Immobilien zum Mieten in Haselünne
0 Immobilien werden in Haselünne zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Haselünne – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Haselünne
Haselünne steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt deshalb die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Ortsrecht der Stadt ist kein amtlicher Mietspiegel ausgewiesen; Orientierung liefern Vergleichswohnungen oder Gutachten, nicht Portal-Schätzungen.
Quelle: Land Niedersachsen; MietSchVO TextQuelle: Stadt Haselünne; Ortsrecht
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum beantragen Sie bei der Stadt Haselünne, Rathausplatz 1. Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und zulässige Wohnfläche, weist aber keine Wohnung zu und gilt in der Regel ein Jahr. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 €.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WBS Haselünne
Krippe, Hort und Mittag: was die Stadt staffelt
Kindergarten ab drei Jahren im Landesrahmen (bis acht Stunden) ist beitragsfrei — siehe Bundesland-Block. Für Kinder unter drei Jahren und für den Hort gilt die städtische Tabelle ab Kita-Jahr 2026/2027, gestaffelt nach Einkommen und Stunden. Die Mittagsverpflegung in den Kitas kostet ab August 2026 pauschal 65 € im Monat (Rat 12. März 2026). Hauptanmeldungen für das neue Kita-Jahr laufen vom 1. August bis 31. Januar über das Online-Portal.
Quelle: Stadt Haselünne; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Haselünne; Rat Kita-MittagQuelle: Stadt Haselünne; Kita-Anmeldung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Haselünne
- Gilt in Haselünne die Mietpreisbremse?
- Steht Haselünne auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Ist der Wohnungsmarkt amtlich angespannt?
Nein. Haselünne gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Im Emsland stehen dort Lingen (Ems) und Emsbüren. Die Wiedervermietungsmiete ist hier nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt.
Quelle: Land Niedersachsen; MietSchVO TextQuelle: Land Niedersachsen; Gebietskulisse
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in denselben 57 Kommunen wie die Mietpreisbremse. In Haselünne bleibt es bei der bundesweiten Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel der Stadt?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Online-Mietspiegel?
Im Ortsrecht und auf den Service-Seiten der Stadt ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Für Erhöhungen und Einordnung der Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere gesetzliche Begründungsmittel — Portal-Mittelwerte ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich in Haselünne einen Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS?
- Bekomme ich damit automatisch eine Wohnung?
Zuständig ist die Stadt Haselünne, Rathausplatz 1. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine Wohnung. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 €.
- Was kostet die Kita für Kinder unter drei Jahren?
- Wie hoch ist die Mittagspauschale?
- Was zahlt der Hort?
Kindergarten ab drei Jahren bis acht Stunden ist landesweit beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Für U3 und Hort gilt die städtische Tabelle ab Kita-Jahr 2026/2027, gestaffelt nach Einkommen (Stufen bis über 75.000 €). Ab August 2026 sind fürs Kita-Mittagessen 65 € monatlich fällig.
Quelle: Stadt Haselünne; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Haselünne; Rat Kita-Mittag
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Meppen oder Lingen?
- Reicht der Bus zum RE 15?
- Gilt der Emslandtarif?
Ja, per Bus: Linie 933 nach Meppen Bahnhof, Linie 101 nach Lingen. Dort Anschluss an den RE 15. Es gilt der Emslandtarif; Deutschlandticket wird im Linienverkehr der VGE-Süd anerkannt.
Quelle: Stadt Meppen; Linie 933Quelle: VGE Emsland-Süd; Linie 101
- Spielt der Grundsteuer-Hebesatz für Mieter eine Rolle?
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Haselünne?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 320 % (Datenjahr 2025). Die Höhe Ihrer Jahressteuer hängt vom Messbetrag des Finanzamts ab, nicht vom Hebesatz allein.
- Wann muss ich den Kitaplatz spätestens anmelden?
- Ist das Portal ganzjährig offen?
- Wen erreiche ich bei Fragen?
Das Online-Portal ist ganzjährig offen; die Stadt empfiehlt die Hauptanmeldung vom 1. August bis 31. Januar für das folgende Kita-Jahr. Ansprechpartnerin laut Stadtseite: Frau Hoffmeister, 05961 509-451.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden