Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hünfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Hünfelden steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Mieterschutzkommunen. Die Grundsteuer kann in den Nebenkosten landen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht; der Hebesatz B liegt bei 360 % (neue Grundsteuer ab 2025, ab 1. Januar 2026).
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nicht. Orientierung kann der Mietwertkalkulator Mika online der Gutachterausschüsse geben — eine grobe Nettokaltmiete, kein Mietspiegel nach BGB. Mieterhöhungen stützen Vermieter sonst auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, Fachbereich Bauen und Wohnen, Rathaus Le Thillay-Platz. Der Schein berechtigt zum Bezug, vermittelt aber keine Wohnung. Die Gebührenfreiheit steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Bauen und WohnenQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist der lange Vormittag beitragsfrei; Ganztagsmodule Ü-3 kosten je nach gebuchten Tagen 35 bis 65 € im Monat (ohne Verpflegung, Satzung ab 1. August 2025). U-3 und Krippe bleiben voll beitragspflichtig. Wiederkehrende Straßenbeiträge darf der Vermieter nicht über die Nebenkosten umlegen.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Hünfelden; Straßenbeiträge Umlage
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Hünfelden steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Nicht verwechseln: Der Ortsteil Nauheim gehört zu Hünfelden — die Gemeinde Nauheim im Kreis Groß-Gerau steht auf der Liste.
Es gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung — Hünfelden gehört nicht dazu.
Nein — die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Eine grobe Orientierung (kein BGB-Mietspiegel) bietet der Mietwertkalkulator Mika online der Gutachterausschüsse.
Beim Fachbereich Bauen und Wohnen der Gemeinde, Rathaus Le Thillay-Platz. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Bauen und WohnenQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025); der Hebesatz B der Gemeinde liegt ab 1. Januar 2026 bei 360 %. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Hünfelden; Gemeindesteuern
Nein. Die Gemeinde stellt klar: Wiederkehrende Straßenbeiträge sind Beiträge nach dem Kommunalen Abgabengesetz und nach aktueller Rechtsprechung nicht mit laufenden Grundstückslasten wie der Grundsteuer gleichzusetzen — Vermieter dürfen sie nicht über die Nebenkosten umlegen.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist der lange Vormittag (7.00–13.00 Uhr) beitragsfrei; Verpflegung und Ganztagsmodule bleiben kostenpflichtig (Ü-3 Ganztag 35–65 € je nach Tagen, Stand Satzung ab 1. August 2025). Krippe ohne Verpflegung: 231 € Vormittag bzw. 361,20 € Ganztag.
Ja — die Expressfahrt der Linie 279 erreicht Bad Camberg gegen 6.30 Uhr und schließt an den Regionalexpress nach Frankfurt an. Den Rufbus bestellen Sie bis 60 Minuten vorher.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
