Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Immenstadt i.Allgäu – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Immenstadt i.Allgäu kauft, kalkuliert neben Notar und Grundbuch vor allem mit den laufenden kommunalen Lasten: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 535 v. H. (A: 380 v. H.). Die einmalige Grunderwerbsteuer ist landesweit geregelt — siehe Bundesland-Block. Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier zugleich die Mietpreisbremse, falls Sie vermieten.
Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV Anlage
Das Finanzamt stellt nach dem bayerischen Modell den Messbetrag fest; die Stadt setzt den Hebesatz und erlässt den Grundsteuerbescheid. Maßgeblich sind Flächen, nicht der aktuelle Verkaufspreis. Einwände gegen den Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, nicht an die Stadt.
Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer VerfahrenQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Der Stadtrat hat am 26. Februar 2026 den gemeinsamen Wärmeplan der ILE Alpsee-Grünten beschlossen. Steckbriefe zeigen, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen voraussichtlich im Vordergrund stehen — als Planungsgrundlage ohne Umsetzungszwang.
Quelle: Stadt Immenstadt; Wärmeplan
Zuständig für Grundbuchangelegenheiten ist das Amtsgericht Sonthofen. Bodenrichtwerte des Landkreises Oberallgäu rufen Sie über die öffentlichen Karten von Bodenrichtwerte Bayern bzw. BORIS-Bayern ab.
Quelle: BayernPortal; Grundbuchamt SonthofenQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Auskunft
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Es gilt der bayerische Satz von 3,5 % (siehe auch Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) betragen die Hebesätze der Stadt 380 v. H. (Grundsteuer A) und 535 v. H. (Grundsteuer B). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz und den Jahresbescheid.
Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Landkreis Oberallgäu; Hebesätze 2025
Bayern nutzt ein wertunabhängiges Flächenmodell (Äquivalenzzahlen für Boden und Gebäude). Es ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell; Lage und Verkehrswert fließen nicht in die Bewertung ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Sonthofen. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse dort — auch online über das BayernPortal.
Quelle: BayernPortal; Grundbuchamt SonthofenQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Sonthofen
Bodenrichtwerte des Landkreises Oberallgäu sind über Bodenrichtwerte Bayern bzw. BORIS-Bayern abrufbar; die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt beim Landratsamt Oberallgäu in Sonthofen.
Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; KarteQuelle: BORIS-Bayern; Oberallgäu
Ja. Am 26. Februar 2026 hat der Stadtrat den gemeinsamen Wärmeplan der ILE Alpsee-Grünten beschlossen. Er zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete als Orientierung für Heizungsentscheidungen — ohne Anschlusszwang.
Der Freistaat bietet über die BayernLabo das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm für den Bau oder Erwerb von Eigenwohnraum — abhängig von Einkommensgrenzen; mit dem Darlehen ist ein Kinderzuschuss von 5.000 € je Kind möglich. Details und aktuelle Konditionen prüfen Sie beim Bauministerium bzw. der BayernLabo.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt Immenstadt als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Neuvertragsmieten von Bestandswohnungen sind auf höchstens 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt; Details siehe Mietspiegel und MiSchuV.
Quelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Stadt Immenstadt; Mietspiegel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
