Immobilien zum Mieten in Besigheim

• Gilt in Besigheim die Mietpreisbremse?
• Ist Besigheim in der Mietpreisbremse-Kulisse?
• Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?

Nein. Besigheim steht nicht auf der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Stand Verlängerung bis Ende 2026). Die landesweite Mietpreisbremse begrenzt Neuvertragsmieten nur in ausgewiesenen Kommunen; hier greift sie nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Besigheim?
• Dürfen Vermieter nur 15 Prozent in drei Jahren erhöhen?
• Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?

Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die bisherige Nettokaltmiete, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse — Besigheim gehört nicht dazu.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

• Gibt es in Besigheim einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Unterscheidet der Mietspiegel Ottmarsheim?
• Ab wann gilt der Mietspiegel 2026?

Ja. Der Mietspiegel Besigheim 2026 gilt ab 1. Januar 2026 für den freien Mietmarkt (Bau bis 31. Dezember 2025) und unterscheidet die Ortsteile Besigheim und Ottmarsheim. PDF und Online-Rechner stehen auf der Stadtseite. Er gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist, Heime oder Ferienwohnungen.

Quelle: Stadt Besigheim; Mietspiegel 2026Quelle: Mietspiegel Besigheim; Online-Rechner

• Wo beantrage ich in Besigheim einen Wohnberechtigungsschein?
• Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
• Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Besigheim (Marktplatz 12). Er ist nötig, um in eine geförderte Sozialmietwohnung einzuziehen, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Angebot. Voraussetzung sind unter anderem Einkommensgrenzen.

Quelle: Service-BW; Wohnberechtigungsschein

• Was kostet Bewohnerparken in Besigheim?
• Welche Parksektoren gibt es in der Altstadt?
• Wo liegt das Antragsformular?

Die Stadt weist in der Kernstadt Bewohnerparkzonen aus. Für Sektoren A und B gibt es den Bewohnerparkausweis, für C, D und E eine Ausnahmegenehmigung. Aktuelle Gebühren erfragen Sie bei der Stadt; der Ausweis garantiert keinen festen Platz.

Quelle: Stadt Besigheim; Bewohnerparken Formulare

• Wie hoch sind die Kita-Gebühren für Mieter-Familien?
• Hilft der Familienpass bei den Kindergartenbeiträgen?
• Welcher Monat ist in der Kita gebührenfrei?

Elternbeiträge fallen an; je Kitajahr ist der August beitragsfrei. Mit städtischem Familienpass sinken Kindergartenbeiträge um 50 %. Anmeldung online mit Wunschkita und zwei Alternativen; Stichtag Anmeldung 15. April.

Quelle: Stadt Besigheim; Kita-Elternbeiträge

• Lohnt sich Wohnen in Besigheim trotz Pendeln nach Stuttgart?
• Wie lange fährt der Zug zum Hauptbahnhof?
• Fährt ein Stadtbus vom Bahnhof?

Im VVS erreichen Sie Stuttgart Hbf laut Stadt mit dem MEX in etwa 35–45 Minuten. Der Stadtbus 560 fährt im Rundkurs; der VVS-Rider ergänzt nach Bedarf (laut Stadt bis Ende 2026, auch Walheim, Gemmrigheim, Kirchheim am Neckar).

Quelle: Stadt Besigheim; ÖPNV

• Ist die Grundsteuer in Besigheim umlagefähig?
• Betrifft der Hebesatz B auch Mieter?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) setzt die Stadt mit Hebesatz B 509 v. H. fest (Beschluss 17. Dezember 2024). Ob Vermieter sie über die Nebenkosten umlegen dürfen, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Besigheim; Grundsteuer Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden