Immobilien in Harrislee

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Harrislee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Harrislee

Harrislee steht nicht auf der 62er-Liste der Kappungsgrenzenverordnung: Im Bestand gilt die gesetzliche Kappung von 20 % in drei Jahren — nicht 15 % wie in der Nachbarstadt Flensburg (seit 1. Mai 2024). Eine Mietpreisbremse gilt nicht; die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 489 % (Gemeindevertretung 5. Dezember 2024; Haushaltssatzung 2026).

Quelle: Mieterbund SH; KappVO Gemeindenliste Quelle: Land SH; Kappungsgrenzenverordnung Quelle: Gemeinde Harrislee; Hebesatz B 2025

Warum gilt hier 20 %, obwohl Flensburg 15 % hat?

Die Landesverordnung listet Kommunen mit besonders angespanntem Mietmarkt; Flensburg ist erfasst, Harrislee nicht. Einen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde ausdrücklich nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben damit auf 20 % in drei Jahren begrenzt; Vermieter begründen über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel.

Quelle: Gemeinde Harrislee; kein Mietspiegel Quelle: Haus und Grund; KappVO Kommunenliste

Wie pendeln Sie ohne Bahnhof — und über die Grenze?

Einen Personenbahnhof hat Harrislee nicht. Die Regionalbuslinien 37 (Handewitt–Ellund–Harrislee–Flensburg) und 39 (Harrislee–Flensburg) der Verkehrsbetriebe Schleswig-Flensburg verbinden den Ort mit dem ZOB. Der Stadtbus Linie 1 (Aktiv Bus) fährt von Krusau in Dänemark über Kupfermühle Grenze und Wassersleben zum Flensburger Bahnhof; wegen Grenzkontrollen kann die Linie verkürzt werden. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in der NAH.SH-App.

Quelle: VSF; Linie 39 Harrislee Quelle: Aktiv Bus Flensburg; Linie 1 Krusau

Bundesland Schleswig-Holstein:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG

Häufige Fragen zu Wohnen in Harrislee

Gibt es in Harrislee einen Personenbahnhof?
Wie komme ich ohne Zug nach Flensburg?
Welche Buslinien fahren nach Harrislee?

Nein. Einen Personenzughalt hat Harrislee nicht. Die Regionalbuslinien 37 und 39 (VSF) verbinden Harrislee mit dem Flensburger ZOB. Der Stadtbus Linie 1 (Aktiv Bus) fährt von Krusau (Dänemark) über Kupfermühle Grenze und Wassersleben zum Bahnhof Flensburg.

Quelle: VSF; Linie 39 Harrislee Quelle: Aktiv Bus Flensburg; Linie 1

Fährt der Stadtbus bis nach Dänemark?
Hält Linie 1 in Kupfermühle?
Können Grenzkontrollen den Bus kürzen?

Ja. Linie 1 führt planmäßig bis Krusau DK und hält unter anderem an Kupfermühle Grenze. Aktiv Bus weist darauf hin, dass die Linien 1 und 7 wegen Grenzkontrollen kurzfristig verkürzt werden können und dann nicht ab Krusau, Kupfermühle oder Wassersleben fahren. Aktuelle Lage: Busradar unter bus-fl.de.

Quelle: Aktiv Bus Flensburg; Linie 1 Fahrplan

Gibt es einen Wärmeplan für Harrislee?
Wann hat die Gemeindevertretung die Wärmeplanung behandelt?
Folgt aus dem Plan ein Anschlusszwang?

Ja. Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen und zum Download gestellt. Die Gemeindevertretung hat die Planung am 19. März 2026 als Beschlussvorlage behandelt. Der Plan ist Orientierung und begründet keine unmittelbare Anschluss- oder Sanierungspflicht.

Quelle: Gemeinde Harrislee; Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Harrislee; SessionNet 19.03.2026

Wie hoch ist der Fernwärmeanteil in Harrislee?
Wird Niehuus ans Netz angeschlossen?
Wer betreibt die Fernwärme?

Laut Wärmeplan werden rund 82 % der wärmeversorgten Gebäude von den Stadtwerken Flensburg mit Fernwärme versorgt. Der Ortsteil Niehuus lag lange außerhalb; Spatenstich für den Anschluss war im April 2025, Versorgungsstart 2026 vorgesehen. Spätere Anschlüsse bleiben möglich, oft zu anderen Konditionen.

Quelle: Gemeinde Harrislee; Wärmeplan Fernwärmeanteil Quelle: Stadtwerke Flensburg; Fernwärme Niehuus

Gibt es in Harrislee eine Grund- und Gemeinschaftsschule?
Wo steht die Zentralschule?
Wie viele Schulen nennt die Gemeinde?

Ja. Die Zentralschule Harrislee ist Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde (Alt Frösleer Weg 39). Die Gemeinde nennt insgesamt drei Schulen vor Ort. Einschulung und Schuleinzugsbezirk klären Sie mit der zuständigen Schule.

Quelle: Zentralschule Harrislee; Schulprofil Quelle: Gemeinde Harrislee; Bildung drei Schulen

Wie melden Sie Kita-Plätze in Harrislee an?
Welches Portal nutzen Eltern?
Wo gilt der Beitragsdeckel?

Voranmeldungen laufen über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Gemeinde verlinkt es im Bürgerportal. Landesweite Beitragsgrenzen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ermäßigung beantragen Sie beim zuständigen Sozialzentrum des Kreises.

Quelle: Gemeinde Harrislee; KiTa-Portal SH Quelle: KitaPortal SH; Voranmeldung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden