Immobilien zum Mieten in Steinheim an der Murr

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Steinheim an der Murr – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Steinheim an der Murr findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

Zu vermieten: Große 5-Zimmerwohnung in Kernen mit 2 Balkonen u. TG-Stellplatz u.v.m.

Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot von ca. 151 m² Wohnfläche und bietet [...]

71394Kernen im Remstal

NKM: 1.661,- €

Das Wichtigste zum Mieten in Steinheim an der Murr

Steinheim an der Murr steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Die 10-Prozent-Grenze der Bremse gilt hier also nicht; es bleiben die allgemeinen Regeln, etwa zur Mietpreisüberhöhung. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die Vergleichsmiete hinaus. Orientierung gibt der einfache Mietspiegel 2026 (gültig ab 1. Januar 2026). Die Grunderwerbsteuer betrifft nur den Kauf — Satz im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Mietspiegel Kappung

Vergleichsmiete nach Ortsteil rechnen

Der Mietspiegel ist ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB, anerkannt von der Stadt und fachlich begleitet von DMB und Haus & Grund Region Ludwigsburg. Das Niveau ist per Preisabstand vom Ludwigsburger Spiegel abgeleitet. Der Online-Rechner fragt den Ortsteil (Steinheim, Höpfigheim oder Kleinbottwar). Er gilt für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 2025 gebaut wurden — nicht für Sozialwohnungen in der Bindung. Die Spanne um die Mitte beträgt plus/minus 11 %.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Mietspiegel-Rechner Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Mietspiegel-Seite

WBS im Rathaus — Kita von September bis Juli

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — hier bei der Stadt Steinheim an der Murr. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Kita-Elternbeiträge folgen der Kinderzahl und der Betreuungszeit; für 2026/2027 (ab 1. September 2026) nennt die Stadt beim Kindergarten VÖ (30 Stunden) 214 € für das erste Kind. Erhoben wird September bis Juli, der August ist beitragsfrei. Vormerkung nur über das Elternportal.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Kita-Entgelte

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Steinheim an der Murr

Gilt in Steinheim an der Murr die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Steht Steinheim auf der Landesliste 2026?

Nein. Steinheim an der Murr steht weder in der bisherigen noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse. Die 10-Prozent-Grenze der Mietpreisbremse gilt hier also nicht. Es bleiben die allgemeinen Regeln, etwa zur Mietpreisüberhöhung. Details zur Landesliste im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?

Weil die Stadt nicht in der Kulisse steht, bleibt es bei der bundesweiten Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. So steht es auch im städtischen Mietspiegel 2026. Modernisierungserhöhungen nach anderen Vorschriften sind ein eigener Fall.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Kappungsgrenze Mietspiegel Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Gibt es in Steinheim an der Murr einen Mietspiegel?
Ist der Mietspiegel 2026 ein einfacher Mietspiegel?
Unterscheidet der Rechner die Ortsteile?

Ja. Seit März 2020 gibt es einen städtischen Mietspiegel, Fortschreibung alle zwei Jahre. Der einfache Mietspiegel 2026 gilt ab dem 1. Januar 2026 (§ 558c BGB; Begleitung durch DMB und Haus & Grund Region Ludwigsburg). Der Rechner unter mietspiegel-stadt-steinheim.de fragt den Ortsteil (Steinheim, Höpfigheim, Kleinbottwar). Geltungsbereich: frei finanzierte Wohnungen bis Baujahr 31. Dezember 2025, nicht Sozialwohnungen in der Bindung.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Mietspiegel-Rechner Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Mietspiegel 2026 PDF

Wo beantrage ich in Steinheim an der Murr einen Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Steinheim an der Murr bei der Stadtverwaltung. Sie brauchen ihn, um eine geförderte, gebundene Sozialmietwohnung beziehen zu können. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet der Schein nicht. Zuzugswillige können sich an die künftige Wohngemeinde wenden.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Wohnberechtigungsschein Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung

Wie hoch sind die Kita-Gebühren — und wie melde ich an?
Ist der August beitragsfrei?
Wo liegt das Amt für Politik und Bildung?

Städtisch: September bis Juli, August frei. Ab 1. September 2026 (Kindergartenjahr 2026/2027) liegt der Kindergarten-VÖ-Beitrag für das erste Kind bei 214 € monatlich, mit Geschwisterstaffel. Vormerkung nur im Elternportal; Anmeldeheft an das Amt für Politik und Bildung, Kleinbottwarer Straße 2. Kündigung mit zwei Monaten zum Monatsende. Härtefall: Jugendamt Landkreis Ludwigsburg.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Kita-Entgelte Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Kita-Anmeldung

Welcher Grundsteuer-Hebesatz kann in der Nebenkostenabrechnung auftauchen?
Wie hoch ist der Hebesatz B in Steinheim an der Murr?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B 189 v. H. (Satzung 18. Februar 2025). Ob die Grundsteuer in Ihren Betriebskosten steht, hängt vom Mietvertrag ab. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis der Wohnung.

Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Hebesatzsatzung

Lohnt sich Wohnen in Steinheim an der Murr trotz Pendeln nach Stuttgart?
Wie lange brauche ich zur S-Bahn?

Ohne eigenen S-Bahn-Halt fahren Sie mit den VVS-Bussen 460/460A/461 nach Marbach am Neckar und dort mit der S4 weiter nach Ludwigsburg und Stuttgart. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Schicht und Takt ab — prüfen Sie die aktuelle Verbindung in der VVS-Auskunft.

Quelle: VVS; Fahrplanauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden