Immobilien zum Mieten in Kornwestheim

• Gilt in Kornwestheim die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
• Bis wann gilt die Mietpreisbremse hier?

Ja. Kornwestheim steht in der Gebietskulisse der Landesverordnung. Bei Neuabschluss darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen. Die Verordnung gilt zunächst bis zum 31. Dezember 2026. Ausnahmen: Erstvermietung nach dem 1. Oktober 2014 und erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.

Quelle: Stadt Kornwestheim; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Mietpreisbremse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Kornwestheim?
• Maximal wie viel Prozent Mieterhöhung in drei Jahren?
• Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?

Es gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt 20 %), und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Landesregelung läuft zunächst bis zum 31. Dezember 2026. Modernisierungs- und Betriebskostenumlagen folgen anderen Regeln.

Quelle: Stadt Kornwestheim; KappungsgrenzeQuelle: Land BW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Kornwestheim einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Ist der Mietspiegel qualifiziert?
• Gibt es einen Online-Mietenberechner?

Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2025 gilt vom 1. August 2025 bis 31. Juli 2027. PDF, Straßenverzeichnis und Online-Mietenberechner stehen auf der Stadtseite „Mietwohnungen und Mietspiegel“.

Quelle: Stadt Kornwestheim; Mietspiegel 2025

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Kornwestheim?
• Wo gibt es den Wohnberechtigungsschein?
• Gilt der WBS für Sozialwohnungen?

Für viele geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Antrag bei der Stadtverwaltung (Bürgerdienste / Sozialversicherung und Wohngeld); der Schein ist ein Jahr gültig und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.

Quelle: Stadt Kornwestheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Kornwestheim; WBS beantragen

• Was zahlen Familien für Kita und Verpflegung?
• Wann gibt es 50 Prozent Kita-Ermäßigung?
• Gibt es Ermäßigung bei freien Trägern?

Kita ist beitragspflichtig zuzüglich Verpflegung. Unter 4.000 € Familienbrutto monatlich (ohne vorrangige Sozialleistungen) sinken Benutzungs- und Verpflegungsgebühr um 50 %. Bei freien Trägern gibt es ab 1. Januar 2025 eine weitere Stufe: 25 % weniger Betreuungsgebühr bei 4.000–5.000 €.

Quelle: Stadt Kornwestheim; Kita-Gebühren

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Stuttgart?
• Reichen S-Bahn und Bus für den Alltag?

Der Bahnhof liegt im VVS; S4 und S5 fahren dicht nach Stuttgart und Ludwigsburg, Buslinien erschließen die Stadt. Für Wege nur im Stadtgebiet gibt es das Stadtticket für 3,80 € am Tag.

Quelle: Stadt Kornwestheim; Bus und Bahn

• Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
• Ist die Grundsteuer umlagefähig?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Höhe richtet sich nach dem Bescheid der Stadt (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, Hebesatz B 270 %). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Kornwestheim; Grundsteuer Hebesätze

• Wie hoch ist die Abwassergebühr — relevant für Nebenkosten?
• Was kostet Abwasser seit 2026?

Seit dem 1. Januar 2026 liegt die Abwassergebühr bei 2,20 € pro Kubikmeter. Solche kommunalen Gebühren fließen typischerweise in die Betriebskostenabrechnung ein, sofern vereinbart.

Quelle: Stadt Kornwestheim; Abwassergebühr

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden