Immobilien zum Mieten in Lingen (Ems)
0 Immobilien werden in Lingen (Ems) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lingen (Ems) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lingen (Ems)
Seit dem 1. Januar 2025 steht Lingen (Ems) unter der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Beim Kauf — falls Sie parallel vergleichen — liegen die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen bei 5 %.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Was dürfen Neuvertrags- und Bestandsmieten?
Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Den Vergleichswert liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 (in Kraft seit 1. April 2026), Download auf der Stadtseite. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren begrenzt und dürfen die Vergleichsmiete nicht überschreiten. Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen sind von der Bremse ausgenommen.
Quelle: Stadt Lingen; Mietspiegel 2026Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialwohnung — ohne Anspruch auf Vermittlung. In Lingen stellen Sie den Antrag beim Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege über das Serviceportal; die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €. Der Schein gilt in der Regel 12 Monate.
Quelle: Stadt Lingen; Wohnberechtigungsschein
Welche Kita-Regeln entlasten das Familienbudget?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Randzeiten und Krippe/Hort bleiben kostenpflichtig und meist einkommensabhängig. Bei geringem Einkommen ist eine Übernahme nach § 90 SGB VIII beim Fachbereich Schule, Kita und Sport möglich.
Quelle: Stadt Lingen; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Lingen; Kita Kostenübernahme
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Lingen (Ems)
- Gilt in Lingen (Ems) die Mietpreisbremse?
- Ist Lingen ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Lingen?
Ja. Seit dem 1. Januar 2025 ist Lingen (Ems) in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt festgelegt. Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Gebietsbestimmung für die Mietpreisbremse gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lingen (Ems)?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Lingen 15 oder 20 Prozent Kappung?
Es gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: In bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus steigen. Auch diese Regelung ist bis zum 31. Dezember 2029 festgelegt.
- Gibt es in Lingen (Ems) einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Lingener Mietspiegel qualifiziert?
- Seit wann gilt der Mietspiegel 2026?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2026; er gilt seit dem 1. April 2026. Download und Straßenverzeichnis stehen auf der Mietspiegel-Seite; Auskünfte erteilen u. a. Haus und Grund Lingen und der Deutsche Mieterverein Emsland. Die Stadt selbst erteilt keine Rechtsberatung.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Lingen?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Lingen?
- Was kostet der WBS in Lingen?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialwohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. In Lingen beantragen Sie ihn über das Serviceportal beim Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel 12 Monate. Ein Anspruch auf Wohnungvermittlung besteht nicht.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita in Lingen?
- Ist die Kita in Lingen beitragsfrei?
- Können Kitabeiträge übernommen werden?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe, Hort und Randzeiten bleiben beitragspflichtig (meist einkommensabhängig). Bei geringem Einkommen oder Sozialleistungsbezug können Sie eine Übernahme beim Fachbereich Schule, Kita und Sport beantragen.
Quelle: Stadt Lingen; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Lingen; Kita Kostenübernahme
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Lingen?
- Welche Buslinien bedienen das Stadtgebiet?
Die LiLi-Stadtbuslinien verbinden Ortsteile im Stundentakt; Start- und Umsteigepunkt ist der ZOB am Bahnhof. Einzelfahrt und Tageskarte sind lokal ausgewiesen; Semesterticket und Zeitkarten gelten in den LiLi-Bussen. Fahrpläne liefert die VGE Emsland-Süd.
- Welche Ausnahmen hat die Mietpreisbremse in Lingen?
- Gilt die Mietpreisbremse auch für Neubau?
Bundesweit ausgenommen sind unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden, sowie umfassend modernisierte Wohnungen. Ob eine Ausnahme greift, hängt vom konkreten Objekt ab — prüfen Sie Vertrag und Ausstattung; im Zweifel Fachberatung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden