Immobilien zum Mieten in Hammelburg
0 Immobilien werden in Hammelburg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hammelburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hammelburg
Wer in Hammelburg mietet, findet keinen amtlichen Mietspiegel und keine Mietpreisbremse: Der ganze Landkreis Bad Kissingen fehlt in der MiSchuV ab 1. Januar 2026. Bestandserhöhungen bis zur Vergleichsmiete kappen bei 20 % in drei Jahren. Die neue Grundsteuer (ab 2025) mit Hebesatz B 280 v. H. (Satzung vom 18. November 2024) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-AnlageQuelle: Stadt Hammelburg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Parkausweis nur in drei Innenstadt-Quartieren
Bewohnerparken gilt in Quartier A (südlich der Kissinger Straße), Quartier B (nördlich davon) und an der Rote-Kreuz-Straße. Voraussetzung: erster Wohnsitz im Geltungsbereich, Fahrzeug auf Ihren Namen oder dauernd genutzt, kein privater Stellplatz. Die Jahresgebühr beträgt 30 €; Abholung bei der Straßenverkehrsbehörde, Frobeniusstraße 2. Ein fester Platz ist nicht reserviert.
Quelle: Stadt Hammelburg; Bewohnerparkausweis
Wohnberechtigungsschein kommt vom Landratsamt
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Mietwohnungen beantragen Sie beim Landratsamt Bad Kissingen (Post: Obere Marktstr. 6; Dienstgebäude Von-Hessing-Str. 5), nicht im Rathaus. Eine Zuweisung von Sozialwohnungen gibt es im Landkreis nicht — Sie suchen mit dem Schein selbst. Maßgeblich sind Haushaltseinkommen und angemessene Wohnungsgröße.
Quelle: Landkreis Bad Kissingen; WBS ohne ZuweisungQuelle: BayernPortal; WBS Beantragung
Kita-Platz nur über das Online-Portal
Bedarfsmeldungen nimmt die Stadt ausschließlich über die Kitaplatz-Bedarfsanmeldung im Bürgerserviceportal entgegen. Träger setzen eigene Kindergartenbeiträge; der städtische Hort KinderKiste verlangt nach Satzung vom 18.11.2024 zwischen 75 € (1–2 Stunden, erstes Kind) und 140 € (9–10 Stunden) monatlich, zwölf Monate. Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hammelburg; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Hammelburg; KinderKiste Gebühren
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Hammelburg
- Gilt in Hammelburg die Mietpreisbremse?
- Ist Hammelburg ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Steht der Landkreis Bad Kissingen in der MiSchuV?
Nein. Hammelburg steht nicht in der Anlage zur Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Im Regierungsbezirk Unterfranken sind unter anderem Würzburg und Aschaffenburg gelistet, der Landkreis Bad Kissingen nicht. Es gilt keine 10-Prozent-Deckelung bei Neuverträgen und keine abgesenkte 15-Prozent-Kappung.
- Welche Kappungsgrenze gilt beim Mieten in Hammelburg?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
Im Bestand bleiben 20 % in drei Jahren die Obergrenze bei Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in MiSchuV-Gemeinden — Hammelburg gehört nicht dazu.
- Gibt es in Hammelburg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wie begründet der Vermieter eine Erhöhung?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel; eine Pflicht besteht erst ab 50.000 Einwohnern. Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete folgen den gesetzlichen Wegen (etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Private Portal-Tabellen ersetzen keinen amtlichen Spiegel.
Quelle: BayernPortal; Mietspiegel AnforderungQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Hammelburg?
- In welchen Straßen gilt Bewohnerparken?
- Brauche ich einen privaten Stellplatz?
Die Jahresgebühr beträgt 30 €. Geltungsbereich: Quartier A (südlich der Kissinger Straße), Quartier B (nördlich) und Rote-Kreuz-Straße. Sie brauchen ersten Wohnsitz im Gebiet, ein genutztes Fahrzeug und keinen privaten Stellplatz. Antrag und Abholung: Straßenverkehrsbehörde, Frobeniusstraße 2. Ein bestimmter Platz ist nicht reserviert.
- Wo beantrage ich in Hammelburg einen Wohnberechtigungsschein?
- Weist das Landratsamt Sozialwohnungen zu?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
Zuständig ist das Landratsamt Bad Kissingen (Post Obere Marktstr. 6, Dienstgebäude Von-Hessing-Str. 5), Kontakt Wohnberechtigung wohnberechtigung@kg.de. Eine Zuweisung von Sozialwohnungen erfolgt im Landkreis nicht. Sie bewerben sich mit dem Schein selbst auf geförderte Wohnungen.
- Was kostet der Hort KinderKiste in Hammelburg?
- Gibt es städtische Kita-Gebühren?
- Werden Kindergartenbeiträge vom Träger festgesetzt?
Die städtische Satzung gilt für den Hort KinderKiste: 75 € bis 140 € monatlich je Buchungszeit (erstes Kind, Satzung vom 18.11.2024), erhoben für 12 Monate. Kindergartenbeiträge setzen die Träger selbst. Vormerken nur über die Kitaplatz-Bedarfsanmeldung. Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss entnehmen Sie dem Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Hammelburg; KinderKiste GebührenQuelle: Stadt Hammelburg; Kita-Anmeldung
- Darf der Vermieter in Hammelburg die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2025?
- Ist die neue Grundsteuer in den Nebenkosten?
Die Stadt erhebt die neue Grundsteuer (ab 2025) mit Hebesatz B 280 v. H. (Satzung 18.11.2024). Ob sie in Ihrer Nebenkostenabrechnung steht, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
- Kann ich als Mieter callheinz ohne Auto nutzen?
- Fährt callheinz direkt nach Bad Kissingen?
- Gilt das Deutschlandticket in callheinz?
Ja, im Altlandkreis Hammelburg seit dem 7. Januar 2026. Buchung bis 60 Minuten vorher; NVM-Tickets und das Deutschlandticket gelten (Ticket bei der Buchung angeben). Eine Direktfahrt nach Bad Kissingen ist nicht möglich — Umstieg auf Linie 740 oder die RB 50.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden