Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Plochingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In Plochingen gilt seit dem 1. Januar 2026keine Mietpreisbremse: Die Neuvertragsmiete ist landesrechtlich nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Orientierung für die Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel des Landkreises Esslingen.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Der qualifizierte Mietspiegel (§ 558d BGB) des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen gilt vom 1. Dezember 2024 bis zum 30. November 2026. Er gilt für Plochingen gemeinsam mit Altbach und Deizisau. PDF und Online-Rechner liegen beim Gutachterausschuss und auf der Stadtseite.
Quelle: Gutachterausschuss LKES; Qualifizierter MietspiegelQuelle: Online-Mietspiegel; Rechner PlochingenQuelle: Stadt Plochingen; Bauen und Wohnen
Der Eigenbetrieb Wohnen der Stadt vermietet geförderte Wohnungen nur mit Wohnberechtigungsschein (WBS) — das ist die Bescheinigung, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für Sozialmietwohnungen einhält. Seit 2017 verwaltet die Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG die Bestandsobjekte. Den WBS beantragen Sie bei der Rentenstelle der Stadt; er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Plochingen; Eigenbetrieb WohnenQuelle: Stadt Plochingen; Wohnberechtigungsschein
In der Zone I Innenstadt läuft Bewohnerparken digital über die App Parkster (Zonencode 73266). Voraussetzung: Meldeanschrift und tatsächliches Wohnen in der Zone. Das Jahresticket kostet 120 Euro für das Kalenderjahr, gilt bis zum 31. Dezember und wird nicht anteilig erstattet.
Quelle: Stadt Plochingen; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Plochingen steht in der Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026nicht. Nachbarn wie Altbach, Esslingen am Neckar, Ostfildern und Wernau (Neckar) schon. Die Neuvertragsmiete ist hier landesrechtlich nicht auf Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt.
Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Plochingen ist nicht enthalten — im Bestand gilt daher die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen gilt vom 1. Dezember 2024 bis zum 30. November 2026 (Kooperation Plochingen, Altbach, Deizisau). Rechner: online-mietspiegel.de/plochingen/.
Quelle: Gutachterausschuss LKES; Qualifizierter MietspiegelQuelle: Online-Mietspiegel; Rechner Plochingen
Den Wohnberechtigungsschein (Nachweis der Einkommensgrenzen für gebundenen Sozialmietwohnraum) beantragen Sie bei der Rentenstelle / Wohnberechtigungsscheine der Stadt. Er ist Voraussetzung für geförderte Wohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt.
Der Eigenbetrieb Wohnen vermietet geförderte Wohnungen nur mit WBS — laut Stadt 115 Wohnungen in zehn Bestandsobjekten. Seit 2017 übernimmt die Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG die Verwaltung. Kontakt: Sachgebiet Liegenschaften.
In der Zone I Innenstadt gilt die digitale Bewohnerparkberechtigung über Parkster (Zonencode 73266). Das Jahresticket kostet 120 Euro für das Kalenderjahr, gilt bis 31. Dezember und wird nicht anteilig erstattet.
Nein. Es werden zwölf Monatsbeiträge erhoben; der August ist nicht gebührenfrei. Nur das Mittagessen entfällt im August. Zuschuss bei geringem Einkommen: Kreisjugendamt Esslingen, Formulare im BürgerService.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Plochingen die Grundsteuer B mit 269 v. H. an. Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Über den Bahnhof Plochingen erreichen Sie Stuttgart mit der S1 und Regionalzügen im VVS. Fahrplanänderungen (etwa Stammstreckensperrungen) prüfen Sie aktuell beim VVS. Fahrradplus Bahn: Fahrradhaus Eisenbahnstraße.
Quelle: VVS; FahrplanauskunftQuelle: Stadt Plochingen; Mobilität
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
