Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Korb – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Korb die Mietpreisbremse. Die Nachbarstadt Waiblingen steht in der Verordnung nicht. In der vorherigen Kulisse war es umgekehrt: dort war Waiblingen genannt, Korb nicht.
Quelle: Landtag BW; Gebietsliste 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Gebietsliste bis 2025
Bei Mietbeginn darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und umfassend modernisierte Wohnungen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Regeln
Im laufenden Vertrag gilt dieselbe Gebietskulisse für die abgesenkte Kappungsgrenze. Eine Erhöhung bis zur Vergleichsmiete darf in drei Jahren höchstens 15 % betragen. Mieterhöhungen nach einer Modernisierung prüfen Sie nach den anderen Vorschriften. Die abgesenkte Grenze läuft mit der Bremse bis Ende 2026.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die ortsübliche Vergleichsmiete lesen Sie im qualifizierten Mietspiegel Waiblingen und Korb 2025. Er gilt vom 1. Februar 2025 bis zum 31. Januar 2027. Der Gemeinderat Korb hat ihn am 3. Dezember 2024 anerkannt. Erfasst ist frei finanzierter Wohnraum, nicht Sozialwohnungen mit Mietobergrenze. Den Online-Rechner finden Sie über die Stadt Waiblingen. Die Gemeinde gibt nur allgemeine Hinweise, keine Beratung zum Einzelfall.
Quelle: Stadt Waiblingen; MietspiegelQuelle: Stadt Waiblingen; Mietspiegel-DokumentationQuelle: Gemeinde Korb; Mietspiegel Hinweis
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist die Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen. In Korb ist das das Rathaus. Wer noch nicht in Baden-Württemberg wohnt, kann den Schein in der Gemeinde beantragen, in der die Wohnung liegen soll. Der Schein gilt im ganzen Land, höchstens ein Jahr. Er gibt keinen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung. Bei einem Umzug in eine andere Sozialmietwohnung stellen Sie einen neuen Antrag.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigungsschein
Seit Mai 2026 können Gemeinden einen Onlineantrag über Service-BW freischalten. Fragen Sie im Rathaus, ob Korb diesen Weg schon anbietet. Den Antrag können Sie in jedem Fall bei der Gemeinde stellen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; WBS Onlineantrag
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Korb den Hebesatz der Grundsteuer B auf 180 v. H. und den der Grundsteuer A auf 700 v. H. Der Gemeinderat hat die Hebesatzsatzung am 5. November 2024 beschlossen. Sie gilt ab dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Korb; Hebesatzsatzung
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Den Betrag lesen Sie in der Abrechnung, nicht aus dem Hebesatz allein.
Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten Grundsteuer
Familien merken kommunale Plätze seit dem 1. Dezember 2025 über LITTLE BIRD vor. Freie Träger nehmen die Anmeldung direkt entgegen. Anmeldeschluss für den Kindergarten ab September und für die Kernzeit ist der 15. März. Beitragsfreiheit für das ganze Land gibt es nicht. Der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung ab dem Schuljahr 2026/27 ist nicht kostenfrei und gilt zunächst für neue Erstklässler. Für die Schulkindbetreuung hat die Gemeinde eine neue Gebührensatzung angekündigt, sobald Landesempfehlungen vorliegen.
Quelle: Gemeinde Korb; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja, seit dem 1. Januar 2026. Korb steht in der Verordnung, Waiblingen nicht. Bei Mietbeginn darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden, und umfassend modernisierte Wohnungen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Landtag BW; Gebietsliste 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Es gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Gebietskulisse ist dieselbe wie bei der Mietpreisbremse. Mieterhöhungen nach einer Modernisierung sind davon getrennt zu prüfen. Die abgesenkte Grenze läuft bis Ende 2026.
Im qualifizierten Mietspiegel Waiblingen und Korb 2025. Er gilt vom 1. Februar 2025 bis zum 31. Januar 2027. Der Gemeinderat Korb hat ihn am 3. Dezember 2024 anerkannt. Er gilt für frei finanzierten Wohnraum, nicht für preisgebundene Sozialwohnungen. Den Rechner stellt die Stadt Waiblingen bereit.
Quelle: Stadt Waiblingen; MietspiegelQuelle: Stadt Waiblingen; Mietspiegel-Dokumentation
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen — in Korb im Rathaus. Er ist nötig für geförderte Sozialmietwohnungen, gilt im ganzen Land höchstens ein Jahr und gibt keinen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung. Seit Mai 2026 können Gemeinden einen Onlineantrag über Service-BW freischalten. Fragen Sie im Rathaus, ob Korb das schon anbietet.
Beiträge setzt die Gemeinde fest. Eine Beitragsfreiheit für das ganze Land gibt es nicht. Kommunale Plätze merken Sie seit dem 1. Dezember 2025 über LITTLE BIRD vor, Anmeldeschluss 15. März. Freie Träger: Anmeldung direkt in der Einrichtung. Der Ganztagsanspruch ab dem Schuljahr 2026/27 ist nicht kostenfrei.
Nur wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten nennt. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Korb für die Grundsteuer B 180 v. H. und für die Grundsteuer A 700 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Betrag steht im Bescheid und ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten GrundsteuerQuelle: Gemeinde Korb; Hebesatzsatzung
Der Alltag ohne Auto läuft über den Bus und einen Umstieg. Die Linie 209 fährt zum Bahnhof Waiblingen und zum Bahnhof Endersbach. Einen eigenen S-Bahn-Halt hat Korb nicht. In Waiblingen erreichen Sie S 2 und S 3 im VVS.
Quelle: Omnibus-Verkehr Ruoff; Linie 209Quelle: VVS; Fahrplan
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