Immobilien zum Kaufen in Dornburg

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VIVAT Immobilien GmbH

63 Objekte

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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Dornburg

Wer in Dornburg ein Haus oder Grundstück kauft, trägt danach die Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 239 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, ausgewiesen in der IHK-Übersicht für 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Beide Werte zusammen ergeben die Jahressteuer. Was das Land auf den Kaufpreis aufschlägt, steht im Bundesland-Block.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz Grundsteuer B

Grundbuch: Zweigstelle Hadamar

Das Grundbuch für Dornburg führt die Zweigstelle Hadamar des Amtsgerichts Limburg an der Lahn. Zur Hauptstelle in Limburg gehören andere Gemeinden des Bezirks. Schriftsätze für die Zweigstelle Hadamar können Sie rangwahrend auch beim Grundbuchamt der Hauptstelle einreichen. Einen Grundbuchauszug beantragen Sie beim Gericht, nicht über private Internetdienste.

Quelle: Amtsgericht Limburg; Grundbuch Hadamar

Wärmeplan: Auftrag bis Ende 2026 abgelehnt

Die Gemeindevertretung hat am 3. Juni 2025 mit 7 zu 17 Stimmen abgelehnt, den Gemeindevorstand mit einem Wärmeplanungskonzept bis zum 31. Dezember 2026 zu beauftragen. Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan legt diese Entscheidung nicht vor. Für kleinere Kommunen läuft die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028. Ob später ein Wärmenetz oder die eigene Heizung im Vordergrund steht, ist damit noch nicht entschieden.

Quelle: Gemeinde Dornburg; Wärmeplan-Antrag Quelle: Land Hessen; Wärmeplanungsfrist

Erschließung, Bodenwert, Starkregen

Es gilt eine Erschließungsbeitragssatzung vom 28. September 2021. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge offen sind, steht nicht für die ganze Gemeinde fest. Das prüft die Verwaltung am einzelnen Fall. Den Bodenrichtwert Ihrer Lage lesen Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Die Werte setzt der Gutachterausschuss alle zwei Jahre zum 1. Januar neu fest, zuständig auch für den Landkreis Limburg-Weilburg. Für Starkregen liegen Pläne und ein Erläuterungsbericht auf der Gemeindeseite. Die Vertretung hat das am 3. April 2025 mitgeteilt.

Quelle: Gemeinde Dornburg; Erschließungsbeiträge Quelle: HVBG Hessen; BORIS Bodenrichtwerte Quelle: Gemeinde Dornburg; Starkregenkonzept

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Kaufen in Dornburg

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Dornburg?
Grunderwerbsteuer Hessen Kauf Dornburg
Kaufnebenkosten Steuer Dornburg

Die Grunderwerbsteuer beträgt 6 Prozent. Den Satz und den Hinweis zum Hessengeld finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B?
Hebesatz Dornburg 2026
Neue Grundsteuer Gemeinde Dornburg

Der Hebesatz B liegt bei 239 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, Stand der IHK-Übersicht 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer, nicht ein fester Euro-Betrag für jedes Haus.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz Grundsteuer B

Welches Grundbuchamt ist für Dornburg zuständig?
Grundbuch Zweigstelle Hadamar
Amtsgericht Limburg Grundbuch Dornburg

Die Zweigstelle Hadamar des Amtsgerichts Limburg an der Lahn. Schriftsätze für diese Zweigstelle können Sie rangwahrend auch bei der Hauptstelle in Limburg einreichen.

Quelle: Amtsgericht Limburg; Grundbuch Hadamar

Wo sehe ich den Bodenrichtwert?
BORIS Hessen Dornburg
Bodenrichtwertzone Limburg-Weilburg

Gebührenfrei in BORIS Hessen. Sie suchen die Zone Ihrer Adresse. Der Gutachterausschuss setzt die Werte alle zwei Jahre zum 1. Januar neu fest, auch für den Landkreis Limburg-Weilburg. Ein einzelner Euro-Wert gilt nicht für jedes Grundstück.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS Bodenrichtwerte

Können noch Erschließungsbeiträge anfallen?
Erschließungsbeitragssatzung Dornburg
Straßenausbau Beitrag Grundstück Dornburg

Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung vom 28. September 2021. Ob für Ihr Grundstück noch etwas offen ist, prüft die Verwaltung am Einzelfall. Ein pauschaler Betrag für ganz Dornburg steht dort nicht.

Quelle: Gemeinde Dornburg; Erschließungsbeiträge

Liegt vor dem Kauf ein Wärmeplan vor?
Fernwärme oder eigene Heizung Dornburg
Wärmeplanung Frist Dornburg

Ein Auftrag für ein Konzept bis Ende 2026 wurde am 3. Juni 2025 mit 7 zu 17 Stimmen abgelehnt. Einen veröffentlichten Wärmeplan legt dieser Beschluss nicht vor. Für kleinere Kommunen endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028.

Quelle: Gemeinde Dornburg; Wärmeplan-Antrag Quelle: Land Hessen; Wärmeplanungsfrist

Gibt es einen Hinweis zu Starkregen?
Starkregenkonzept Kauf Grundstück Dornburg
Hochwasser Starkregen Frickhofen

Ja. Die Gemeinde hat ein Starkregenkonzept mit Plänen und Erläuterungsbericht auf ihrer Internetseite. Die Vertretung hat das am 3. April 2025 mitgeteilt. Ob ein einzelnes Flurstück betroffen ist, lesen Sie in diesen Plänen, nicht aus einem pauschalen Ja für die ganze Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Dornburg; Starkregenkonzept

Gibt es Hessengeld für einen Kauf in Dornburg?
Landesförderung Erstkauf selbstgenutzt
Förderung Eigentum Hessen Dornburg

Das Hessengeld ist eine Landesförderung für den selbstgenutzten Erstkauf. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, steht in der Landesinformation. Den Kurzhinweis finden Sie im Bundesland-Block.