Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leutenbach - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Hellwig Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Trotz fehlender Mietpreisbremse gibt es in Leutenbach - Württ einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB): gültig vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. Die Gemeinde selbst steht nicht in der Landes-Kulisse; Nachbar Schwaikheim ist seit dem 1. Januar 2026 darin, Winnenden nicht mehr. Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grunderwerbsteuer beim späteren Kauf steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; MietspiegelQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Den Spiegel haben Fellbach, Kernen im Remstal, Winnenden und Leutenbach gemeinsam mit dem EMA-Institut fortgeschrieben (Anerkennung durch Mieter- und Vermietervertreter im Oktober 2025). Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. PDF und Hinweise liegen auf der Gemeinde-Seite; die Vergleichsmiete rechnen Sie unter online-mietspiegel.de/leutenbach. Das ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; Mietspiegel PDFQuelle: EMA-Institut; Mietspiegel-Rechner
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung einhält — beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, Rathausplatz 1. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Antrag und Hinweise liegen auf der Gemeinde-Seite sowie beim Landesportal service-bw (PLZ 71397).
Quelle: Gemeinde Leutenbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: service-bw; WBS Leutenbach
Kindergartengebühren richten sich nach der Familiengröße; landesweit frei ist der Platz nicht. Vormerkung läuft über Little Bird (ab Geburt, sechs Monate Vorlauf, drei Wünsche). Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Gemeinde nennt aktuell den Hebesatz B mit 200 % (Grundsteuer A: 530 %); das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Leutenbach; Steuern und Abgaben
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Leutenbach - Württ fehlt in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung — auch ab dem 1. Januar 2026. Nachbar Schwaikheim ist neu in der Kulisse, Winnenden nicht mehr. Die landesrechtliche 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete greift hier nicht; bundesweite Grenzen (u. a. Mietpreisüberhöhung) bleiben unberührt.
Weil keine angespannte Gebietskulisse greift, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen folgen eigenen Regeln.
Ja, ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027 (Fortschreibung mit Fellbach, Kernen im Remstal und Winnenden, EMA-Institut). PDF auf der Gemeinde-Seite, Rechner unter online-mietspiegel.de/leutenbach. Er betrifft nicht preisgebundenen Wohnraum; die Gemeinde erteilt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; MietspiegelQuelle: EMA-Institut; Mietspiegel-Rechner
Beim Rathaus Leutenbach, Rathausplatz 1. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) weist nach, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung einhält — er ist kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formular auf der Gemeinde-Seite; Landesinformationen über service-bw (PLZ 71397).
Quelle: Gemeinde Leutenbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: service-bw; WBS
Die Gebühren hängen von der Familiengröße ab (Satzung zur Kinderbetreuung). Vormerkung über Little Bird ab Geburt, spätestens sechs Monate vorher, maximal drei Wünsche. Ortsansässigkeit ist das erste Vergabekriterium; Platzzusagen typischerweise vier bis sechs Monate vor dem Termin.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-Satzung Verweis
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Gemeinde nennt aktuell Hebesatz B 200 % (A: 530 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — ohne Rechenbeispiel hier.
Bus 335 (Nellmersbach–Leutenbach–Winnenden) und 332/334 (Weiler zum Stein–Leutenbach–Winnenden); S-Bahn am Halt Nellmersbach. Innerorts verbilligt das Umweltticket (4er-Ticket 4 Euro) Fahrten zwischen den drei Wohnbezirken. Nachtbus am Wochenende, danach Ruftaxi ab Bahnhof Winnenden.
Quelle: Gemeinde Leutenbach; NahverkehrQuelle: Gemeinde Leutenbach; Umweltticket
Die Gemeinde veröffentlicht aktuell Wasserzins 2,96 €/m³ (zzgl. 7 % MwSt.), Schmutzwasser 2,34 €/m³ und Niederschlagswasser 0,46 €/m². Ob und wie das in Ihrer Abrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag und von der Abrechnungspraxis ab. Satzungen: Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
