Immobilien zum Mieten in Geeste
0 Immobilien werden in Geeste zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Geeste – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Geeste
Wer in Geeste eine Wohnung sucht, trifft keine Mietpreisbremse und keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze an. Im Bestand darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete steigen. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht — anders als Lingen (Ems).
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO-TextQuelle: Stadt Lingen; Mietspiegel Nachbarstadt
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Geeste ist der Landkreis Emsland, Abteilung Wohngeld und soziale Wohnraumförderung, Herzog-Arenberg-Straße 12 in Meppen — nicht das Rathaus in Dalum. Der Schein berechtigt zur Bewerbung, ist aber keine Wohnungszuweisung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Emsland; Besondere Leistungen
Wie staffelt Geeste die Krippengebühren?
Unter drei Jahren staffelt die Gemeinde die Gebühren der kommunalen Kitas nach Einkommen, Kinderzahl und Betreuungszeit; die Satzung gilt ab dem 1. August 2024. Besuchen mehrere beitragspflichtige Kinder einer Familie eine emsländische Kita, ermäßigt sich die Gebühr für das zweite und jedes weitere Kind um 50 %. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt die landesweite Beitragsfreiheit (siehe Bundesland-Block); Sonderöffnungszeiten über acht Stunden kosten dann 20 Euro monatlich, einkommensunabhängig. Wer den Beitrag nicht tragen kann, kann bei der Gemeinde einen Zuschuss beantragen.
Quelle: Gemeinde Geeste; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Geeste; Kindertagesstätten
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Geeste
- Gilt in Geeste die Mietpreisbremse?
- Ist Geeste ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Warum gilt die Bremse in Lingen, aber nicht in Geeste?
Nein. Geeste steht nicht auf der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Nachbarstadt Lingen (Ems) und die Gemeinde Emsbüren sind gelistet, Geeste nicht. Bei Neuvermietung gilt hier also nicht die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste
- Welche Kappungsgrenze gilt in Geeste?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Geeste 15 oder 20 Prozent Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappung: In bestehenden Mietverhältnissen darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den 57 Kommunen der Landesverordnung — Geeste gehört nicht dazu.
- Gibt es in Geeste einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Geeste?
- Kann ich den Lingener Mietspiegel nutzen?
Nein. Die Gemeinde Geeste veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Lingen (Ems) hat einen qualifizierten Mietspiegel — der gilt für das Stadtgebiet Lingen, nicht automatisch für Geeste. Für die Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder sonstige BGB-Belege die Praxis.
- Wo beantrage ich in Geeste einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus in Dalum für den WBS zuständig?
- Was kostet der WBS im Emsland?
Beim Landkreis Emsland, Abteilung Wohngeld und soziale Wohnraumförderung, Herzog-Arenberg-Straße 12 in Meppen — nicht im Rathaus Geeste. Der WBS berechtigt zur Bewerbung um eine geförderte Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro; der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; Wohnberechtigungsschein
- Was kosten Kita-Plätze in Geeste für Kinder unter drei Jahren?
- Gibt es eine Geschwisterermäßigung?
- Kann ich einen Beitragszuschuss beantragen?
Die kommunale Satzung (ab 01.08.2024) staffelt Krippengebühren nach dem Einkommen des vorletzten Kalenderjahres, der Kinderzahl und der Betreuungszeit. Für das zweite und jedes weitere beitragspflichtige Kind in einer emsländischen Kita gilt 50 % Ermäßigung. Eltern, die den Beitrag nicht tragen können, können bei der Gemeinde einen Zuschuss beantragen. Kindergarten ab drei Jahren: siehe Bundesland-Block.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft das meine Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026 in Geeste?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz B von 320 % (Grundsteuer A: 380 %), beschlossen am 19. Januar 2026. Ob die Steuer in der Betriebskostenabrechnung auftaucht, hängt vom Mietvertrag ab. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
- Komme ich ohne Auto von Geeste zur Arbeit in Lingen?
- Hält der RE 15 nah an den Wohnlagen?
Mit Einschränkungen: Der Bahnhalt Geeste liegt in Osterbrock (RE 15). Die VGE-Linie 171 verbindet Groß Hesepe und Geeste mit Lingen. Zwischen den Ortsteilen brauchen Sie oft Bus, Fahrrad oder Auto — prüfen Sie Halt und Takt für Ihre Adresse.
Quelle: WestfalenBahn; Halt GeesteQuelle: VGE Emsland-Süd; Linie 171
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden