Immobilien zum Mieten in Hadamar
0 Immobilien werden in Hadamar zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hadamar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hadamar
Wer in Hadamar neu mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt steht nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete dürfen höchstens um die bundesweiten 20 % in drei Jahren steigen. Landesregeln zum Kauf stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Hadamar führt keinen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel in den Landesübersichten. Orientierung bei Mieterhöhungen liefern dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht eine kommunale Tabelle. Der Kreis nutzt für Sozialleistungen ein schlüssiges Konzept; das ersetzt keinen Mietspiegel nach BGB.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Kreis Limburg-Weilburg; Schlüssiges Mietkonzept
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie beim Magistrat der Stadt Hadamar (Stadtbüro, Untermarkt). Er berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf Vermittlung. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; Online-Antrag gibt es für Hadamar derzeit nicht.
Quelle: Stadt Hadamar; Wohnberechtigungsschein
Was gilt bei Kita-Modulen ab 2026?
Für Zeiten über die landesweite Freistellung hinaus hat die Stadtverordnetenversammlung am 27. November 2025 neue Sätze beschlossen (ab 1. Januar 2026): Ü-3 zahlt dann etwa 60 € (35 Stunden/Woche) bis 168 € (44 Stunden). U-3 und Krippe bleiben beitragspflichtig. Vormerkung nur einmal im Stadtgebiet.
Quelle: Stadt Hadamar; Kita-Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Hadamar; Kita-Vormerkliste
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — siehe Quelle
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe FAQ
- Kita-Beitragsfreistellung: bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr (Landesregel)
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mieterschutzverordnung befristet bis 25.11.2026 — Gemeindeliste ortsabhängig — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Öffentliche Bodenrichtwerte (BORIS) — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- Hessengeld Antrag — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Häufige Fragen zum Mieten in Hadamar
- Gilt in Hadamar die Mietpreisbremse?
- Ist Hadamar ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?
Nein. Hadamar steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Die Verordnung gilt in den gelisteten Kommunen bis 25. November 2026.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hadamar?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark dürfen Mieterhöhungen im Bestand sein?
Weil Hadamar nicht unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die allgemeine Kappungsgrenze: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete), sofern der Vertrag keine günstigere Regelung vorsieht. Die abgesenkte 15- %-Grenze gilt nur in den gelisteten Kommunen.
- Gibt es in Hadamar einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht das schlüssige Konzept des Kreises?
Nein. Hadamar steht nicht auf den Landeslisten einfacher oder qualifizierter Mietspiegel. Für Mieterhöhungen nach BGB bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel. Das schlüssige Mietkonzept des Kreises gilt für Kosten der Unterkunft bei Sozialleistungen — nicht als Mietspiegel.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Kreis Limburg-Weilburg; Schlüssiges Mietkonzept
- Wo beantrage ich in Hadamar einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Kostet der Wohnberechtigungsschein etwas?
Beim Magistrat der Stadt Hadamar (Stadtbüro, Untermarkt). Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; einen Online-Dienst für Hadamar gibt es aktuell nicht.
- Was kosten längere Kita-Zeiten in Hadamar?
- Wie hoch sind die Ü-3-Module ab 2026?
- Was zahlt die Krippe?
Die sechs Stunden Regelzeit ab drei Jahren bleiben beitragsfrei. Darüber erhebt die Stadt ab 1. Januar 2026 für Ü-3 60 € (bis 35 Wochenstunden), 120 € (40), 126 € (Wald-Kita 40,5) bzw. 168 € (44). U-3/Krippe: je nach Modul etwa 305 bis 375 €. Mittagessen extra. Vormerkung nur einmal im Stadtgebiet.
- Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieterin oder Mieter?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt 2026?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hadamar setzt nach der Reform (ab 2025) für 2026/2027 den Hebesatz A und B auf je 405 %. Die genaue Jahressteuer steht im Bescheid des Eigentümers.
- Wie pendle ich als Mieterin oder Mieter nach Limburg?
- Welche Bahnlinie nutze ich ohne Auto?
- Hilft der LahnStar in der Kernstadt?
Mit der RB 90 von Hadamar oder Niederhadamar nach Limburg (oft rund 15 Minuten, RMV). Der LahnStar fährt nicht in die Kernstadt, sondern Steinbach, Nieder- und Oberweyer.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB90Quelle: Stadt Hadamar; LahnStar
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden