelliert. In Hohenbüchen sind es am Ebersberg drei Plätze, in Ammensen auf den Eschenäckern ebenfalls drei. In der Ortsmitte von Kaierde steht ein Grundstück von 2.121 Quadratmetern zum Verkauf. Ob ein Platz noch frei ist, klären Sie im Fachbereich Verwaltung und Bau, Rathaus Schulstraße 2. Flächennutzungsplan und Bebauungspläne liegen im Geo-Portal des Landkreises Holzminden. Die Oberschule ist im Flecken, das Gymnasium in Alfeld.
Quelle: Flecken Delligsen; NeubaugebieteQuelle: Flecken Delligsen; Schulstandorte
Vor dem Kauf lohnt der Blick in den kommunalen Wärmeplan. Die Klimaschutzagentur Weserbergland hat ihn für den Flecken erarbeitet. Öffentlich vorgestellt wurde er am 25. November 2025 im Delligser Festsaal, nach einer ersten Runde am 18. August 2025. Der Plan zeigt, wie eine klimaneutrale Wärmeversorgung aussehen kann. Er verpflichtet Sie nicht, das Haus an ein bestimmtes Netz anzuschließen. Ein flächendeckendes Fernwärmegebiet ist damit nicht beschlossen. Die Datei liegt auf der Seite des Fleckens.
Quelle: Flecken Delligsen; Wärmeplan Kauf
Bodenrichtwerte für den Flecken stellt der Gutachterausschuss kostenfrei über Immobilienmarkt.NI bereit. Der Landkreis Holzminden verweist auf dieses Portal. Einen einzelnen Quadratmeterpreis für den ganzen Flecken gibt es dort nicht: Sie lesen die Zone zu Ihrem Grundstück. Trinkwasser, Schmutzwasser und Niederschlagswasser berechnet seit dem 1. Januar 2015 der Wasserverband Peine. Der Flecken ist dem Verband beigetreten. Die Entgelte gehören zu den laufenden Kosten des Hauses.
Quelle: Landkreis Holzminden; BodenrichtwerteQuelle: Immobilienmarkt.NI; BodenrichtwertkarteQuelle: Flecken Delligsen; Wasser und Abwasser
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Der Flecken weist für die neue Grundsteuer ab 2025 aktuell 350 Prozent bei Grundstücken (B) und 410 Prozent bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben (A) aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Flecken den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden. Der Bezirk umfasst den ganzen Landkreis, darunter den Flecken mit Ammensen, Delligsen, Grünenplan, Hohenbüchen, Kaierde und Varrigsen. Ein Grundbuchamt im Rathaus Delligsen gibt es nicht.
Quelle: Amtsgericht Holzminden; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Holzminden; Kontakt
Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an. Den Satz und die Fundstelle finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Genannt werden Bocksberg II in Grünenplan (sieben Plätze, sofort bebaubar, nicht parzelliert), am Ebersberg in Hohenbüchen drei Plätze und auf den Eschenäckern in Ammensen drei Plätze. In Kaierde liegt ein Grundstück von 2.121 Quadratmetern. Die freie Lage klären Sie im Fachbereich Verwaltung und Bau. Pläne stehen im Geo-Portal des Landkreises.
Der Wärmeplan vom 25. November 2025 ist die Strategie des Fleckens für klimaneutrales Heizen. Er beschreibt Möglichkeiten. Er sagt nicht, dass Ihr Haus an ein bestimmtes Netz muss. Ein fertiges Fernwärmegebiet für den ganzen Flecken ist nicht beschlossen.
Bodenrichtwerte lesen Sie kostenfrei auf Immobilienmarkt.NI. Der Landkreis Holzminden verweist dorthin. Sie wählen die Zone Ihres Grundstücks. Einen Einheitspreis für den ganzen Flecken gibt die Karte nicht her.
Quelle: Landkreis Holzminden; ImmobilienmarktQuelle: Immobilienmarkt.NI; Auskunft
Seit dem 1. Januar 2015 läuft Trinkwasser, Abwasser und Niederschlagswasser über den Wasserverband Peine. Der Flecken ist dem Verband beigetreten. Die laufenden Entgelte kommen vom Verband, die Grundsteuer vom Flecken mit dem Hebesatz auf Ihrem Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
