Immobilien in Frankfurt (Oder)
0 Immobilien werden in Frankfurt (Oder) derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Frankfurt (Oder) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Frankfurt (Oder)
In den ausgewiesenen Bewohnerparkzonen von Frankfurt (Oder) brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis für Pkw oder Motorrad. Die Stadt stellt ihn für ein Jahr oder sechs Monate aus; die Gebühr liegt zwischen 10,20 € und 30,70 € im Jahr. Voraussetzung: Sie sind in der Zone gemeldet, wohnen dort tatsächlich und haben keinen Privatstellplatz. Einen festen Stellplatz garantiert der Ausweis nicht.
Quelle: Stadt Frankfurt (Oder); Bewohnerparkausweis
Was leistet der qualifizierte Mietspiegel 2026?
Die Stadt hat einen qualifizierten Mietspiegel 2026 nach § 558d BGB verabschiedet. Er gilt ab dem 1. Februar 2026 und ersetzt den einfachen Mietspiegel 2022. Grundlage ist eine Erhebung bei Vermietern mit Stichtag 1. September 2025. Der Spiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete für Geschosswohnungen mit Bad und Sammelheizung und ist Orientierung für Mieterhöhungen und Neuverträge.
Eine landesrechtliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete gibt es hier nicht: Die brandenburgische MietbegrenzV (ab 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029) listet Frankfurt (Oder) nicht. Die einzige kreisfreie Stadt auf der Liste ist Potsdam. Die Broschüre steht auf der Stadtwebsite zum Download.
Quelle: Stadt Frankfurt (Oder); Mietspiegel 2026Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV Liste
Wie oft fährt der RE1 nach Berlin?
Frankfurt (Oder) liegt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Der RE1 verbindet die Stadt mit Berlin und Potsdam; einzelne Fahrten führen weiter nach Eisenhüttenstadt und Cottbus. Montags bis freitags fährt der RE1 in der Hauptverkehrszeit dreimal pro Stunde, sonst tagsüber und am Wochenende zweimal, spätabends stündlich.
Vom 14. Juni bis 12. Dezember 2026 ist die Linie von größeren Bauarbeiten betroffen; im Ostabschnitt drosseln Baustellen an Köpenick und Fangschleuse das Angebot. Aktuelle Fahrzeiten, Ersatzverkehre und Tickets — einschließlich Deutschlandticket — prüfen Sie in der VBB-Fahrinfo, nicht an einer Idealstrecke.
Wohin steuert die Fernwärme der Stadtwerke?
Viele Wohnungen hängen am Fernwärmenetz der Stadtwerke Frankfurt (Oder). Der Transformationsplan beschreibt den Weg zu klimaneutraler Wärme bis 2045; erste Baumaßnahmen sind ab 2026 vorgesehen. Ob Ihr Gebäude angeschlossen oder anschließbar ist, klären die Stadtwerke auf Anfrage — ein pauschaler Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: Stadtwerke Frankfurt (Oder); TransformationsplanungQuelle: Stadtwerke Frankfurt (Oder); Fernwärmenetz
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Frankfurt (Oder)
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Frankfurt (Oder)?
- Brauche ich in der Bewohnerzone einen Parkausweis?
- Gibt der Ausweis einen festen Stellplatz?
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen stellen Sie den Ausweis für ein Jahr oder sechs Monate aus. Die Gebühr liegt zwischen 10,20 € und 30,70 € im Jahr. Sie müssen in der Zone gemeldet sein, dort wohnen und keinen Privatstellplatz haben. Einen festen Platz garantiert der Ausweis nicht.
- Gibt es Wochen-, Monats- oder Jahresparkscheine?
- Was kostet ganztägiges Parken ohne Bewohnerausweis?
Ja — an Parkscheinautomaten können Sie Wochen-, Monats- oder Jahresparkscheine ohne Stellplatzgarantie kaufen. Ganztägig kostet die Woche 17,50 €, der Monat 60 €, das Jahr 720 €; bei Höchstparkdauer bis vier Stunden am Tag sind es 10, 30 bzw. 360 €. Das ist kein Ersatz für den Bewohnerparkausweis in den Zonen.
- Wie gut ist Frankfurt (Oder) mit dem RE1 an Berlin angebunden?
- Welcher Verbund gilt vor Ort?
- Welche Bauarbeiten betreffen den RE1 2026?
Die Stadt liegt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB); der RE1 ist die zentrale Regionalverbindung nach Berlin. In der Hauptverkehrszeit fährt er montags bis freitags dreimal pro Stunde, sonst tagsüber und am Wochenende zweimal. Vom 14. Juni bis 12. Dezember 2026 ist die Linie von größeren Bauarbeiten betroffen — aktuelle Fahrzeiten stehen in der VBB-Fahrinfo.
- Gibt es in Frankfurt (Oder) Fernwärme — und was planen die Stadtwerke?
- Liegt mein Haus im Fernwärmenetz?
- Was ist der Transformationsplan der Stadtwerke?
Ja, die Stadtwerke betreiben ein stadtweites Fernwärmenetz. Der Transformationsplan beschreibt den Umbau auf klimaneutrale Wärme bis 2045; erste Baumaßnahmen sind ab 2026 vorgesehen. Ob Ihr Gebäude angeschlossen oder anschließbar ist, klären Sie über den Netzanschluss-Service. Ein pauschaler Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: Stadtwerke Frankfurt (Oder); TransformationsplanungQuelle: Stadtwerke Frankfurt (Oder); Fernwärmenetz
- Ab wann ist die Kita in Frankfurt (Oder) beitragsfrei?
- Was kosten Kita-Elternbeiträge vor Ort?
- Gilt die Landesgrenze 35.000 Euro hier?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag. Zusätzlich sind Haushalte mit Sozialleistungsbezug oder Jahresnettoeinkommen bis 35.000 € beitragsfrei. Die städtische Beitrag-Empfehlung für Träger gilt ab 1. September 2025. Essensgeld bleibt extra.
Quelle: Stadt Frankfurt (Oder); Kita ElternbeiträgeQuelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3
- Wie beantrage ich einen Kita-Platz in Frankfurt (Oder)?
- Brauche ich einen Kita-Berechtigungsschein?
- Wo stelle ich den Antrag auf Kindertagesbetreuung?
Zuerst beantragen Sie den Kita-Berechtigungsschein beim Amt für Jugend und Soziales (Oderturm). Danach schließen Sie den Betreuungsvertrag direkt mit dem Träger, sofern Kapazität vorhanden ist. Die Stadt empfiehlt, etwa sechs Monate vor dem gewünschten Start zu suchen.
- Ist Frankfurt (Oder) hochwassergefährdet?
- Wo sehe ich die Oder-Hochwasserkarte?
Die Stadt liegt an der Oder; das Land veröffentlicht Gefahrenkarten für häufige, mittlere und extreme Hochwasser. Ob Ihre Adresse betroffen ist, prüfen Sie in der Auskunftsplattform Wasser und im städtischen Geoportal (Deiche, Alarmstufen) — nicht anhand der Stadtlage allein.
Quelle: Land Brandenburg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Frankfurt (Oder); Geoportal Hochwasser
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden