Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wendlingen am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wendlingen am Neckar steht ab 2026 nicht mehr unter der Mietpreisbremse — die Stadt gehört nicht zur neuen Gebietskulisse des Landes. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren (maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Wer später kauft, plant mit 5 % Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Bei Neuvermietung entfällt die Deckelung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Es bleiben die allgemeinen Grenzen gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher. Ausnahmen der früheren Bremse (Neubau nach Oktober 2014, umfassende Modernisierung) spielen hier ab 2026 keine Rolle mehr — prüfen Sie dennoch Angebot und Vergleichsmiete sorgfältig.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Regeln
Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Die Stadt staffelt Elternbeiträge nach Jahresbrutto-Einkommen; seit 1. Januar 2026 gilt eine vierte Einkommensstufe mit erhöhten Sätzen (Beschluss Gemeinderat 25.11.2025). Anmeldung digital über NH Kita; Stichtag für das folgende Kindergartenjahr ist der 31. Januar. Beide Sorgeberechtigte müssen eine aktuelle Arbeitgeberbescheinigung einreichen.
Quelle: Stadt Wendlingen; Kita-Beiträge Anmeldung
Mit der S1 erreichen Sie Stuttgart laut Stadt in etwa 25 Minuten; Stadtbusse und die X10 zum Flughafen ergänzen den Alltag. Mieterinnen und Mieter in Mehrfamilienhäusern können für Balkonkraftwerke einen kommunalen Zuschuss beantragen (40 %, max. 200 €; mit WendlingenCard bis 70 %/250 €) — solange das Fördervolumen reicht.
Quelle: Stadt Wendlingen; Anreise BahnQuelle: Stadt Wendlingen; Balkonkraftwerke
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein — ab 2026 gehört Wendlingen am Neckar nicht mehr zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg. Bei Neuvermietung entfällt die Deckelung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; allgemeine Grenzen gegen Mietpreisüberhöhung bleiben.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in der gleichen Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse; Wendlingen ist dort ab 2026 nicht enthalten.
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Beiträge sind einkommensabhängig; seit dem 1. Januar 2026 gilt eine vierte Einkommensstufe (Gemeinderatsbeschluss 25.11.2025). Anmeldung über NH Kita, Stichtag meist 31. Januar; Arbeitgeberbescheinigungen sind Pflicht.
Anträge auf Wohnberechtigungsschein (WBS) und Wohngeld nehmen Sie im Bürgerbüro der Stadt Wendlingen am Neckar entgegen (Am Marktplatz 2). Formulare stellt die Stadt online bereit; ob ein WBS nötig ist, hängt vom jeweiligen geförderten Objekt ab.
Ja. Die S1 verbindet Wendlingen mit Stuttgart und Kirchheim; die Stadt nennt rund 25 Minuten nach Stuttgart. Stadtbusse und die Expresslinie X10 zum Flughafen/Messe Stuttgart decken weitere Alltagswege ab (VVS-Tarif).
Quelle: Stadt Wendlingen; Anreise BahnQuelle: Stadt Wendlingen; ÖPNV
Ja — für Mietende und Eigentümer in Mehrfamilienhäusern fördert die Stadt Balkonkraftwerke mit 40 % (max. 200 €), mit WendlingenCard bis 70 % (max. 250 €). Das Programm endet, wenn das Fördervolumen ausgeschöpft ist.
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz B auf 170 % (neue Grundsteuer). Ob und wie viel bei Ihnen ankommt, hängt von Vertrag und Abrechnung ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
