Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Langenau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Langenau kauft, zahlt die landesweite Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block). Für die laufende Belastung nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B 2025 auf 315 %: Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (Bodenwertmodell), die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Beim Mieten: keine Mietpreisbremse in Langenau.
Quelle: Grundradar; Hebesatz LangenauQuelle: Stadt Langenau; GrundsteuerreformQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Der kommunale Wärmeplan zielt auf klimaneutrale Wärme bis 2040 (Netze, Wärmepumpen, erneuerbare Energien). Er verpflichtet Eigentümer nicht zum Netzanschluss, gibt aber Hinweise, welche Lösungen in welchen Lagen sinnvoll sein können — relevant vor Sanierung oder Heizungswechsel.
Quelle: Stadt Langenau; Wärmeplan
Zuständig für Langenau ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Ulm (Zeughausgasse). Einsicht und Auszüge setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Online-Anträge sind über die Justiz-BW-Seiten möglich.
Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt
Orientierung zur Lage liefert BORIS-BW (Fläche × Bodenrichtwert fließt ins Landesmodell ein — das ist kein Verkaufspreis). Vergleichen Sie den Richtwert Ihrer Zone vor Notartermin und Finanzierung.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Bemessungsgrundlage (landesweit einheitlich — siehe auch Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B in Langenau 2025 bei 315 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (baden-württembergisches Bodenwertmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Grundradar; Hebesatz LangenauQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Ulm (Langenau liegt im Grundbuchamtsbezirk). Auszüge und Einsicht setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Online-Wege bietet die Justiz Baden-Württemberg.
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine Lagekennzahl — kein aktueller Verkaufspreis — und fließt im Landesmodell in die Grundsteuerbewertung ein.
Der Wärmeplan zielt auf klimaneutrale Wärme bis 2040 und zeigt Eignungsrichtungen (Netze, Wärmepumpen). Aus dem Plan selbst entstehen keine direkten Anschlusspflichten — prüfen Sie Lage und Heizungsoptionen vor dem Kauf.
Das Landesprogramm Wohnungsbau BW unterstützt u. a. selbst genutztes Wohneigentum und Modernisierung unter Einkommens- und Fördervoraussetzungen (oft über L-Bank). Anträge und Hinweise finden Sie über den Bürgerservice der Stadt und das MLW.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnungsbau BWQuelle: Stadt Langenau; Wohnraumförderung
Nein — Langenau liegt außerhalb der Mietpreisbremse-Kulisse. Für Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren (Details siehe Bundesland-/Mieter-Hinweise).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
