Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weinstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Weinstadt keine Mietpreisbremse mehr — die Stadt ist aus der baden-württembergischen Gebietskulisse herausgefallen. Im Bestand bleibt die Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant in Baden-Württemberg mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Der einfache Mietspiegel Weinstadt (Fassung 2023/2024) hilft bei Neuvertrag und Mieterhöhung, die ortsübliche Vergleichsmiete einzuordnen — auch ohne Mietpreisbremse. Er liegt im Liegenschaftsamt und Bürgerbüro aus und ist unter mietspiegel-weinstadt.de abrufbar. Bei Verdacht auf Mietpreisüberhöhung (deutlich über der Vergleichsmiete) gilt weiterhin das Wirtschaftsstrafrecht.
Quelle: Stadt Weinstadt; MietspiegelQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisüberhöhung
Für eine öffentlich geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Weinstadt; der Schein gilt in der Regel höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Weinstadt; Wohnberechtigungsschein
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 285 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, baden-württembergisches Bodenwertmodell). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — sonst bleibt sie beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Weinstadt; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein — seit dem 1. Januar 2026 gehört Weinstadt nicht mehr zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei Neuvermietung begrenzt die Mietpreisbremse die Miete hier derzeit nicht. Außerhalb der Bremse bleiben die allgemeinen Grenzen zur Mietpreisüberhöhung und zum Mietwucher.
Ohne abgesenkte Kappungsgrenze (sie war an die Mietpreisbremse-Kulisse gekoppelt) gilt die gesetzliche Regel: höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Weinstadt derzeit nicht.
Ja — die Stadt anerkennt einen einfachen Mietspiegel (Fassung 2023/2024). Er ist unter mietspiegel-weinstadt.de abrufbar und liegt im Liegenschaftsamt (Technisches Rathaus, Poststraße 17) sowie im Bürgerbüro (Marktplatz 1) aus.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen, wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Weinstadt; der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine Wohnung.
Quelle: Stadt Weinstadt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Weinstadt; Wohngeld und WBS
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 285 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, Bodenwertmodell BW). Ob die Steuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab — nur bei entsprechender Vereinbarung ist sie umlagefähig.
Elternbeiträge fallen an — eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Weinstadt staffelt Gebühren nach Betreuungszeit und Alter; Sozialstaffelung und Härtefallhilfen sind möglich. Anmeldung über das Elternportal bzw. das Amt für Familie, Bildung und Soziales.
Quelle: Stadt Weinstadt; KinderbetreuungQuelle: Stadt Weinstadt; Kita-Anmeldung
Weinstadt liegt im VVS. Die S2 hält in Endersbach und Beutelsbach und verbindet das Remstal mit Stuttgart (typisch rund 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof tief). Für den Alltag prüfen Sie Takt und Ticket in der VVS-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
