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Immobilien in Giengen an der Brenz

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Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Giengen an der Brenz findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Giengen an der Brenz

Giengen an der Brenz steht nicht unter der Mietpreisbremse der baden-württembergischen Gebietskulisse (Stand ab 1. Januar 2026). Wer kauft, zahlt im Land 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: OFD Karlsruhe; Grunderwerbsteuer 5 Prozent

Wie kommen Sie mit der Brenzbahn weiter?

Am Bahnhof Giengen (Brenz) hält die Brenzbahn (Linie Richtung Aalen–Heidenheim–Ulm). Bus und Bahn im Landkreis Heidenheim laufen über den Heidenheimer Tarifverbund (htv) — ein Fahrschein gilt verbundweit. Für Pendelwege nach Heidenheim oder Ulm lohnt der Blick in den aktuellen Fahrplan.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Giengen BrenzQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; Verbundtarif

Was zahlen Familien für die Kita?

In Baden-Württemberg gibt es keine landesweite Beitragsfreiheit. In Giengen legt der Gemeinderat die Elternbeiträge jährlich fest; sie sind nach Betreuungsumfang und Anzahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt gestaffelt. Plätze vormerken Sie zentral über das städtische Kita-Portal; Ansprechpartner ist das Amt für Bildung und Soziales.

Quelle: Stadt Giengen; Kita und ElternbeiträgeQuelle: Stadt Giengen; Kinderbetreuung

Was plant die Stadt bei der Wärme?

Als erste Große Kreisstadt auf der Ostalb hat Giengen eine kommunale Wärmeplanung vorgelegt (Erstellung 2022 über die städtische DiG[i]Komm). Die Strategie sieht unter anderem ein Wärmenetz für die Innenstadt vor — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Zielhorizont der klimaneutralen Wärmeversorgung: spätestens 2040.

Quelle: Stadt Giengen; Wärmeplanung

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Wohnen in Giengen an der Brenz

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Heidenheim oder Ulm?
  • Gibt es in Giengen einen Bahnhof?
  • Was ist der Heidenheimer Tarifverbund?

Ja — am Bahnhof Giengen (Brenz) hält die Brenzbahn Richtung Aalen–Heidenheim–Ulm. Bus und Bahn im Landkreis Heidenheim nutzen den Heidenheimer Tarifverbund (htv) mit einheitlichen Tickets. Für konkrete Fahrzeiten prüfen Sie den aktuellen Fahrplan; Bauarbeiten können den Takt kurzfristig ändern.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Giengen BrenzQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; Verbundtarif

  • Gibt es in Giengen Kita-Gebühren — und wie funktioniert die Anmeldung?
  • Sind Kindergartenplätze in Giengen beitragsfrei?
  • Wo vormerke ich einen Kitaplatz?

Ja, Elternbeiträge fallen an: Baden-Württemberg kennt keine landesweite Beitragsfreiheit. In Giengen setzt der Gemeinderat die Beiträge jährlich fest; sie sind nach Betreuungsumfang und Geschwisterzahl gestaffelt. Vormerkung und Platzsuche laufen zentral über das städtische Kita-Portal; Kontakt über das Amt für Bildung und Soziales.

Quelle: Stadt Giengen; Kita und ElternbeiträgeQuelle: Stadt Giengen; Kinderbetreuung

  • Gibt es in Giengen Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?
  • Gibt es ein Gymnasium in Giengen?

Ja. Die Stadt listet Grundschulen in Kernstadt und Teilorten sowie weiterführende Angebote: unter anderem das Margarete-Steiff-Gymnasium, die Robert-Bosch-Realschule und die Bühlschule (Gemeinschaftsschule). Details und Standorte stehen in der Schulübersicht der Stadt.

Quelle: Stadt Giengen; Schulübersicht

  • Liegt Giengen in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Giengen?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Giengen hat als erste Große Kreisstadt auf der Ostalb eine kommunale Wärmeplanung vorgelegt. Die Strategie nennt unter anderem ein Wärmenetz für die Innenstadt — als Orientierung, ohne Anschlusszwang aus dem Plan allein. Tauschpflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen; Zielhorizont klimaneutrale Wärme: spätestens 2040.

Quelle: Stadt Giengen; Wärmeplanung

  • Ist Giengen laut Karte hochwassergefährdet?
  • Gibt es an der Brenz Überschwemmungsgebiete?
  • Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte?

Entlang der Brenz und in Teilen des Stadtgebiets können laut Landesdaten Hochwassergefahren ausgewiesen sein. In Baden-Württemberg gelten HQ100-Flächen als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Prüfen Sie Ihr Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW bzw. auf hochwasser.baden-wuerttemberg.de — die Untere Wasserbehörde am Landratsamt berät im Einzelfall.

Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete

  • Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Giengen?
  • Liegt Giengen im Landkreis Heidenheim?

Giengen an der Brenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg (PLZ 89537). Rund 19.000 Einwohner prägen eine mittelgroße Kreisstadt — kein Metropolraum, aber mit Brenzbahn und htv an die Region angebunden.

Quelle: Stadt Giengen; Stadtportal

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden