Immobilien zum Mieten in Groß Kreutz (Havel)
0 Immobilien werden in Groß Kreutz (Havel) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Groß Kreutz (Havel) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Groß Kreutz (Havel)
Eine Mietwohnung in Groß Kreutz (Havel) liegt fast immer in einem der acht Ortsteile — Bochow, Deetz, Groß Kreutz, Götz, Jeserig, Krielow, Schenkenberg oder Schmergow —, nicht in einem geschlossenen Stadtquartier. Die Gemeindeverwaltung sitzt in Jeserig (Potsdamer Landstraße 49 b) und ist die Anlaufstelle für Meldewesen, Kita-Vertrag und viele Satzungen. Wer den Hauptwohnsitz hier anmeldet, hat bei der kommunalen Kinderbetreuung Vorrang vor auswärtigen Kindern. Der Alltag als Mieterin oder Mieter hängt stark vom Ortsteil ab: Kita und Schule liegen oft im Nachbardorf, der RE1 hält in Groß Kreutz und in Götz.
Quelle: Gemeinde Groß Kreutz; VerwaltungQuelle: Gemeinde Groß Kreutz; Elternbeitragssatzung
Neuvertrag ohne Mietpreisbremse am Ort
Groß Kreutz (Havel) steht nicht in der brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung. Bei einer Neuvermietung gilt hier also nicht die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Auch die Kappungsgrenzenverordnung listet die Gemeinde nicht: Im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind Kleinmachnow, Nuthetal, Stahnsdorf, Teltow und Werder (Havel) ausgewiesen — Groß Kreutz (Havel) nicht. Bei einer Mieterhöhung im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Grenze von höchstens 20 Prozent in drei Jahren maßgeblich, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel. Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde hat die Satzungssammlung nicht; ohne Mietspiegel wird die Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten begründet.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; KappGrenzV
Wohnberechtigungsschein über Gemeinde oder Kreis
Für eine öffentlich geförderte oder belegungsgebundene Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie beim Wohnungsamt der Stadt-, Gemeinde- oder Kreisverwaltung — am aktuellen oder am künftigen Wohnsitz in Brandenburg. Das Familienportal des Landes verweist auf eine Übersicht der zuständigen Stellen; erste Adresse vor Ort ist die Gemeindeverwaltung in Jeserig. Der Schein gilt in Brandenburg unabhängig davon, bei welchem Wohnungsamt Sie ihn beantragen. Scheine aus anderen Bundesländern werden nicht anerkannt. Wohngeld (Mietzuschuss) beantragen Sie gesondert beim Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Quelle: Familienportal Brandenburg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Potsdam-Mittelmark; Wohngeld
Parken am Haus, nicht als Anwohnerausweis
Einen städtischen Anwohnerparkausweis führt die Gemeinde in ihrer Satzungssammlung nicht. Bei Neubau oder Nutzungsänderung müssen notwendige Stellplätze auf dem Grundstück hergestellt werden — bei Wohnungen in der Regel zwei, über 120 m² Wohnfläche drei. Das entlastet die Dorfstraßen, bindet aber Mietobjekte an vorhandene Stellplätze. Wer den öffentlichen Straßenraum länger für Fahrzeuge oder Baustellen nutzt, fällt unter die Sondernutzungssatzung. Für den Weg zur Arbeit bleiben die beiden RE1-Halte in Groß Kreutz und Götz der praktische Anker; den konkreten Halt der gewünschten Taktgruppe prüfen Sie im VBB-Fahrplan.
Quelle: Gemeinde Groß Kreutz; StellplatzsatzungQuelle: VBB; Linie RE1
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Groß Kreutz (Havel)
- Gilt in Groß Kreutz (Havel) die Mietpreisbremse?
- Steht die Gemeinde in der MietbegrenzV?
- 10 Prozent über Vergleichsmiete bei Neuvertrag?
Nein. Groß Kreutz (Havel) ist in der Mietpreisbegrenzungsverordnung nicht genannt. Bei einer Neuvermietung gilt hier nicht die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Landkreis stehen dort Kleinmachnow, Nuthetal, Stahnsdorf, Teltow und Werder (Havel). Hintergründe zum Land stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Steht Groß Kreutz in der KappGrenzV?
Die Gemeinde steht nicht in der Kappungsgrenzenverordnung. Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 Prozent Erhöhung der Nettokaltmiete in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Regel greift in Potsdam-Mittelmark unter anderem in Werder (Havel) und Teltow — nicht hier.
- Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde?
- Wie wird die Vergleichsmiete begründet?
- Amtlicher Mietspiegel Potsdam-Mittelmark für Groß Kreutz?
In der Satzungssammlung der Gemeinde ist kein kommunaler Mietspiegel veröffentlicht. Ohne Mietspiegel kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten begründet werden. Angebotsportale ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Gibt es ein Wohnungsamt in Jeserig?
- Gilt ein Brandenburger WBS auch in anderen Gemeinden?
Den WBS beantragen Sie beim Wohnungsamt der Stadt-, Gemeinde- oder Kreisverwaltung — am aktuellen oder am künftigen Wohnsitz in Brandenburg. Erste Adresse vor Ort ist die Gemeindeverwaltung in Jeserig. Der Schein gilt in Brandenburg unabhängig von der ausstellenden Stelle; Scheine aus anderen Bundesländern werden nicht anerkannt.
Quelle: Familienportal Brandenburg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Groß Kreutz; Verwaltung
- Wo stelle ich den Wohngeld-Antrag als Mieter?
- Ist Wohngeld Sache der Gemeinde oder des Kreises?
- Mietzuschuss Potsdam-Mittelmark
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie beim Landkreis Potsdam-Mittelmark, nicht bei der Gemeindeverwaltung. Sie brauchen unter anderem Einkommensnachweise und Angaben zur Wohnung (etwa Mietvertrag oder Vermieterbescheinigung). Der Kreis beschreibt den Ablauf auf seiner Bürgerservice-Seite.
- Braucht eine Mietwohnung eigene Stellplätze?
- Parken in der Dorfstraße ohne Ausweis?
- Stellplatzpflicht für vermietete Wohnungen?
Bei Errichtung oder Nutzungsänderung müssen notwendige Stellplätze auf dem Grundstück hergestellt werden — in der Regel zwei je Wohnung, über 120 m² drei. Das betrifft vor allem Neubau und Umbau, nicht automatisch jede Bestandswohnung. Einen Anwohnerparkausweis gibt es hier nicht; längere Nutzung der öffentlichen Fläche fällt unter die Sondernutzungssatzung.
- Bekommen Mieterkinder einen Kita-Platz vor Ort?
- Reicht der Mietvertrag für den Kita-Vorrang?
- Kita-Anmeldung als Zugezogene
Vorrang haben Kinder, deren Hauptwohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt in der Gemeinde liegt — also der gemeldete Wohnsitz, nicht der Mietvertrag allein. Den Platz beantragen Sie in der Gemeindeverwaltung; der Wunsch nach einer bestimmten Kita gilt nur im Rahmen freier Kapazitäten. Auswärtige Kinder brauchen vor Aufnahme eine Bestätigung der Wohnortgemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden