Immobilien zum Mieten in Göttingen
0 Immobilien werden in Göttingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Göttingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Göttingen
Seit dem 1. Januar 2025 steht Göttingen namentlich in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — das gilt nicht landesweit, sondern nur für die dort genannten Gemeinden. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Beides läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen von der Mietpreisbremse gelten unter anderem für Wohnraum mit Erstbezug nach dem 1. Oktober 2014 und für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Verordnungstext
Wie prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der einfache Mietspiegel der Stadt Göttingen für nicht preisgebundenen Wohnraum. Die aktuelle Fortschreibung (Basis Mietspiegel 2023, Verbraucherpreisindex) gilt seit dem 1. Mai 2025. Den Online-Rechner finden Sie unter goe.de/mietspiegel. Je nach Baujahr, Größe und Ausstattung ergeben sich Spannen — der Rechner ist kostenfrei und für Mieter wie Vermieter gedacht.
Der Mietspiegel ersetzt keine Rechtsberatung. Weicht Ihr Angebot deutlich von der Spanne ab, lohnt der Abgleich mit der Mietpreisbremse: höchstens zehn Prozent über der Vergleichsmiete, sofern keine Ausnahme greift. Die Vormiete darf höher liegen als die gebremste Miete — dann darf bis zur Vormiete vermietet werden.
Quelle: Stadt Göttingen; Mietspiegel 2025
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (B-Schein). Antrag und Einkommenserklärung stellt der Fachdienst Wohngeld, Wohnraumfragen, prekäre Wohnimmobilien im Neuen Rathaus aus (Hiroshimaplatz 1–4, Raum 064). Die Stadt führt die Bewerberliste und vermittelt frei werdende Sozialwohnungen nach sozialen Kriterien, einschließlich Belegungsrechten bei Wohnungsbaugesellschaften und privaten Bauherren.
Formulare (Antrag auf Wohnberechtigung, Einkommenserklärung, Vermittlung einer Sozialwohnung) stehen auf der Stadtseite zum Download. Sprechzeiten sind vormittags und donnerstags nachmittag; Termine telefonisch vereinbaren.
Quelle: Stadt Göttingen; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Mieter für Bewohnerparken?
Wohnen Sie in einer Bewohnerparkzone ohne privaten Stellplatz, brauchen auch Mieterinnen und Mieter den Ausweis. Ab dem 1. Januar 2026 kostet er 150 € jährlich (ab 2027: 180 €). In den Gebieten A, D, S, X und Y gibt es Wartelisten für Erstanträge; dort ist der Erstantrag nicht online möglich. Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz in der Zone und eine negative Stellplatzbescheinigung.
Im Ostviertel (Gebiete T und U) werden nach einer Gerichtsentscheidung derzeit keine Ausweise erteilt. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Antrag beim Fachdienst Straßenverkehr, Neues Rathaus, oder per E-Mail an parkausweis@goettingen.de.
Quelle: Stadt Göttingen; Bewohnerparken
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Göttingen
- Gilt in Göttingen die Mietpreisbremse?
- Wie stark darf die Neuvertragsmiete über der Vergleichsmiete liegen?
- Bis wann läuft die Mietpreisbremse in Göttingen?
Ja — weil Göttingen namentlich in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung steht, nicht weil die Bremse landesweit gilt. Seit dem 1. Januar 2025 darf die Nettokaltmiete bei Neuabschluss höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; verlängert bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen unter anderem für Neubau mit Erstbezug nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Verordnungstext
- Welche Kappungsgrenze gilt in Göttingen?
- Um wie viel Prozent darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Göttingen 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Göttingen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (statt der bundesweiten 20 %). Die neue Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die Gebietsbestimmung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
- Gibt es in Göttingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel-Rechner der Stadt?
- Seit wann gilt die Mietspiegel-Fortschreibung 2025?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum. Die aktuelle Fortschreibung (Basis Mietspiegel 2023, Verbraucherpreisindex) gilt seit dem 1. Mai 2025. Online-Rechner: goe.de/mietspiegel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Göttingen?
- Wer vermittelt Sozialwohnungen in Göttingen?
- Was ist der B-Schein in Göttingen?
Den Wohnberechtigungsschein (B-Schein) stellt der Fachdienst Wohngeld, Wohnraumfragen, prekäre Wohnimmobilien im Neuen Rathaus aus (Hiroshimaplatz 1–4, Raum 064). Die Stadt führt eine Bewerberliste und vermittelt frei werdende öffentlich geförderte Wohnungen. Formulare (Antrag, Einkommenserklärung, Vermittlung) stehen auf der Stadtseite zum Download.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Göttingen?
- In welchen Zonen gibt es Wartelisten?
Nur wenn Sie in einer Bewohnerparkzone wohnen, dort gemeldet sind und keinen privaten Stellplatz haben. Ab dem 1. Januar 2026 kostet der Ausweis 150 € jährlich (ab 2027: 180 €). Wartelisten für Erstanträge: Gebiete A, D, S, X und Y. Im Ostviertel (T und U) derzeit keine Ausgabe.
- Was zahlen Familien für Kita — und ab wann ist sie beitragsfrei?
- Gilt die niedersächsische Kita-Beitragsfreiheit auch in Göttingen?
- Was bleibt an Kita-Kosten trotz Beitragsfreiheit?
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten können extra kosten. Krippe und Hort bleiben beitragspflichtig (einkommensabhängig). Bei geringem Einkommen prüft die Stadt Zuschüsse zum Elternbeitrag (Gothaer Platz 3).
Quelle: Land Niedersachsen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Göttingen; Kita Elternbeiträge
- Welche Bus-Preisstufe brauche ich im Göttinger Alltag?
- Reicht GöPlus für Fahrten nach Rosdorf?
- Welcher Verbund gilt für die Stadtbusse?
Im Stadtgebiet sowie nach Bovenden und Rosdorf gilt die Preisstufe GöPlus der Göttinger Verkehrsbetriebe im VSN. Seit dem 1. Januar 2025 kostet die Einzelkarte für Erwachsene im Bus 2,60 €. Das Deutschlandticket deckt die GöVB-Busse im Stadtgebiet ab.
- Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Göttingen?
- Schützt § 577a BGB Mieter in Göttingen fünf Jahre?
- Darf der Käufer sofort wegen Eigenbedarf kündigen?
In den Gebieten der Mieterschutzverordnung — darunter Göttingen — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung einer Miet- in eine Eigentumswohnung und anschließender Veräußerung fünf Jahre. Erst danach darf die Erwerberin oder der Erwerber wegen Eigenbedarfs oder wirtschaftlicher Verwertung kündigen. Die Gebietsbestimmung für diese Sperrfrist läuft länger als die der Mietpreisbremse; Details stehen in der Landesverordnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden