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2 Immobilien in Langelsheim

2 Immobilien werden in Langelsheim derzeit angeboten.

2 Kaufangebote in Langelsheim

Mietangebote in Langelsheim

In Langelsheim findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Langelsheim

Außerdem sind 2 Gewerbeimmobilien gelistet. Aktuell ist 1 Anbieter in Langelsheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 14.08.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

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Das Wichtigste über Langelsheim

Beim Kauf in Langelsheim setzt die Stadt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer A und B auf jeweils 250 % (Destatis, Stichtag 30.06.2025). Neuverträge unterliegen keiner Mietpreisbremse; in laufenden Verträgen gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze.

Quelle: Bund der Steuerzahler NI; Hebesatz 2025Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Hält der Zug — oder nur der HarzBus?

Der Bahnhof Langelsheim (Bahnhofstraße 23) liegt an der Nordharzstrecke. Die Regionalbahn RB 82 verbindet Bad Harzburg, Goslar, Seesen und Göttingen. Bus und Bahn gehören zum Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB). HarzBus-Linie 850 fährt über Astfeld zum Goslarer Bahnhof/ZOB; die Linien 831 bis 834 erschließen Lautenthal, Wolfshagen, Lutter am Barenberge und Bredelem.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangelsheimQuelle: HarzBus; Fahrpläne Goslar

Wann liegt der Wärmeplan vor?

Langelsheim ist Grundzentrum: Die Pflicht zur kommunalen Wärmeplanung beginnt 2026, der Plan soll bis Ende 2028 fertig sein — später als in den Mittelzentren Goslar, Seesen, Bad Harzburg und Clausthal-Zellerfeld (Ende 2026). Der Landkreis Goslar koordiniert den Prozess mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV). Der Plan ist strategisch und verpflichtet Sie nicht zu einer bestimmten Heizung.

Quelle: Landkreis Goslar; Kommunale Wärmeplanung

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5 %
  • Neue Grundsteuer ab 2025: Flächen-Lage-Modell (NGrStG); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita-Beitragsfreiheit: Kindergarten ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung, bis 8 Std./Tag (Verpflegung extra)
  • NBank-Eigentumsförderung (Neubau, Erwerb, Modernisierung) — Antrag über die Wohnraumförderstelle des Landkreises

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Langelsheim

  • Gibt es in Langelsheim einen Bahnhof?
  • Welche Zuglinie hält in Langelsheim?
  • Welcher Verkehrsverbund gilt?

Ja — der Bahnhof Langelsheim liegt an der Bahnhofstraße 23. Die Regionalbahn RB 82 fährt über Goslar und Seesen Richtung Bad Harzburg bzw. Göttingen. Tickets für Bus und Nahverkehrszug laufen im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB).

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangelsheimQuelle: VRB; Verbundgebiet

  • Wie pendeln Sie von Langelsheim nach Goslar?
  • Welche Buslinie fährt nach Goslar?
  • Erreichen die Ortsteile denselben Tarif?

HarzBus-Linie 850 verbindet Langelsheim über Astfeld mit Goslar Bahnhof/ZOB. In die Harzortsteile fahren die Linien 831 (Lautenthal/Hahnenklee), 832 (Wolfshagen/Clausthal-Zellerfeld) sowie 833/834 (Lutter, Bredelem). Laut VRB-Beispiel brauchen Sie für Langelsheim–Vienenburg Preisstufe 3.

Quelle: HarzBus; FahrpläneQuelle: VRB; Preisstufen

  • Wie melde ich ein Kind in der Kita an?
  • Gelten städtische und kirchliche Kitas dasselbe Verfahren?
  • Wann haben die Kitas geschlossen?

Die Anmeldung für städtische und kirchliche Einrichtungen läuft zentral bei der Stadt. Den Rechtsanspruch machen Sie drei Monate vor dem gewünschten Start geltend. Alle Einrichtungen schließen gleichzeitig; bekannt sind Weihnachten 23.12.2025–05.01.2026 und Sommer 27.07.–14.08.2026. Kindergartenbeiträge bis acht Stunden sind landesweit geregelt (Bundesland-Block).

Quelle: Stadt Langelsheim; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Langelsheim; Kita-Benutzungssatzung

  • Gibt es schon einen Wärmeplan für Langelsheim?
  • Bis wann muss das Grundzentrum planen?
  • Muss ich Fernwärme anschließen?

Noch nicht als fertiger Plan. Als Grundzentrum beginnt die Pflicht 2026, Fertigstellung bis Ende 2028. Mittelzentren im Kreis (Goslar, Seesen, Bad Harzburg, Clausthal-Zellerfeld) müssen bis Ende 2026 vorlegen. Der Landkreis steuert den Prozess mit INEV; der Plan verpflichtet Haushalte nicht zu einer bestimmten Heizung.

Quelle: Landkreis Goslar; Kommunale Wärmeplanung

  • Ist Langelsheim hochwassergefährdet?
  • Gibt es ein Überschwemmungsgebiet an der Innerste?
  • Welche Rolle hat die Innerstetalsperre?

Ja — entlang der Innerste sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt (Verordnungen 2010 für die Ortslage und 2015 für weitere Abschnitte). HQ100-Karten des NLWKN zeigen, welche Flurstücke betroffen sein können. Die Innerstetalsperre dient unter anderem dem Hochwasserschutz; prüfen Sie trotzdem die Karte zu Ihrer Adresse.

Quelle: Landkreis Goslar; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: NLWKN; Gefahrenkarten Innerste

  • Wo liegt das Rathaus für Alltagsanliegen?
  • Welche Adresse hat die Stadtverwaltung?

Die Stadtverwaltung sitzt in der Harzstraße 8, 38685 Langelsheim. Die Steuerabteilung (Grundsteuerbescheide) erreichen Sie dort; Sprechzeiten sind vormittags, dienstags und donnerstags zusätzlich nachmittags.

Quelle: Stadt Langelsheim; Steuerabteilung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden