Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Frickenhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Frickenhausen hat einen qualifizierten Mietspiegel (Kooperation Nürtingen, Aichtal, Wolfschlugen; gültig bis 30. November 2026). Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — anders als in Nürtingen und Kirchheim unter Teck. Die Landesverordnung vom 16. Dezember 2025 (in Kraft 1. Januar 2026, befristet bis 31. Dezember 2026) listet Frickenhausen nicht; nicht mit Frickingen am Bodensee verwechseln. Bei einer Neuvermietung fehlt damit die 10-Prozent-Kappe über der Vergleichsmiete.
Quelle: Gemeinde Frickenhausen; MietspiegelQuelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; MietBegrenzVO
Für laufende Verträge gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den vom Land bestimmten Gemeinden — Frickenhausen steht auch in der Kappungsgrenzenverordnung nicht. Den Vergleichswert entnehmen Sie dem gemeinsamen qualifizierten Mietspiegel; der Online-Rechner des Gutachterausschusses rechnet die Merkmale der Wohnung durch. Modernisierung bleibt ein eigener Weg und fällt nicht unter diese Kappe.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Gutachterausschuss ES; Mietspiegelrechner
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellen Sie bei der Gemeinde, in der Sie sich gewöhnlich aufhalten — in Frickenhausen im Bürgermeisteramt, Mittlere Straße 18. Der Schein öffnet die Tür zu einer geförderten Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Er gilt höchstens ein Jahr; wer später einzieht, braucht einen neuen. Formular und Einkommensnachweise der einziehenden Personen holen Sie im Rathaus; Wohngeld ist ein eigener Antrag.
Quelle: Gemeinde Frickenhausen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Frickenhausen; WBS Gültigkeit
Kita-Plätze vergibt die Gemeinde nach Kriterien von 2024 für alle drei Ortsteile; die Anmeldung läuft digital über Little-Bird. Die Sozialstaffel 2025/2026 beginnt beim Kindergarten bei 160 Euro (ein Kind unter 18) und fällt mit weiteren Geschwistern. Wer ohne Stellplatz mietet, kommt über die Tälesbahn in wenigen Minuten nach Nürtingen; Tischardt bleibt auf den Bus angewiesen. Die Grundsteuer der Gemeinde kann im Mietvertrag als Betriebskosten auftauchen — der Hebesatz selbst steht in der Käufer- und Allgemeinansicht, nicht als Mietpreis.
Quelle: Gemeinde Frickenhausen; Kita-GebührenQuelle: WEG; RB65 Tälesbahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Die Verordnung ab 1. Januar 2026 (bis 31. Dezember 2026) listet Frickenhausen nicht. Nürtingen und Kirchheim unter Teck stehen in der Kulisse — Frickenhausen nicht. Nicht mit Frickingen verwechseln. Bei Neuvermietung greift hier also nicht die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; MietBegrenzVO
Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15 %-Grenze gilt nur in der Landes-Kulisse; Frickenhausen steht dort nicht. Modernisierung folgt eigenen Regeln.
Ja — einen qualifizierten Mietspiegel gemeinsam mit Nürtingen, Aichtal und Wolfschlugen. Er gilt vom 1. Dezember 2024 bis 30. November 2026. PDF bei der Gemeinde, Rechner beim Gutachterausschuss. Eine Neu-Erhebung 2026 soll den Nachfolger zum 1. Dezember 2026 liefern.
Quelle: Gemeinde Frickenhausen; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss ES; Mietspiegel
Beim Bürgermeisteramt, Mittlere Straße 18. Der Schein ist Voraussetzung für eine Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein Objekt. Er gilt höchstens ein Jahr.
Ja, es gibt eine Sozialstaffel — keine Beitragsfreiheit. Kindergartenjahr 2025/2026: 160 Euro für das erste Kind über drei Jahren, weniger bei weiteren Kindern unter 18. Anmeldung über Little-Bird bis 31. Januar (Krippe zusätzlich 30. Juni).
Ja. Die RB65 hält in Frickenhausen, Frickenhausen Kelterstraße und Linsenhofen; Tickets laufen im VVS. Tischardt bleibt ohne Bahnsteig. In Nürtingen knüpfen Züge nach Stuttgart, Plochingen und Tübingen an.
Wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht, kann die Grundsteuer in den Betriebskosten stehen. Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer B auf 210 v. H. (Haushaltssatzung 2025). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das ist keine Rechtsberatung zum einzelnen Vertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
