Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Gleichen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Gleichen kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Gemeinde: Für 2026 steht die Grundsteuer B bei 280 %, die Grundsteuer A bei 340 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Lage-Modell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Gleichen; Hebesätze 2026
Mehrere Dörfer liegen an Garte und Wendebach. Die Gemeinde hat einen eigenen Leitfaden und ein Merkblatt zum Hochwasserschutz veröffentlicht und den ortsnahen Schutz im Fachausschuss untersuchen lassen. Vor dem Kauf lohnt der Blick in die kommunalen Unterlagen und in die Hochwassergefahrenkarten — je nach Lage am Bach, nicht pauschal für alle 16 Ortsteile.
Quelle: Gemeinde Gleichen; Hochwasserschutz
Die kommunale Wärmeplanung hat Gleichen gemeinsam mit Friedland und Adelebsen erstellt (zwölf Monate, gefördert über die Nationale Klimaschutzinitiative). Abschlussbericht und die EAM-Netzplanung liegen öffentlich. Der Plan sagt, wo eher Netze oder Einzelheizungen sinnvoll sein können. Eine Pflicht zum Heizungstausch folgt daraus allein nicht; maßgeblich bleiben Gebäudeenergiegesetz und spätere Satzungen.
Quelle: Gemeinde Gleichen; Kommunale Wärmeplanung
Das Grundbuch für Grundstücke in Gleichen führt das Amtsgericht Göttingen. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich im Justizservice (werktags 9–12 Uhr, mittwochs geschlossen); Telefon und E-Mail reichen nicht. Ein einfacher Ausdruck kostet 10 €, ein amtlicher 20 €. Das Gericht warnt vor teuren Internet-Vermittlern. Bodenrichtwerte holen Sie zonengenau und kostenfrei über BORIS.NI; sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung. Laufendes Schmutzwasser unterscheidet die Gemeinde nach Ortsteil (Kerngebiet, Sattenhausen, Etzenborn) — das gehört in die Kostenplanung neben dem Hebesatz.
Quelle: Amtsgericht Göttingen; GrundbuchamtQuelle: Gutachterausschuss NI; BORIS BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Gleichen; Abwassergebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Landesweit 5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel Kaufpreis) — siehe auch Bundesland-Block in den Ortsbeschreibungen. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten; Makler nur nach Vereinbarung.
Hebesatz B laut Gebührenübersicht 2026: 280 %, Hebesatz A 340 % (neue Grundsteuer ab 2025). In Niedersachsen gilt das Flächen-Lage-Modell — kein Verkehrswert-/Marktwert-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Gleichen; GebührenübersichtQuelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Göttingen. Anträge schriftlich, per Fax oder persönlich — nicht telefonisch oder per E-Mail. Das Amtsgericht warnt vor teuren Internet-Vermittlern.
Öffentliche Bodenrichtwerte für Niedersachsen (inkl. Gleichen) über BORIS.NI der Gutachterausschüsse. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Die Gemeinde plant im Verbund mit Friedland und Adelebsen und legt den Abschlussbericht sowie EAM-Netzplanung aus. Der Plan ist Strategie ohne sofortige Anschlusspflicht; funktionierende Heizungen müssen deswegen nicht vorzeitig raus.
Die Gemeinde nennt die Dörfer im Garte- und Wendebachtal ausdrücklich und will den Schutz dort verbessern; Leitfaden und Merkblatt liegen vor. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie am Objekt und in den amtlichen Karten — nicht pauschal für die ganze Gemeinde.
Anmeldung zentral bei der Gemeinde; Wohnort im Einzugsbereich hat Vorrang. Kindergartenalter: bis acht Stunden beitragsfrei, Verpflegung extra. Jüngere Kinder: Staffelung ab August 2025. Frist für 2026/2027 war der 30. November 2025.
Ja. Die Gebührenübersicht 2026 weist für das Kerngebiet, für Etzenborn und für Sattenhausen unterschiedliche Schmutzwasser-Sätze aus. Niederschlagswasser kommt hinzu. Das gehört in die laufende Kostenplanung neben dem Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
