Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hünfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In Hünfelden gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde fehlt auf der Liste der 49 Kommunen der geltenden Mieterschutzverordnung. Bei einer Wiedervermietung gibt es hier keine Obergrenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grenze von 15 Prozent gilt in den Kommunen der Verordnung.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Der Ortsteil Nauheim gehört zu Hünfelden. Die Gemeinde Nauheim im Kreis Groß-Gerau ist ein anderer Ort und steht auf der Liste. Der Entwurf vom 24. September 2026 nennt Hünfelden nicht. Die Gemeinde Nauheim bleibt auf der Liste. Die geltende Verordnung läuft bis zum 25. November 2026. Wird eine schon vermietete Wohnung nach Mietbeginn in Eigentum umgewandelt und verkauft, bleibt die Kündigungssperrfrist hier bei drei Jahren.
Quelle: Land Hessen; Gebietsliste MieterschutzQuelle: Land Hessen; Entwurf Mieterschutz
Wiederkehrende Straßenbeiträge legt der Vermieter nicht auf Sie um. Die Gemeinde verweist darauf, dass es Beiträge nach dem Kommunalen Abgabengesetz sind und keine laufende Last wie die Grundsteuer. Die Grundsteuer selbst kann in den Nebenkosten stehen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B ab 1. Januar 2026360 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Straßenbeiträge UmlageQuelle: Gemeinde Hünfelden; Grundsteuer UmlageQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
Einen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nicht. Auf der Landesliste qualifizierter Mietspiegel steht Hünfelden nicht. Der Mietwertkalkulator Mika online der Gutachterausschüsse nennt einen mittleren Mietwert als Nettokaltmiete. Er lehnt sich an die Vergleichsmiete an und ersetzt keine Mietspiegeltabelle der Gemeinde.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ListeQuelle: HVBG; Mika online
Ohne Spiegel nennen Vermieter für ein Erhöhungsverlangen mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Land Hessen; Vergleichsmiete
Zuständig ist der Fachbereich Bauen und Wohnen, Le Thillay-Platz. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Ein Rechtsanspruch auf die Vermittlung einer Wohnung besteht nicht. In Hessen ist in der Regel die Gemeinde Ihres Wohnsitzes zuständig. Liegt der Wohnsitz außerhalb Hessens, ist es meist die Gemeinde des geplanten Einzugs. Die Gemeinde nennt Sprechzeiten montags bis freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr, mittwochs zusätzlich 17.00 bis 18.30 Uhr.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Bauen und WohnenQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist der lange Vormittag beitragsfrei. Ganztag kostet in dieser Gruppe 35 bis 65 € je nach gebuchten Tagen, ohne Verpflegung. Unter drei Jahren im langen Vormittag liegen die Beiträge bei 150 €, bei Abholung bis 12.30 Uhr bei 137,50 €. Die Krippe kostet ohne Verpflegung 231 € am Vormittag und 361,20 € im Ganztag. Stand ist die Satzung ab 1. August 2025. Die Anmeldung läuft über den Fachdienst Kindertagesstätten.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Hünfelden steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen. Die Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung greift hier nicht. Der Ortsteil Nauheim gehört zu Hünfelden. Die Gemeinde Nauheim im Kreis Groß-Gerau ist ein anderer Ort und steht auf der Liste. Die geltende Verordnung läuft bis zum 25. November 2026. Der Entwurf vom 24. September 2026 nennt Hünfelden ebenfalls nicht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Entwurf Mieterschutz
Im laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grenze von 15 Prozent gilt in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Hünfelden gehört nicht dazu.
Wird die Wohnung erst nach Ihrem Einzug in Eigentum aufgeteilt und verkauft, gilt in Hünfelden die Frist von drei Jahren. In dieser Zeit ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen. Die verlängerte Frist von acht Jahren gilt in den Kommunen der Verordnung. Hünfelden steht nicht auf dieser Liste.
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel. Eine grobe Orientierung gibt Mika online der Gutachterausschüsse: ein mittlerer Mietwert als Nettokaltmiete, keine Tabelle der Gemeinde. Ohne Spiegel stützen Vermieter ein Erhöhungsverlangen auf mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: HVBG; Mika onlineQuelle: Land Hessen; Vergleichsmiete
Beim Fachbereich Bauen und Wohnen, Le Thillay-Platz. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Ein Rechtsanspruch auf die Vermittlung einer Wohnung besteht nicht. Sprechzeit ist montags bis freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr, mittwochs zusätzlich 17.00 bis 18.30 Uhr.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Bauen und WohnenQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Der Hebesatz B liegt ab 1. Januar 2026 bei 360 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Hünfelden; Grundsteuer Umlage
Nein. Wiederkehrende Straßenbeiträge sind Beiträge nach dem Kommunalen Abgabengesetz. Die Gemeinde stellt klar, dass Vermieter sie nicht über die Nebenkosten umlegen dürfen. Sie sind keine laufende Grundstückslast wie die Grundsteuer.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist der lange Vormittag (7.00–13.00 Uhr) beitragsfrei. Ganztag kostet in dieser Gruppe 35 bis 65 € je nach Tagen, ohne Verpflegung. Unter drei Jahren im langen Vormittag sind es 150 €, bei Abholung bis 12.30 Uhr 137,50 €. Die Krippe ohne Verpflegung kostet 231 € am Vormittag und 361,20 € im Ganztag. Stand ist die Satzung ab 1. August 2025.
Die Expressfahrt der Linie 279 erreicht Bad Camberg gegen 6.30 Uhr und schließt an den Regionalexpress nach Frankfurt an. Den Rufbus bestellen Sie bis 60 Minuten vorher unter 06124 7265913.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
