Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Immenstadt i.Allgäu – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Immenstadt i.Allgäu kauft, plant die laufende Belastung nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 535 v. H. (A: 380 v. H.). Die einmalige Grunderwerbsteuer und weitere landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier außerdem die Mietpreisbremse — relevant, falls Sie vermieten oder eine vermietete Wohnung erwerben.
Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV Anlage
Der Stadtrat hat am 26. Februar 2026 den gemeinsamen Wärmeplan der ILE Alpsee-Grünten beschlossen (mit Blaichach, Burgberg, Rettenberg und Sonthofen). Steckbriefe zeigen, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen voraussichtlich im Vordergrund stehen — als Planungsgrundlage ohne Umsetzungszwang.
Prüfen Sie vor einem Heizungstausch die Karte und den Endbericht der Stadt. Der Plan ersetzt keine Förderberatung und begründet keinen Anschlusszwang; er hilft aber, Fehlinvestitionen in Lagen mit absehbarer Netzentwicklung zu vermeiden.
Quelle: Stadt Immenstadt; Wärmeplan
Zuständig für Grundbuchangelegenheiten ist das Amtsgericht Sonthofen. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse dort — auch online über das BayernPortal.
Bodenrichtwerte des Landkreises Oberallgäu rufen Sie über Bodenrichtwerte Bayern bzw. BORIS-Bayern ab. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt beim Landratsamt Oberallgäu. Für Lagen an Iller, Konstanzer Ach oder Alpsee lohnt zusätzlich ein Blick in die Hochwassergefahrenkarten des LfU und die Pegelhinweise der Stadt.
Quelle: BayernPortal; Grundbuchamt SonthofenQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; AuskunftQuelle: Stadt Immenstadt; Hochwasser
Seit dem 1. Januar 2026 steht Immenstadt auf der Liste der Mieterschutzverordnung. Neuvertragsmieten von Bestandswohnungen sind auf höchstens 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt; bei Bestandserhöhungen gilt die Kappung von 15 % in drei Jahren. Maßstab ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag der neuen Grundsteuer; die Stadt wendet den Hebesatz an. Einwände gegen den Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, nicht an das Rathaus.
Quelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Stadt Immenstadt; MietspiegelQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) betragen die Hebesätze der Stadt 380 v. H. (Grundsteuer A) und 535 v. H. (Grundsteuer B). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz und den Jahresbescheid.
Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Landkreis Oberallgäu; Hebesätze 2025
Es gilt der bayerische Satz von 3,5 % (siehe auch Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Zuständig ist das Amtsgericht Sonthofen. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse dort — auch online über das BayernPortal.
Quelle: BayernPortal; Grundbuchamt SonthofenQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Sonthofen
Bodenrichtwerte des Landkreises Oberallgäu sind über Bodenrichtwerte Bayern bzw. BORIS-Bayern abrufbar; die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt beim Landratsamt Oberallgäu in Sonthofen.
Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; KarteQuelle: BORIS-Bayern; Oberallgäu
Ja. Am 26. Februar 2026 hat der Stadtrat den gemeinsamen Wärmeplan der ILE Alpsee-Grünten beschlossen. Er zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete als Orientierung für Heizungsentscheidungen — ohne Anschlusszwang.
Für Iller, Konstanzer Ach und Alpsee liegen amtliche Gefahrenkarten vor. Prüfen Sie die Adresse über die Stadtseite (Pegel & Karten) und den LfU-Kartendienst, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Quelle: Stadt Immenstadt; HochwasserQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren
Der Freistaat bietet über die BayernLabo das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm für den Bau oder Erwerb von Eigenwohnraum — abhängig von Einkommensgrenzen; mit dem Darlehen ist ein Kinderzuschuss möglich. Details prüfen Sie beim Bauministerium bzw. der BayernLabo.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt Immenstadt als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Neuvertragsmieten von Bestandswohnungen sind auf höchstens 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt; Maßstab ist der Mietspiegel der Stadt.
Quelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Stadt Immenstadt; Mietspiegel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
