Immobilien in Dillingen a.d.Donau
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Dillingen a.d.Donau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Dillingen a.d.Donau
Dillingen a.d.Donau steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029) ist im Landkreis nur Zusamaltheim gelistet, nicht die Kreisstadt. Wer kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer
Wann kommt der AVV-Tarif bis in die Kreisstadt?
Die Stadt selbst liegt heute noch im Busgebiet mit Schwabenbus-Kooperation; nur der südliche Altkreis Wertingen ist bereits im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV). Ab dem 1. Januar 2027 tritt der gesamte Landkreis dem AVV bei — dann gelten einheitliche Tickets und Tarife auch für Dillingen a.d.Donau. Bis dahin: Fahrplanauskunft über Landkreis, Schwabenbus und Bayern-Fahrplan; Bahnanschluss am Bahnhof Dillingen (Donau).
Quelle: Landkreis Dillingen; NahverkehrQuelle: AVV Augsburg; Verbundbeitritt 2027
Wie sind Kita-Beiträge in der Kreisstadt geregelt?
Städtische Kindergärten erheben sozial gestaffelte Grundgebühren: Ohne Einkommensantrag gilt der Höchstbeitrag; auf Antrag wird nach den Jahreseinkünften des Vorjahres ermäßigt. Geschwisterermäßigung: zweites Kind 1/3, drittes 2/3, ab dem vierten Kind erlassene Grundgebühr; zusätzlich Spielgeld. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung.
Quelle: Stadt Dillingen; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Kita-Zuschuss
Was bedeutet die Donau-Lage für Hochwasser?
Im Landkreis sind Flusshochwasser an Donau, Mindel und kleineren Gewässern möglich. Warnungen laufen über den Hochwassernachrichtendienst Bayern und das Wasserwirtschaftsamt Donauwörth. Bei Kauf oder Miete in flussnahen Lagen lohnt der Blick in amtliche Überschwemmungskarten — ohne pauschale Risikoeinschätzung für jedes Grundstück.
Quelle: Landkreis Dillingen; Hochwasserbroschüre
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Wohnen in Dillingen a.d.Donau
- Gehört Dillingen a.d.Donau schon zum AVV — und wann ändert sich das?
- Gibt es in Dillingen AVV-Tickets?
- Wann tritt der Landkreis dem AVV bei?
Nein — die Kreisstadt liegt derzeit im Schwabenbus-Kooperationsgebiet; AVV gilt im Landkreis nur im Altkreis Wertingen. Ab dem 1. Januar 2027 tritt der gesamte Landkreis dem Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund bei.
Quelle: Landkreis Dillingen; NahverkehrQuelle: AVV Augsburg; Verbundbeitritt 2027
- Wie kommen Sie mit Bus und Bahn aus Dillingen weiter?
- Gibt es einen Bahnhof in Dillingen an der Donau?
- Wo finde ich den Fahrplan für den Stadtbus?
Ja — am Bahnhof Dillingen (Donau) halten Regionalzüge; Stadt- und Regionalbusse ergänzen den Alltag. Aktuelle Verbindungen liefert die Fahrplanauskunft des Landkreises (Schwabenbus, AVV für den Altkreis Wertingen, Bayern-Fahrplan) sowie die Wohin-Du-Willst-App.
- Wie sind die Kita-Gebühren in Dillingen a.d.Donau geregelt?
- Gibt es Beitragsfreiheit für den Kindergarten?
- Was ist die Geschwisterermäßigung?
Städtische Kindergärten erheben sozial gestaffelte Grundgebühren; ohne Einkommensantrag gilt der Höchstbeitrag. Geschwister: zweites Kind 1/3, drittes 2/3 Ermäßigung, ab dem vierten Kind erlassene Grundgebühr; plus Spielgeld. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung).
Quelle: Stadt Dillingen; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Kita-Zuschuss
- Wo melden Sie Kinder für die Betreuung an?
- Gibt es ein Online-Portal für Kita-Plätze?
Die Anmeldung für örtliche Kindertageseinrichtungen läuft online über das Portal der Stadt (dillingen.mykitavm.de). Termine und Fristen für das jeweilige Kindergartenjahr veröffentlicht die Stadt auf ihrer Kinderbetreuungsseite.
- Ist Dillingen a.d.Donau hochwassergefährdet?
- Gibt es Überschwemmungsgebiete an der Donau?
- Wo finde ich Hochwasserwarnungen?
Flusshochwasser an Donau, Mindel und kleineren Gewässern ist im Landkreis möglich. Warnungen kommen über den Hochwassernachrichtendienst Bayern und das Wasserwirtschaftsamt Donauwörth. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, klären amtliche Karten — keine pauschale Aussage für die ganze Stadt.
- Gibt es Fernwärme in Dillingen a.d.Donau?
- Wer betreibt das Fernwärmenetz?
Ja — die Donau-Stadtwerke Dillingen-Lauingen (DSDL) betreiben Fernwärme aus dem Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, hängt vom Netzgebiet ab; ein genereller Anschlusszwang folgt daraus nicht.
- Gibt es in Dillingen a.d.Donau einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein qualifizierter oder einfacher amtlicher Mietspiegel der Stadt ist auf den städtischen Service-Seiten nicht ausgewiesen. Für Mieterhöhungen und Vergleiche bleiben deshalb andere Belege (z. B. Vergleichswohnungen, Gutachten) maßgeblich — Marktschätzungen aus Inseraten ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden