Immobilien in Gnarrenburg

In den zwölf Ortschaften von Gnarrenburg erreichen die normalen Linienbusse viele Dörfer nur eingeschränkt. Die Bürgerbusse Dörphopper und Moorlöper fahren montags bis freitags nach Fahrplan. An Feiertagen, an Heiligabend und an Silvester bleiben sie stehen. Linie 845 verbindet den Hauptort mit Augustendorf, Glinstedt, Findorf und Kuhstedt. Linie 846 fährt von Rhade über Karlshöfen und Gnarrenburg nach Brillit, Klenkendorf, Fahrendorf und Bremervörde. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Bremen/Niedersachsen.

Quelle: Gemeinde Gnarrenburg; BürgerbusQuelle: VBN; Bürgerbus-Linien

Seit dem 30. August 2025 steht der Dorfstromer hinter dem Rathaus am Paulusweg. Die Gemeinde ist Mitglied im Verein Dorfstromer. Privatpersonen zahlen 5 € im Monat, Familien 8 €, Gewerbe 20 €. Eine Stunde kostet 6 €, die Nacht höchstens 25 €, das Wochenende höchstens 75 €. Das Laden ist im Preis enthalten. Sie buchen das Auto per App und stellen es danach wieder an denselben Stellplatz.

Quelle: Gemeinde Gnarrenburg; Dorfstromer

Welchen Hebesatz setzt die Gemeinde bei der neuen Grundsteuer?

Die neue Grundsteuer wird seit 2025 erhoben. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Für bebaute und bebaubare Grundstücke, die Grundsteuer B, gilt 2025 ein Hebesatz von 340 %. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen, die Grundsteuer A, gilt 480 %. Der Hebesatz ist der kommunale Faktor auf Ihrem Bescheid. Er ist kein Verkaufspreis und kein Bodenwert. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: IHK; Grundsteuer-Hebesätze 2025

Gilt in Gnarrenburg die Mietpreisbremse?

Die Mietpreisbremse erfasst Gnarrenburg nicht. Die Gemeinde fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. In den gelisteten Kommunen darf eine neue Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese Deckelung gilt hier nicht. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt hier nicht. Im laufenden Mietvertrag bleibt die allgemeine Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) steht in der Verordnung. Gnarrenburg steht dort nicht.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: BGB; Kappungsgrenze

Welche Schule ist vor Ort zuständig?

Die Gemeinde trägt die Grundschulen in Karlshöfen und an der Klenkendorfer Mühle in Brillit. Die Oste-Hamme-Schule ist die Oberschule mit gymnasialem Zweig ab Klasse 7. Sie nutzt das Hauptgebäude am Kreisel, Hermann-Lamprecht-Straße 2, und eine Außenstelle im Brilliter Weg. An der Oberschule gibt es seit dem Schuljahr 2016/17 Ganztag mit Mittagessen. Für den Ganztag an den Grundschulen richtet die Gemeinde Mensen ein. Die Nachmittagsbetreuung für Grundschulkinder läuft in den Kitas Kinderburg und Sprungschanze. Die Anmeldung stellt die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Gnarrenburg; GrundschulenQuelle: Gemeinde Gnarrenburg; Oberschule

Ab wann ist die Kita beitragsfrei?

Kinder sind in der Kita beitragsfrei, sobald sie im laufenden Monat drei Jahre alt werden, und bleiben das bis zur Einschulung. Der freie Umfang liegt bei bis zu acht Stunden am Tag. Essen, Ausflüge und längere Zeiten können extra kosten. Für Kinder unter drei Jahren und für die Kindertagespflege setzt der Landkreis Rotenburg (Wümme) einkommensabhängige Beiträge. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag kann der Beitrag auf Antrag übernommen werden. Für die Kitas in Gnarrenburg und Karlshöfen können Eltern Essen und Abwesenheit online melden.

Quelle: NKiTaG; BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Gnarrenburg; Kinderbetreuung

Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
• Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
• Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform