Mehrfamilienhaus am Rande Berlins
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300.00 m²
12.00 Zi.
1905
600.00 m² Grund
[...] insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus [...]
15562Rüdersdorf bei Berlin1.050.000,- €
Immobilien in Werneuchen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
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Seitenüberblick: Immobilien in Werneuchen
Aktuell sind 2 Anbieter in Werneuchen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Werneuchen findest Du folgende Angebote:
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109 Objekte
Schimmelhof 1
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Berlin 41davon 7 vom AnbieterKremmen 1davon 1 vom AnbieterPetershagen - Eggersdorf 1davon 1 vom Anbieter
Rüdiger Wilkanowski Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Werneuchen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Werneuchen keine Mietpreisbremse. Die Stadt steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Im Landkreis Barnim stehen Ahrensfelde, Bernau bei Berlin, Biesenthal und Panketal auf dieser Liste. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzung Gebiete
In den gelisteten Gemeinden darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese Grenze gilt in Werneuchen nicht. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt hier nicht. Sie steht in einer eigenen Verordnung und läuft bis zum 31. Dezember 2030. In Werneuchen bleibt die gesetzliche Grenze von 20 Prozent in drei Jahren.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze GebieteQuelle: Bundesgesetz; Kappungsgrenze Paragraph 558
Die RB25 endet in Werneuchen
Die Regionalbahnlinie RB25 verbindet Werneuchen mit Berlin Ostkreuz. Dazwischen liegen Blumberg und Ahrensfelde. Die Niederbarnimer Eisenbahn betreibt die Züge. Werneuchen ist der Endpunkt der Linie.
Von Montag bis Freitag fährt die RB25 ganztags etwa von 5 bis 21 Uhr im 30-Minuten-Takt. Außerhalb dieser Zeit gilt ein Stundentakt. Für den Alltag Richtung Berlin ist das die direkte Schienenverbindung aus der Stadt.
Grundsteuer B: 230 Prozent
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Für 2026 liegen die Sätze bei 230 Prozent für die Grundsteuer B und bei 260 Prozent für die Grundsteuer A. Die Grundsteuer B betrifft Grundstücke, die Grundsteuer A land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Werneuchen; Grundsteuer 2026
Die Steuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, am 15. Mai, am 15. August und am 15. November. Wer die Jahressteuer auf einmal zahlt, zahlt am 1. Juli. Basis ist die öffentliche Bekanntmachung der Stadt für das Kalenderjahr 2026.
Quelle: Stadt Werneuchen; Fälligkeit Grundsteuer
Letzte drei Kita-Jahre ohne Elternbeitrag
Seit dem 1. August 2024 fällt kein Elternbeitrag an, wenn das Kind in den letzten drei Kita-Jahren vor der Schule ist. Das Essengeld bleibt in dieser Zeit bestehen. Die Stadt prüft die Befreiung für die Betreuung vor Ort.
Quelle: Stadt Werneuchen; Kita-Beitragsbefreiung
Liegt das Netto-Haushaltseinkommen unter 20.000 Euro im Kalenderjahr, entfällt der Elternbeitrag ebenfalls. Dasselbe gilt bei bestimmten Sozialleistungen, etwa Bürgergeld oder Sozialhilfe. Erklärung und Nachweise nimmt das Sachgebiet Kita, Schule und Bürgerdienste im Rathaus Am Markt 5 entgegen.
Quelle: Stadt Werneuchen; Elterneinkommen Kita
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Werneuchen
- Wie oft fährt die RB25 ab Werneuchen?
- Welchen Takt hat die Bahn nach Berlin?
- Fährt der Zug auch am Wochenende?
Von Montag bis Freitag fährt die RB25 etwa von 5 bis 21 Uhr im 30-Minuten-Takt. In der übrigen Zeit gilt ein Stundentakt. Die Linie verbindet Werneuchen über Blumberg und Ahrensfelde mit Berlin Ostkreuz.
- Wer fährt die Bahn von Werneuchen nach Berlin?
- Ist Werneuchen Endstation?
- Welche Bahnlinie hält am Bahnhof?
Die Niederbarnimer Eisenbahn betreibt die RB25. Werneuchen ist der Endpunkt. Von dort geht es über Blumberg und Ahrensfelde nach Berlin Ostkreuz.
- Ab wann ist die Kita in Werneuchen beitragsfrei?
- Zahlen Eltern in den letzten Kita-Jahren noch?
- Bleibt das Essengeld?
Seit dem 1. August 2024 entfällt der Elternbeitrag in den letzten drei Kita-Jahren vor der Schule. Das Essengeld bleibt. Die Stadt weist darauf hin, dass die Befreiung nicht für Angebote gilt, die den örtlichen Rahmen deutlich übersteigen.
- Bei welchem Einkommen entfällt der Kita-Beitrag?
- Gibt es eine Einkommensgrenze für die Kita?
- Wo reiche ich die Einkommenserklärung ein?
Unter 20.000 Euro Netto-Haushaltseinkommen im Kalenderjahr erhebt die Stadt keinen Elternbeitrag. Beitragsfrei kann es auch bei Wohngeld, Bürgergeld oder Sozialhilfe sein. Die Erklärung zum Elterneinkommen nimmt die Stadtverwaltung entgegen.
- Gibt es in Werneuchen schon einen Wärmeplan?
- Wann war die Bürgerveranstaltung zur Wärme?
- Plant die Stadt Wärmenetze?
Die Stadt erarbeitet den kommunalen Wärmeplan mit der Mobilitätswerk GmbH. Am 17. März 2026 gab es dazu eine Bürgerveranstaltung im Adlersaal, Berliner Allee 18a, von 18:30 bis 20:30 Uhr. Schwerpunkt waren mögliche Eignungsgebiete für Wärmenetze bis 2045.
- Wann hat das Bürgerbüro in Werneuchen geöffnet?
- Wo sitzt die Stadtverwaltung?
- Brauche ich einen Termin im Rathaus?
Das Rathaus steht Am Markt 5. Die Fachämter sind dienstags von 9 bis 12 und 13 bis 18 Uhr sowie donnerstags von 9 bis 12 und 13 bis 16 Uhr erreichbar. Für die Meldestelle ist ein Termin nötig. Das Bürgerbüro ist montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr offen, freitags geschlossen.
- Wo frage ich nach einer städtischen Wohnung?
- Welche Wohnungsgesellschaft gehört der Stadt?
- Wann hat die WBG Sprechstunde?
Die Stadt verweist auf die Wohnungsbaugesellschaft Werneuchen mbH, Am Schloß 1. Sie gehört der Stadt und verwaltet rund 1.200 Wohn- und Geschäftseinheiten. Mietersprechzeiten: Dienstag 9 bis 12 und 13 bis 18 Uhr, Donnerstag 13 bis 17 Uhr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden