Immobilien zum Mieten in Nordhorn
0 Immobilien werden in Nordhorn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nordhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Nordhorn
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Nordhorn die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (Gebietsbestimmung bis 31. Dezember 2029). Wer später kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel Nordhorn 2026 (Stichtag der Mieten: 1. Mai 2025). Online hilft der städtische Mietspiegel-Rechner; ergänzend gibt es Straßenverzeichnis und Gebietskarte im Geo-Portal. Ausgenommen von der Bremse sind unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel-Rechner
Wann brauche ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den stellt in Nordhorn das Bauordnungsamt aus; er gilt ein Jahr und kostet je nach Einkommen 18 € bis 40 €. Ein WBS ist keine Wohnungszuweisung — er berechtigt nur zum Bezug gebundener Wohnungen.
Quelle: Stadt Nordhorn; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab drei Jahren ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Für Krippe und Randzeiten steuert der Nordhorn-Pass die Einkommensstufe; Geschwisterermäßigung: zweites Kind 75 %, ab dem dritten Kind entfällt der Beitrag. Ohne Pass gilt Stufe 14.
Quelle: Stadt Nordhorn; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nordhorn; Nordhorn-Pass
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Nordhorn
- Gilt in Nordhorn die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Nordhorn?
Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Nordhorn die Mietpreisbremse nach der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen u. a. Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Land Niedersachsen; MietpreisbremseQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Gebietsbestimmung
- Welche Kappungsgrenze gilt in Nordhorn?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Nordhorn gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im Bestand darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — ebenfalls bis zum 31. Dezember 2029.
- Gibt es in Nordhorn einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel Nordhorn qualifiziert?
- Gibt es einen Mietspiegel-Rechner?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel Nordhorn 2026 bildet die üblichen Mieten zum Stichtag 1. Mai 2025 ab. Downloads und Straßenverzeichnis stehen auf der Stadtseite; der Online-Rechner schätzt die Vergleichsmiete grob ein.
Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel-Rechner
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Nordhorn?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Nordhorn?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. In Nordhorn stellt ihn das Bauordnungsamt aus; er gilt ein Jahr und kostet 18 € bis 40 €. Er berechtigt zum Bezug, weist aber keine Wohnung zu.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita in Nordhorn?
- Wie funktioniert der Nordhorn-Pass bei Kita-Beiträgen?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Ab drei Jahren bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Krippe und Randzeiten richten sich nach dem Nordhorn-Pass. Geschwister: zweites Kind 75 %, ab dem dritten Kind beitragsfrei (wenn für die ersten beiden Beiträge anfallen).
Quelle: Stadt Nordhorn; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nordhorn; Nordhorn-Pass
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Nordhorn?
- Gibt es Stadtbusse in Nordhorn?
Stadt- und Regionalbusse der VGB sowie die stündliche Bahn nach Bad Bentheim und Neuenhaus decken den Alltag ab. Fahrpläne: vgb-mob.de bzw. Bentheimer Eisenbahn.
- Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung auftauchen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Höhe und Hebesatz betreffen zuerst Eigentümer; für Mieter zählt die Abrechnung im Vertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden