Mehrfamilienhaus am Rande Berlins
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300.00 m²
12.00 Zi.
1905
600.00 m² Grund
[...] insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus [...]
15562Rüdersdorf bei Berlin1.050.000,- €
Immobilien in Petershagen - Eggersdorf
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Seitenüberblick: Immobilien in Petershagen - Eggersdorf
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106 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
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Das Wichtigste über Petershagen - Eggersdorf
Petershagen - Eggersdorf steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der auf 15 % abgesenkten Kappungsgrenze. Die Nachbarn Fredersdorf-Vogelsdorf und Strausberg sind ab dem 1. Januar 2026 in beiden Verordnungen — hier gilt im Bestand die gesetzliche Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VOQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kulisse
Warum gilt die Bremse nebenan — und hier nicht?
In Märkisch-Oderland nennt die Verordnung nur Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rehfelde und Strausberg. Petershagen/Eggersdorf fehlt. Neuverträge unterliegen keiner 10-Prozent-Obergrenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht.
Quelle: Land Brandenburg; Gebietskulisse 2026
Wo hält die S5 — und wie kommt Eggersdorf hin?
Nur der Halt Petershagen Nord (Ortsteil Petershagen) liegt an der S5. Der Grundtakt ist 20 Minuten; die Verdichtung auf 10 Minuten endet montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit bereits in Hoppegarten. Eggersdorf binden die Mobus-Linien 932 (über Zentrum und Nord nach S Strausberg) und 949 (Eggersdorf Süd). Tickets brauchen den VBB-Bereich Berlin C (Wabe 5561).
Quelle: S-Bahn Berlin; Linie S5Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; NahverkehrQuelle: VBB; Tarifzielort Berlin C
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde Grundsteuer B auf 180 v. H. und Grundsteuer A auf 140 v. H. fest — so auch für 2026 per Amtsblatt. Das Finanzamt Strausberg ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Amtsblatt Hebesätze 2026
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Neue Grundsteuer ab 2025: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita: Elternbeitrag ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung landesweit beitragsfrei (Essengeld gesondert)
- ILB-Wohneigentumsförderung (Zuschuss/Darlehen) — Voraussetzungen prüfen
- Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur ausgewählte Gemeinden ab 01.01.2026 — Petershagen - Eggersdorf nicht enthalten
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Amtliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
- Wohneigentumsförderung ILB 2026 — Quelle: ILB; Wohneigentumsförderung
- Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wohnen in Petershagen - Eggersdorf
- Wie oft fährt die S5 von Petershagen Nord nach Berlin?
- Gibt es einen 10-Minuten-Takt bis Petershagen Nord?
- Welcher VBB-Tarif gilt am Halt?
Die S5 hält in Petershagen Nord im Grundtakt von 20 Minuten. Die Verdichtung auf 10 Minuten (Mo–Fr Hauptverkehrszeit) endet in Hoppegarten. Der Halt liegt im VBB-Bereich Berlin C (Wabe 5561) — ein reines AB-Ticket reicht nicht.
Quelle: S-Bahn Berlin; Linie S5Quelle: S-Bahn Berlin; Petershagen NordQuelle: VBB; Tarifzielort Berlin C
- Wie komme ich aus Eggersdorf zur S-Bahn?
- Welche Buslinie fährt durch Eggersdorf Zentrum?
- Gibt es einen S-Halt in Eggersdorf?
Einen eigenen S-Bahnhof hat Eggersdorf nicht. Die Mobus-Linie 932 verbindet S Petershagen Nord über Eggersdorf Zentrum und Nord mit S Strausberg; die 949 bedient Eggersdorf Süd Richtung Fredersdorf. Fahrpläne liegen bei der Gemeinde und bei Mobus.
Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; NahverkehrQuelle: Mobus; Linie 932
- Wie melde ich einen Kita-Platz in Petershagen/Eggersdorf an?
- Was ist KIVAN?
- Wo sitzt die Kitaverwaltung?
Die Vormerkung läuft über das Elternportal KIVAN, frühestens ab dem Geburtstag des Kindes, für höchstens drei Wunsch-Einrichtungen. Die Platzvergabe zum Kita-Jahr (1. August bis 31. Juli) erfolgt im Frühjahr. Fragen beantwortet die Kitaverwaltung Am Markt 8.
Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; KIVAN-Portal
- Welche Grundschulen gibt es — und wie läuft die Zuordnung?
- Gilt ein gemeinsamer Schulbezirk?
- Was passiert bei Überbelegung?
Kommunal gibt es die Grundschule Am Dorfanger (OT Petershagen) und die Grundschule Eggersdorf; dazu kommt die katholische Grundschule. Das gesamte Gemeindegebiet ist Schulbezirk beider kommunaler Schulen. Übersteigt die Nachfrage die Kapazität, ist die Schule im jeweiligen Ortsteil zuständig.
Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; SchulenQuelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Schulbezirkssatzung
- Gibt es eine weiterführende Schule vor Ort?
- Was ist die FAWZ-Gesamtschule?
- Kann man in Petershagen Abitur machen?
Ja. Die FAWZ-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (freie Trägerschaft) nimmt ab Klasse 7 auf und führt zu den brandenburgischen Abschlüssen einschließlich Abitur.
- Liegt die Gemeinde schon in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Wann ist der Wärmeplan fertig?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Die Planung läuft seit dem 1. März 2026 (energielenker projects, Konvoi mit vier Nachbargemeinden) und soll bis zum 30. Juni 2027 abgeschlossen sein. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Kommunale Wärmeplanung
- Gibt es Fahrradboxen am S-Bahnhof Petershagen Nord?
- Wie buche ich eine Radbox?
- Was kostet die Monatsmiete?
Ja. Am S-Bahnhof stehen 24 Fahrradboxen; Buchung über rad-safe.de. Laut Gemeinde (Preise ab April 2023): Tag 1 €, Woche 5 €, Monat 15 € (Monatsmiete nur für acht Plätze).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden