Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Freiberg am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Freiberg am Neckar gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg: Bei Neuverträgen greift die Bremse nicht. In laufenden Verträgen dürfen Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren betragen. Beim Kauf fielen landesweit 5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter relevant, falls Sie später kaufen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Landesrecht BW; Grunderwerbsteuer
Die Stadt stellt einen Mietspiegel bereit (gültig ab 1. Januar 2024). Er hilft bei der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete — etwa bei Erhöhungsverlangen nach § 558 BGB. Der Spiegel selbst weist auf die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren hin.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; Mietspiegel 2024
Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig; der August bleibt gebührenfrei. Ab dem vierten berücksichtigten Kind entfällt die Gebührenpflicht. Anträge und Aufnahme laufen über die Kitaverwaltung im Rathaus — ohne landesweite Beitragsfreiheit für das Kindergartenalter.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Freiberg am Neckar; Kinderbetreuung
Im Alltag zählen VVS-Tickets und die S4: rund 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof, rund 4 Minuten nach Ludwigsburg. Wer ohne Auto mietet, sollte die Entfernung zur S-Bahn-Station und die Busanbindung vom Bahnhof mitdenken.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; Öffentlicher Nahverkehr
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Freiberg am Neckar steht nicht auf der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Stand Verlängerung bis Ende 2026). Die landesweite Mietpreisbremse begrenzt Neuvertragsmieten in ausgewiesenen Kommunen; hier greift sie nicht.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die bisherige Nettokaltmiete, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse — Freiberg am Neckar gehört nicht dazu.
Ja. Die Stadt stellt einen Mietspiegel bereit, gültig ab dem 1. Januar 2024 (PDF auf der Stadtwebsite). Er dient der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa bei Mieterhöhungen nach § 558 BGB — ohne Rechtsberatung im Einzelfall.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderten Wohnraum, wenn die Einkommensgrenzen greifen. Die Stadt stellt den Antrag als Online-Formular bereit; zuständig ist die Stadtverwaltung Freiberg am Neckar. Ob Sie Anspruch haben, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und dem konkreten Wohnungsangebot ab.
Die Benutzungsgebühren sind einkommens- und betreuungszeitabhängig; Verpflegung kommt hinzu. Gebühren laufen über 11 Monate — der August ist gebührenfrei. Ab dem vierten berücksichtigten Kind entfällt die Gebührenpflicht. Anmeldung über die Kitaverwaltung im Rathaus.
Für den Arbeitsweg zählen VVS-Ticket und Lage zur Station: die S4 braucht laut Stadt etwa 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und etwa 4 Minuten nach Ludwigsburg. Ob sich das lohnt, hängt von Schichtzeiten, Umstiegen und Wohnungsmiete ab — die Fahrzeit allein ist jedoch klar dokumentiert.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Freiberg am Neckar der Hebesatz B von 235 % für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, modifiziertes Bodenwertmodell). Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag der Wohnung und der Abrechnung ab.
Quelle: Stadt Freiberg am Neckar; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
