Immobilien zum Mieten in Ilsfeld
0 Immobilien werden in Ilsfeld zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ilsfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ilsfeld
In Ilsfeld greift die baden-württembergische Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde steht nicht in der Liste der Verordnung, die ab 1. Januar 2026 130 Städte und Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt benennt. Die benachbarte Stadt Heilbronn ist in dieser Liste, Ilsfeld nicht. Es bleibt bei den allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs: Die Miete im Bestand darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und sie darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Einen eigenen Mietspiegel veröffentlicht das Rathaus nicht.
Quelle: Land BW; Gebietskulisse Mietpreisbremse
Quelle: Gesetzblatt BW; Mietpreisbegrenzung Gemeindeliste
Wohnberechtigungsschein im Rathaus, Wohngeld in Heilbronn
Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung beantragen Sie bei der Wohnortgemeinde – in Ilsfeld bei der Gemeindeverwaltung, Rathausstraße 8. Das Land stellt den Antrag über Service-BW bereit; ob der Onlineweg für Ilsfeld freigeschaltet ist, klären Sie im Bürgerservice. Der Schein ist die Eintrittskarte für eine Sozialmietwohnung, kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Wohngeld ist etwas anderes: Für Ilsfeld als kreisangehörige Gemeinde bearbeitet das Landratsamt Heilbronn den Antrag (Sozial- und Versorgungsamt, Lerchenstraße 40, 74072 Heilbronn, wohngeld@landratsamt-heilbronn.de, 07131 994-7575).
Quelle: Land BW; WBS bei der Gemeinde
Quelle: Service-BW; Wohnberechtigungsschein beantragen
Quelle: Landkreis Heilbronn; Wohngeld kreisangehörige Gemeinden
Heizen: Nahwärme nur, wenn das Haus am Netz hängt
Viele Gebäude in Ilsfeld beziehen Wärme vom kommunalen Netz, andere heizen weiter mit eigener Anlage. Im Mietvertrag steht, welche Wärme Sie zahlen. Der Wärmeplan der Gemeinde ist eine Planung, keine Pflicht für Mieterinnen und Mieter. Wenn das Haus an die Nahwärme geht, sprechen Sie vorab mit der Vermietung über Anschluss, Modernisierung und die Verteilung der Kosten. Störungen am Netz nimmt der Eigenbetrieb unter 07062 9042-49 entgegen. Ein eigener Mietspiegel fehlt; bei einer Mieterhöhung zählen dann Vergleichswohnungen oder ein Gutachten, nicht eine Tabelle aus dem Rathaus.
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Nahwärmenetz Eigenbetrieb
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; kommunaler Wärmeplan
Parken ohne Bewohnerausweis, Kita-Gebühren extra
Im Satzungskatalog der Gemeinde steht keine Bewohnerparkzonen-Verordnung. Wer in Ilsfeld, Auenstein oder Schozach parkt, richtet sich nach der Beschilderung und nach dem Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Einen Parkausweis wie in der Heilbronner Innenstadt gibt es hier nicht. Familien rechnen zusätzlich die Kita- oder Schulkindbeiträge ein: Die Gemeinde staffelt sie nach Buchung und Geschwisterzahl; die aktuelle Tabelle steht in der Gebührensatzung. Die Platzvergabe läuft zentral, unabhängig davon, ob Sie zur Miete oder im Eigentum wohnen.
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Satzungskatalog der Gemeinde
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Gebühren Kinderbetreuung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Ilsfeld
- Gilt in Ilsfeld die Mietpreisbremse?
- Ist Ilsfeld Gemeinde mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Ilsfeld nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (gültig 1. Januar bis 31. Dezember 2026) nennt 130 Gemeinden – Ilsfeld steht nicht in dieser Liste. Heilbronn als Stadt schon. Für neue Verträge in Ilsfeld gilt damit nicht die 10-Prozent-Grenze der Bremse.
- Wie hoch ist die Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen in Ilsfeld?
- Darf die Miete in Ilsfeld in drei Jahren um 15 oder um 20 Prozent steigen?
Es bleibt bei der bundesweiten Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den vom Land bestimmten Gemeinden; Ilsfeld gehört nicht zur Kulisse der aktuellen Mietpreisbegrenzung.
- Gibt es in Ilsfeld einen Mietspiegel der Gemeinde?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Ilsfeld?
Auf den Seiten der Gemeinde ist kein eigener Mietspiegel veröffentlicht. Die Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten begründet werden. Kommerzielle Portale ersetzen keinen kommunalen Mietspiegel.
- Wo beantrage ich in Ilsfeld einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist in Ilsfeld für den WBS zuständig?
Bei der Gemeinde Ilsfeld, Rathausstraße 8. Zuständig ist die Wohnortgemeinde. Formulare und – falls freigeschaltet – der Onlineweg liegen auf Service-BW. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um eine Sozialmietwohnung, er weist keine Wohnung zu.
- Wohngeld für eine Wohnung in Ilsfeld – wohin mit dem Antrag?
An das Landratsamt Heilbronn, nicht an das Ilsfelder Rathaus. Wohngeldstelle: Sozial- und Versorgungsamt, Lerchenstraße 40, 74072 Heilbronn, E-Mail wohngeld@landratsamt-heilbronn.de, Telefon 07131 994-7575. WBS und Wohngeld sind getrennte Leistungen.
Quelle: Landkreis Heilbronn; Wohngeld kreisangehörige Gemeinden
- Muss ich als Mieterin in Ilsfeld Nahwärme beziehen?
Nur wenn das Gebäude am Netz hängt und der Mietvertrag das so regelt. Der Wärmeplan der Gemeinde verpflichtet Mieterinnen und Mieter nicht. Vor einem Anschluss oder einer Heizungsmodernisierung klären Sie mit der Vermietung, was sich an der Vorauszahlung ändert.
- Gibt es in Ilsfeld einen Parkausweis für Mieter?
Nein, die Gemeinde weist keine Bewohnerparkzonen aus. Der Stellplatz steht im Mietvertrag oder folgt aus der Landesbauordnung. In der Heilbronner Innenstadt gelten andere Parkregeln – die gelten nicht in Ilsfeld.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden