In Kernen im Remstal gibt es 3 Wohnungen zur Miete. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnimmobilien liegt bei ca. 11,00 €/m² und Monat. Stand: 03.09.2026.
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Seit der Landes-Gebietskulisse gilt in Kernen im Remstal die Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren (höchstens bis zur Vergleichsmiete). Beim Kauf würden 5 % Grunderwerbsteuer anfallen — für Mietsuchende nur als Vergleichsrahmen relevant.
Quelle: Land BW MLW; MietpreisbremseQuelle: Land BW MLW; Kappungsgrenze
Die Gemeinde stellt einen qualifizierten Mietspiegel bereit (Kooperation mit Fellbach, Winnenden und Leutenbach). Die Fortschreibung gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. Nutzen Sie PDF und Online-Rechner, bevor Sie einen Neuvertrag unterschreiben oder eine Erhöhung prüfen.
Quelle: Gemeinde Kernen; Mietspiegel
Für gebundenen Sozialmietwohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — beantragt bei der Gemeinde am gewöhnlichen Aufenthalt. Im Quartier Hangweide vermietet die Gemeinde ab 1. Februar 2026 öffentlich geförderte Wohnungen; ohne WBS ist die Anmietung dort nicht möglich.
Quelle: Gemeinde Kernen; Hangweide VermietungQuelle: Land BW MLW; Wohnberechtigung
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz Grundsteuer B in Kernen: 230 % (Beschluss 28. November 2024). Kita-Elternbeiträge richten sich nach Betreuung und Geschwisterzahl; Satzung Stand Januar 2026, ohne allgemeine Beitragsfreiheit.
Quelle: Gemeinde Kernen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Kernen; Kita-Gebühren
Ja. Kernen im Remstal gehört zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei Mietbeginn darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen gelten u. a. für Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie für umfassend modernisierte Wohnungen.
In Kernen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Bestandsmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.
Ja. Kernen hat einen qualifizierten Mietspiegel (Kooperation mit Fellbach, Winnenden und Leutenbach). Die Fortschreibung gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. PDF und Online-Rechner stehen unter kernen.de/mietspiegel bereit.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Gemeindeverwaltung Ihres gewöhnlichen Aufenthalts (Formular/Online über das Bürgerservice-Portal). Der WBS schafft keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung — er ist die Zugangsvoraussetzung.
Quelle: Land BW MLW; WohnberechtigungQuelle: Gemeinde Kernen; WBS Formulare
Im Quartier Hangweide vermietet die Gemeinde ab 1. Februar 2026 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Ein WBS ist Pflicht; Bewerbungen nur mit vollständigen Unterlagen. Details und Kontakt nennt die Gemeinde auf der Hangweide-Seite.
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. In Kernen beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 230 % (Beschluss 28. November 2024); das Finanzamt setzt zuvor den Messbetrag fest.
Elternbeiträge richten sich nach Betreuung und Geschwisterzahl; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Satzung Stand Januar 2026; Ermäßigungen auf Antrag. Das belastet das Haushaltsbudget zusätzlich zur Kaltmiete — Satzung und Sozialamt prüfen vor dem Umzug.
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