Immobilien zum Kaufen in Herxheim bei Landau - Pfalz

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Herxheim?
• Welcher Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
• Welches Finanzamt ist zuständig?

Der landesweite Satz beträgt 5 % der Gegenleistung (siehe Bundesland-Block). Die Grunderwerbsteuer für den Amtsbezirk Landau — und damit für Herxheim — verwaltet das Finanzamt Landau (Weißquartierstraße 13).

Quelle: Finanzministerium RLP; GrunderwerbsteuerQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Landau

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Herxheim?
• Grundsteuer B nach der Reform 2025?
• Was gilt für land- und forstwirtschaftliche Flächen?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B 485 % und Grundsteuer A 345 % (Satzung vom 12. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Ortsgemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis; das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: OG Herxheim; Hebesatzsatzung 2025

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Herxheim?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Landau in der Pfalz, Grundbuchamt, Marienring 13, 76829 Landau. Auszüge nur auf schriftlichen Antrag (auch per Fax, nicht per E-Mail) an Berechtigte; Abholung vor Ort wird derzeit nicht angeboten.

Quelle: Amtsgericht Landau; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Herxheim?
• Gibt es BORIS für die Südliche Weinstraße?
• Ist der Richtwert ein Kaufpreis?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS.RLP. Der Wert ist ein zonaler Vergleichswert nach BauGB, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. Lage, Zuschnitt und Nutzungsart können abweichen.

Quelle: Gutachterausschüsse RLP; BORIS

• Fallen in Herxheim wiederkehrende Straßenausbaubeiträge an?
• Was bedeuten die Einheiten West, Ost und Süd?
• Wie hoch ist der Gemeindeanteil?

Ja. Die Ortsgemeinde erhebt WKB in den Abrechnungseinheiten West, Ost und Süd (Satzung vom 11. Dezember 2023). Der Gemeindeanteil beträgt dort 35 %. Für das Gewerbegebiet West gelten eigene Satzungseinheiten. Der Beitrag liegt als öffentliche Last auf dem Grundstück.

Quelle: VG Herxheim; WKB Straßenausbau

• Was plant der Wärmeplan für das Baugebiet Kalkofen?
• Gibt es Anschlusszwang an ein Wärmenetz?
• Was ist kalte Nahwärme in Kalkofen?

Kalkofen ist Fokusgebiet für ein mögliches Netz mit kalter Nahwärme. Der Wärmeplan der Verbandsgemeinde (Offenlage 14.11. bis 14.12.2025) hat keine unmittelbare Anschlusspflicht. Ob ein Netz gebaut wird, hängt von späteren Machbarkeitsstudien ab.

Quelle: VG Herxheim; Wärmeplan Kalkofen

• Gibt es Landesförderung für selbst genutztes Eigentum?
• Was ist die ISB-Wohnraumförderung?
• Gelten Einkommensgrenzen?

Rheinland-Pfalz fördert selbst genutztes Wohneigentum über die ISB mit Einkommensgrenzen (siehe Bundesland-Block). Ob Ihr Haushalt und das Objekt passen, prüfen Sie im Serviceportal bzw. bei der ISB — nicht bei der Ortsgemeinde allein.

Quelle: Serviceportal RLP; Wohnraumförderung

• Muss ich Hochwasser am Klingbach oder Erlenbach prüfen?
• Liegt jedes Grundstück in Herxheim im Überschwemmungsgebiet?
• Was gilt für Kalkofen?

Nicht jedes Flurstück. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte des Landes für die genaue Lage. Die Begründung zum Bebauungsplan Kalkofen weist für das Plangebiet kein festgesetztes Überschwemmungsgebiet aus.

Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkarteQuelle: VG Herxheim; B-Plan Kalkofen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden