Immobilien zum Mieten in Dillingen a.d.Donau

0 Immobilien werden in Dillingen a.d.Donau zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dillingen a.d.Donau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Dillingen a.d.Donau

Beim Mieten in Dillingen a.d.Donau greifen keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze aus der bayerischen MiSchuV — die Kreisstadt steht nicht in der Gemeindeliste (im Landkreis nur Zusamaltheim). Bestandserhöhungen folgen dem allgemeinen Mietrecht (Regel-Kappung 20 % in drei Jahren). Beim Kauf würden in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer anfallen.

Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung Quelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass Sie eine öffentlich geförderte Sozialwohnung beziehen dürfen — beantragen Sie bei der Stadtverwaltung, Bauverwaltungsamt (Königstraße 37/38). Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Benötigt werden unter anderem Einkommensnachweise und Ausweis; Online-Wege laufen auch über das BayernPortal / Landratsamt.

Quelle: Stadt Dillingen; Wohnberechtigungsschein

Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?

In städtischen Einrichtungen gilt die sozial gestaffelte Grundgebühr: ohne Antrag der Höchstsatz, mit Antrag Ermäßigung nach Vorjahreseinkommen, plus Geschwisterermäßigung und Spielgeld. Der Landes-Zuschuss von 100 € pro Kind und Monat im Kindergartenalter senkt den Elternbeitrag automatisch — ohne eigenen Elternantrag. Anmeldung über das städtische Kita-Portal.

Quelle: Stadt Dillingen; Kita-Gebühren Quelle: StMAS Bayern; Kita-Zuschuss

Wie kommen Mieter ohne Auto voran?

Stadtbus und Regionalbusse bedienen den Alltag; der AVV-Einheits tarif gilt in der Kreisstadt erst ab 1. Januar 2027. Bis dahin bleiben getrennte Tarifwelten (Schwabenbus-Kooperation vs. AVV nur im Altkreis Wertingen). Für Pendler nach Augsburg oder Donauwörth zählt der Bahnhof Dillingen (Donau) plus aktuelle Fahrplanauskunft.

Quelle: Landkreis Dillingen; Nahverkehr Quelle: AVV Augsburg; Verbundbeitritt 2027

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Dillingen a.d.Donau

Gilt in Dillingen a.d.Donau die Mietpreisbremse?
Ist Dillingen ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Welche Gemeinden im Landkreis haben die Mietpreisbremse?

Nein. Die bayerische Mieterschutzverordnung (MiSchuV, 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029) listet im Landkreis Dillingen a.d.Donau nur Zusamaltheim — nicht die Kreisstadt. Dort gelten weder Mietpreisbremse noch abgesenkte Kappungsgrenze aus dieser VO.

Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Dürfen Vermieter die Miete um 15 Prozent in drei Jahren erhöhen?

Weil Dillingen a.d.Donau nicht unter der MiSchuV steht, greift die allgemeine Regel des BGB: höchstens 20 % Erhöhung innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze), soweit die ortsübliche Vergleichsmiete das zulässt. Die abgesenkte 15-%-Grenze gilt nur in den gelisteten Gemeinden.

Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein in Dillingen?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Welche Unterlagen braucht der WBS?

Ja — für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Antrag: Stadtverwaltung Dillingen, Bauverwaltungsamt (persönlich/schriftlich); Unterlagen u. a. Einkommensnachweise und Ausweis. Der Schein bestätigt die Berechtigung, gibt aber keinen Anspruch auf eine Wohnung.

Quelle: Stadt Dillingen; Wohnberechtigungsschein

Können Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
Ist die neue Grundsteuer für Mieter relevant?

Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Höhe und Hebesatz (neue Grundsteuer ab 2025, bayerisches Flächenmodell; Hebesatz B laut Destatis 260 % Stichtag 30.06.2025) betreffen zuerst Eigentümer — für Mieter nur über die Abrechnung.

Quelle: Bayern; Grundsteuer Flächenmodell Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer B

Was kostet die Kita für Mieterfamilien in Dillingen?
Gibt es einkommensabhängige Kindergartenbeiträge?

Ja — sozial gestaffelte Grundgebühr nach Vorjahreseinkommen auf Antrag, sonst Höchstbeitrag; Geschwisterermäßigung und Spielgeld. Landes-Zuschuss 100 €/Monat im Kindergartenalter. Details und Merkblatt: Stadtseite Gebühren.

Quelle: Stadt Dillingen; Kita-Gebühren Quelle: StMAS Bayern; Kita-Zuschuss

Wie ist die ÖPNV-Lage für Mieter ohne Auto?
Wann kommt der AVV-Tarif nach Dillingen?

Stadt- und Regionalbus plus Bahnhof decken den Alltag; der einheitliche AVV-Tarif gilt in der Kreisstadt erst ab 1. Januar 2027. Bis dahin separate Tarifgebiete (Schwabenbus-Kooperation vs. AVV nur Altkreis Wertingen).

Quelle: Landkreis Dillingen; Nahverkehr Quelle: AVV Augsburg; Verbundbeitritt 2027

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Mieter in Dillingen?
Woran orientiert sich die ortsübliche Miete?

Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt ist öffentlich nicht ausgewiesen. Für Neuvertrags- und Erhöhungsthemen fehlen damit die klassischen Mietspiegel-Tabellen — prüfen Sie Vertrag und Vergleichswohnungen; keine Rechtsberatung.

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden