Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Fehrbellin – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Rüdiger Wilkanowski Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Vor dem Kauf in der Stadt Fehrbellin prüfen Sie zwei Gebietskarten. Die Gemeinde hat ein besonderes Vorkaufsrecht für städtebauliche Maßnahmen veröffentlicht. Liegt das Grundstück in einer der Karten, kann die Gemeinde beim Verkauf vorrangig eintreten. Die Karten hängen an der Satzung in der Übersicht.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; besonderes Vorkaufsrecht
Nach dem Kauf zahlen Sie die neue Grundsteuer ab 2025 an die Gemeinde. Der Hebesatz B beträgt 425 Prozent und gilt seit dem 1. Januar 2026 für Grundstücke. Der Hebesatz A beträgt 300 Prozent für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Beschlossen hat das die Gemeindevertretung am 11. September 2025.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Hebesätze Grundsteuer
Das Finanzamt setzt den Messbetrag im Messbescheid fest. Die Gemeinde erlässt den jährlichen Steuerbescheid mit dem Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis und kein Marktwert.
Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuer Messbetrag
Das Grundbuchamt am Amtsgericht Neuruppin führt die Grundbücher für Fehrbellin. Auf der Zuständigkeitsliste stehen auch Ortsteile wie Linum, Königshorst, Hakenberg, Protzen und Wustrau-Altfriesack. Auszüge beantragen Sie nur per Post. Anträge per E-Mail bearbeitet das Amt nicht. Die Anschrift lautet Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin.
Quelle: Amtsgericht Neuruppin; Grundbuch
Den amtlichen Bodenrichtwert lesen Sie in BORIS Brandenburg. Der aktuelle Stichtag ist der 1. Januar 2026, veröffentlicht am 5. März 2026. Die Auskunft als PDF ist kostenfrei. Der Richtwert ist eine Vergleichsgröße des Gutachterausschusses, nicht der Preis, den Sie verhandeln.
Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; BORISQuelle: Gutachterausschuss Brandenburg; Stichtag 2026
Die Satzungsübersicht enthält eine Aufhebung der Straßenbaubeitragssatzung. Daneben bleibt eine Erschließungsbeitragssatzung aufgeführt. Ob für Ihr Grundstück noch ein Erschließungsbeitrag offen ist, sagt der Bescheid, nicht die Überschrift der Satzung.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Erschließung und Straßenbau
Eigentümer können zusätzlich eine Umlage an einen Wasser- und Bodenverband schulden. Für 2025 hat die Gemeinde Umlagesatzungen für den Verband Rhin-Havelluch, für Oberer Rhin/Temnitz und für den Großen Havelländischen Hauptkanal veröffentlicht. Wer neben dem Hauptwohnsitz eine weitere Wohnung in der Gemeinde innehat, fällt unter die Zweitwohnungssteuersatzung. Den Satz nennt diese Satzung.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Verbandsbeitrag und Zweitwohnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Der Satz steht im Bundesland-Block: 6,5 Prozent. Er gilt für den Kauf in Fehrbellin wie im übrigen Brandenburg. Notar und Grundbuch kommen dazu und richten sich nach den bundesweiten Gebühren.
Seit dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz B 425 Prozent für Grundstücke und der Hebesatz A 300 Prozent für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Beschlossen am 11. September 2025. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Bescheid. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.
Beim Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin. Fehrbellin und Ortsteile wie Linum, Königshorst und Wustrau-Altfriesack stehen auf der Zuständigkeitsliste. Auszüge schicken Sie nur per Post. E-Mail-Anträge bearbeitet das Amt nicht.
Ja, für städtebauliche Maßnahmen in der Stadt Fehrbellin. Die Gemeinde hat dazu zwei Gebietskarten veröffentlicht. Liegt das Grundstück in einer Karte, kann die Gemeinde beim Verkauf vorrangig eintreten. Prüfen Sie die Karten vor dem Notartermin.
Die Übersicht enthält eine Aufhebung der Straßenbaubeitragssatzung und daneben weiter eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob für Ihr Grundstück noch ein Erschließungsbeitrag offen ist, steht im Bescheid. Die Überschrift der Satzung ersetzt den Bescheid nicht.
Im Portal BORIS Brandenburg. Der aktuelle Stichtag ist der 1. Januar 2026, veröffentlicht am 5. März 2026. Die PDF-Auskunft ist kostenfrei. Der Richtwert ist eine Vergleichsgröße, nicht der Preis Ihrer Verhandlung.
Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; BORISQuelle: Gutachterausschuss Brandenburg; Stichtag 2026
Das kann sein. Für 2025 hat die Gemeinde Umlagesatzungen für den Verband Rhin-Havelluch, für Oberer Rhin/Temnitz und für den Großen Havelländischen Hauptkanal veröffentlicht. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, sagt der Bescheid des Verbands.
Ja. Die Gemeinde hat eine Zweitwohnungssteuersatzung. Sie betrifft eine weitere Wohnung neben dem Hauptwohnsitz. Den Satz und die Ausnahmen nennt die Satzung selbst.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
