Immobilien zum Mieten in Dettingen an der Erms

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dettingen an der Erms – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Dettingen an der Erms

In Dettingen an der Erms gilt die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2026. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025 nennt die Gemeinde ausdrücklich. Bei einem neuen Vertrag über eine Wohnung auf dem freien Markt darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag gilt dieselbe Kulisse: innerhalb von drei Jahren höchstens 15 Prozent, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Eine Verlängerung über 2026 hinaus ist angehört, aber noch nicht beschlossen.

Den Vergleich liefert der einfache Mietspiegel der Gemeinde, gültig ab dem 1. Oktober 2025. Fachlich begleitet haben ihn der Deutsche Mieterbund Reutlingen-Tübingen und Haus & Grund Reutlingen und Region. Die Preisstruktur stammt aus dem qualifizierten Spiegel Reutlingens, das Niveau aus einer Abstandsmessung für Dettingen. Er ersetzt keine Rechtsberatung.

Quelle: Landtag BW; Mietpreisbremse Verordnung Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Mietspiegel Anwendung

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie, wenn Sie eine geförderte Sozialmietwohnung mieten wollen. Er gilt auch für die Personen in Ihrem Haushalt. Einen Anspruch auf eine Wohnung begründet er nicht. Sie übergeben ihn der Vermieterin oder dem Vermieter beim Einzug.

Zuständig ist das Bürgerbüro der Gemeinde, Rathausplatz 1. Den Antrag stellen Sie dort, am besten persönlich, mit den Einkommensnachweisen aller Personen, die einziehen. Die Einkommensgrenze prüft die Gemeinde. Ob eine Gebühr anfällt, richtet sich nach der Verwaltungsgebührensatzung.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Wohnberechtigungsschein

Was kostet ein Kita-Platz im Kindergartenjahr 2025/2026?

Die Gemeinde ist Trägerin der Kindertageseinrichtungen. Der Gemeinderat hat die Benutzungsordnung für die Übernahme zum 1. September 2024 beschlossen. Der Elternbeitrag fällt für 11 Monate an, der August ist ausgenommen. Beginnt die Betreuung nach dem 15. eines Monats, wird der halbe Monatsbeitrag fällig. Abbuchung ist der 5. des Monats.

Im Kindergartenjahr 2025/2026 kostet das Modul mit 25 Stunden in der Woche für ein Kind im Kindergarten 139 Euro im Monat. Unter drei Jahren, möglich ab 2,9 Jahren, liegt dasselbe Modul bei 278 Euro. In der Krippe zahlt eine Familie mit einem Kind für 25 Stunden 412 Euro. Leben mehrere Kinder in der Familie, sinkt der Satz je Kind. Wer die Beiträge nicht tragen kann, stellt einen Antrag auf Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Kita-Beiträge Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Kita-Trägerschaft Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Kita-Gebührenermäßigung

Für welche Wohnungen gilt der Spiegel nicht?

Der einfache Mietspiegel gilt nur für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 30. September 2025 gebaut wurden. Außen vor bleiben Dienst- und Werkswohnungen, Wohnungen in Heimen, Ferienwohnungen und öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist. Für Flächen unter 27 oder ab 160 Quadratmetern weist er keine ortsübliche Vergleichsmiete aus, weil solche Wohnungen am Ort selten sind. Untervermietete Zimmer ohne eigenen Abschluss gelten nicht als Wohnung im Sinne des Spiegels.

Die Bremse greift nicht bei Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und nicht bei umfassend modernisierten Wohnungen. Außerhalb dieser Ausnahmen bleibt die Zehn-Prozent-Grenze bis Ende 2026 der Maßstab für den neuen Vertrag.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Mietspiegel Geltungsbereich Quelle: Land BW; Ausnahmen Mietpreisbremse

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Dettingen an der Erms

Gilt in Dettingen an der Erms die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Bis wann gilt die Verordnung?

Ja, bis zum 31. Dezember 2026. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025 nennt Dettingen an der Erms. Bei einem neuen Vertrag darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Eine Verlängerung darüber hinaus ist angehört, aber noch nicht beschlossen.

Quelle: Landtag BW; Mietpreisbremse Quelle: Land BW; Gebietskulisse 2026

Wie hoch ist die Kappungsgrenze?
Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
Gilt die abgesenkte Grenze im Bestand?

Im laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenzenverordnung nutzt dieselbe Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse und gilt ebenfalls bis zum 31. Dezember 2026. Modernisierungsumlagen nach dem Gesetz fallen nicht unter diese Grenze.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze 15 Prozent Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Kappungsgrenze vor Ort

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Ist der Spiegel qualifiziert?
Seit wann gilt der Mietspiegel 2025?

Ja, einen einfachen Mietspiegel nach dem Gesetz, keinen qualifizierten. Die Gemeinde erkennt ihn an. Er gilt ab dem 1. Oktober 2025. Die Preisstruktur stammt aus dem qualifizierten Spiegel Reutlingens, das Niveau aus einer Abstandsmessung für Dettingen. Online steht er auf der Seite der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Einfacher Mietspiegel Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Mietspiegel online

Welche Wohnungen nimmt der Mietspiegel nicht auf?
Gilt er für Werkswohnungen?
Was ist mit sehr kleinen Wohnungen?

Er gilt nur für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 30. September 2025 gebaut wurden. Nicht erfasst sind Dienst- und Werkswohnungen, Heime, Ferienwohnungen und geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist. Unter 27 und ab 160 Quadratmetern weist er keine Vergleichsmiete aus.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Mietspiegel Ausnahmen

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Wer stellt den WBS aus?
Reicht der Schein für eine Sozialwohnung?

Beim Bürgerbüro der Gemeinde, Rathausplatz 1. Der Schein berechtigt zum Abschluss eines Vertrags über eine geförderte Sozialmietwohnung. Einen Anspruch auf eine Wohnung haben Sie damit nicht. Bringen Sie die Einkommensnachweise aller Personen mit, die einziehen.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Wohnberechtigungsschein

Was zahlen Familien für die Kita?
Wie teuer ist der Kindergarten mit 25 Stunden?
Kann ich die Gebühr erlassen lassen?

Für ein Kind im Kindergartenjahr 2025/2026 kostet das Modul mit 25 Stunden 139 Euro im Monat. Ab 2,9 Jahren und noch unter drei Jahren kostet dasselbe Modul 278 Euro. Die Krippe mit 25 Stunden liegt bei 412 Euro. Mit weiteren Kindern im Haushalt sinkt der Satz. Der August ist beitragsfrei. Ermäßigung oder Befreiung beantragen Sie beim Jugendamt.

Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Kita-Beiträge Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Gebührenermäßigung

Wie pendle ich aus Dettingen an der Erms?
Komme ich halbstündlich nach Reutlingen?
Brauche ich einen naldo-Fahrschein?

Die Ermstalbahn fährt seit Dezember 2025 im Halbstundentakt zwischen Bad Urach und Reutlingen. Der nächste Halt im Ort ist je nach Lage Lehen, Mitte, Freibad oder Gsaidt. Es gilt der naldo-Tarif. Die parallele Buslinie 7640 fährt seit dem 30. März 2026 nicht mehr.

Quelle: naldo; Pendeln Ermstalbahn Quelle: Landkreis Reutlingen; Pendeln ohne Parallelbus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden