Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Herxheim bei Landau - Pfalz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Herxheim bei Landau - Pfalz kauft, rechnet mit der neuen Grundsteuer. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 485 %. Die Grundsteuer A liegt bei 345 %.
Die Satzung vom 12. Dezember 2024 gilt seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Jahressteuer im Bescheid ist kein Verkaufspreis.
Quelle: OG Herxheim; Hebesatzsatzung 2025
Dazu kommen wiederkehrende Beiträge für den Straßenausbau in den Einheiten West, Ost und Süd. Die Mietpreisbremse gilt in der Ortsgemeinde nicht. Im laufenden Mietvertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: VG Herxheim; StraßenausbaubeiträgeQuelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Landau in der Pfalz, Marienring 13. Auszüge gibt es auf schriftlichen Antrag, auch per Fax, nicht per einfacher E-Mail. Eine Abholung vor Ort bittet das Gericht zu unterlassen.
Ein unbeglaubigter Auszug kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Die Umschreibung nach dem Kauf läuft über dieses Grundbuchamt.
Quelle: Amtsgericht Landau; Grundbuchamt
Der Bebauungsplan „Eisenbahnstraße / Im Kalkofen / Am Bahnhof“ ist in Kraft. Der Ortsgemeinderat hat ihn am 1. Juli 2025 als Satzung beschlossen. Die Ausfertigung datiert vom 13. April 2026. Einsicht gibt es bei der Bauverwaltung im Rathaus.
Im Wärmeplan ist Kalkofen Fokusgebiet für ein mögliches Netz mit kalter Nahwärme. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Ob das Netz gebaut wird, soll eine Machbarkeitsstudie zeigen.
Quelle: VG Herxheim; B-Plan Kalkofen in KraftQuelle: VG Herxheim; Wärmeplan Kalkofen
Die Einheit West liegt westlich der Landesstraße 542, an Offenbacher Straße, Oberhohlstraße, Holzgasse und Luitpoldstraße. Ost liegt östlich dieser Straße. Süd umfasst die Industriegebiete Kleinwald und Kleinwald-Ost, dazu unter anderem Pirminiusstraße und Quartier Lanzet.
Der Gemeindeanteil beträgt in allen drei Einheiten 35 %. Die Satzung datiert vom 11. Dezember 2023. Für das übrige Gemeindegebiet gilt anderes Satzungsrecht. Den Beitrag erhebt die Ortsgemeinde für Erneuerung, Erweiterung, Umbau oder Verbesserung der Straßen.
Quelle: VG Herxheim; Einheiten West Ost SüdQuelle: OG Herxheim; Satzung Straßenbeiträge
Im Plangebiet Kalkofen weist der Umweltbericht kein festgesetztes Überschwemmungsgebiet und kein Trinkwasserschutzgebiet aus. Das nächste Gewässer dort ist der Alte Klingbach südlich des Gebiets. Entlang des Klingbachs können andere Flurstücke betroffen sein.
Prüfen Sie die genaue Lage in der Hochwassergefahrenkarte des Landes. Ein anderes Baugebiet am Klingbach ist damit nicht automatisch frei.
Quelle: OG Herxheim; Umweltbericht KalkofenQuelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarte
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Den Satz lesen Sie im Bundesland-Block. Er beträgt dort 5,0 % der Gegenleistung. Den Bescheid erlässt das Finanzamt, nicht die Ortsgemeinde.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B 485 % und Grundsteuer A 345 %. Die Satzung datiert vom 12. Dezember 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Ortsgemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Landau in der Pfalz, Grundbuchamt, Marienring 13. Auszüge nur auf schriftlichen Antrag, auch per Fax, nicht per einfacher E-Mail. Unbeglaubigt kosten sie 10 Euro, beglaubigt 20 Euro. Eine Abholung vor Ort bittet das Gericht zu unterlassen.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS.RLP. Der Wert ist ein zonaler Vergleichswert. Er ist kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. Lage und Zuschnitt können abweichen.
Ja, in den Einheiten West, Ost und Süd. West liegt westlich der Landesstraße 542, Ost östlich davon, Süd bei Kleinwald und Kleinwald-Ost. Der Gemeindeanteil beträgt 35 % (Satzung vom 11. Dezember 2023). Für das übrige Gemeindegebiet gilt anderes Satzungsrecht.
Der Bebauungsplan „Eisenbahnstraße / Im Kalkofen / Am Bahnhof“ ist in Kraft. Beschluss als Satzung: 1. Juli 2025, Ausfertigung 13. April 2026. Im Wärmeplan ist Kalkofen Fokusgebiet für mögliche kalte Nahwärme. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: VG Herxheim; B-Plan Kalkofen in KraftQuelle: VG Herxheim; Wärmeplan Kalkofen
Im Plangebiet Kalkofen weist der Umweltbericht kein festgesetztes Überschwemmungsgebiet aus. Andere Flurstücke am Klingbach können betroffen sein. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte für die genaue Lage.
Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkarteQuelle: OG Herxheim; Umweltbericht Kalkofen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
