Immobilien in Gaildorf
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Gaildorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Gaildorf
Die Haushaltssatzung 2026 setzt in Gaildorf den Hebesatz der Grundsteuer B auf 400 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht: Die Stadt fehlt in der Gebietskulisse Baden-Württembergs. Im Bestand bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gaildorf; Haushaltssatzung 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Wärmeplan: fünf Maßnahmen, kein Zwangstausch
Am 26. November 2025 hat der Gemeinderat den Schlussbericht der kommunalen Wärmeplanung (Büro egs-Plan) einstimmig beschlossen. Die Stadt teilt die Gemarkung in Teilgebiete mit Steckbriefen: potenzielles Wärmenetz oder dezentrale Lösung am Gebäude. Die Verwaltung soll die fünf priorisierten Maßnahmen in den nächsten fünf Jahren anstoßen. Aus dem Plan folgt kein Heizungstausch und kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Gaildorf; Kommunale Wärmeplanung
Kocherufer: Hochwasser und Sanierung Stadtmitte V
Gaildorf liegt am Kocher. Ob Ihr Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes — nicht pauschal für die ganze Stadt. Parallel läuft das Sanierungsgebiet Stadtmitte V – Nördliches Kocherufer; der Gemeinderat hat am 20. Mai 2026 über eine Teilaufhebung der Satzung beraten.
Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Gaildorf; Sanierungsgebiet Stadtmitte V
Bodenwerte: Gutachterausschuss im Rathaus
Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses Limpurger Land-Bühlertal sitzt seit dem 1. Januar 2020 bei der Stadt Gaildorf (Schloss-Straße 20). Dort und über BORIS-BW erhalten Sie die Bodenrichtwerte; sie sind Lage-Orientierung, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Gaildorf; GutachterausschussQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Gaildorf
- Wie komme ich von Gaildorf mit der Bahn nach Stuttgart?
- Gibt es einen Bahnhof in Gaildorf?
- Welcher Verbundtarif gilt im Landkreis?
Ja. Am Bahnhof Gaildorf West halten Regionalzüge der Murrbahn (Kursbuchstrecke 785) über Backnang nach Stuttgart und in Gegenrichtung nach Schwäbisch Hall-Hessental. Für Fahrten mit Start und Ziel im Landkreis Schwäbisch Hall gilt der RegioTarif der KreisVerkehr Schwäbisch Hall (Zonenpreis). Verbundgrenzen Richtung Stuttgart überbrücken Sie mit dem bwtarif oder dem Deutschland-Ticket.
Quelle: Stadt Gaildorf; NahverkehrQuelle: KreisVerkehr SHA; RegioTarifQuelle: DB Regio; Murrbahn
- Was ist der Gaildorfer Cityflitzer?
- Gibt es einen Stadtbus in Gaildorf?
- Fährt der Cityflitzer zum Bahnhof?
Ja. Der Cityflitzer ist ein von der Stadt geförderter Kleinbus der Firma Hofmann Omnibusverkehr. Er verbindet Wohngebiete mit Innenstadt, Arzt, Rathaus, Bank und Bahnhof; der Einstieg ist behindertengerecht, Kinderwagen haben Platz. Fahrplan und Tarif klären Sie über die Stadtseite und den KreisVerkehr.
- Wie merke ich mein Kind für die Kita in Gaildorf vor?
- Gibt es eine zentrale Kita-Anmeldung?
- Wann kommt die Platzzusage?
Über das zentrale Vormerksystem der Stadt — ohne Vormerkung keine Platzvergabe. Frühestens nach der Geburt und 12 Monate vor dem gewünschten Aufnahmedatum. Eine verbindliche Zusage erfolgt schnellstmöglich, frühestens jedoch fünf Monate vor Eintritt. Für Krippe und Ganztag über sechs Stunden täglich ist eine aktuelle Arbeitgeberbescheinigung nötig.
- Welche Schulen gibt es in Gaildorf?
- Gibt es eine Grundschule vor Ort?
- Gibt es Gymnasium und Realschule in Gaildorf?
Ja. Grundschulstandorte sind die Parkschule (Kernstadt), die Bühläckerschule in Unterrot sowie die Grundschule Eutendorf-Ottendorf (Standorte Eutendorf und Ottendorf). Im Schulzentrum der Kernstadt liegen außerdem die Parkschule als Werkrealschule, die Schloss-Realschule und das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium; in Eutendorf das SBBZ Peter-Härtling-Schule.
Quelle: Stadt Gaildorf; GrundschulenQuelle: Stadt Gaildorf; Weiterführende Schulen
- Gibt es in Gaildorf schon einen Wärmeplan?
- Muss ich die Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?
- Wo sehe ich, ob ein Wärmenetz geplant ist?
Ja. Der Gemeinderat hat den Schlussbericht am 26. November 2025 einstimmig beschlossen. Teilgebietssteckbriefe zeigen, ob eine Lage eher für ein Wärmenetz oder für eine Lösung am Gebäude geeignet erscheint. Aus dem Plan selbst folgen keine Anschlusspflicht und kein Heizungstausch.
- Ist Gaildorf hochwassergefährdet?
- Liegt Gaildorf am Kocher im Überschwemmungsgebiet?
- Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?
Entlang des Kochers sind Flächen in den Hochwassergefahrenkarten des Landes ausgewiesen. Das HQ100 gilt in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet — die Betroffenheit ist flurabhängig, nicht für jedes Grundstück gleich. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück im Dienst UDO der LUBW.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden