Immobilien zum Mieten in Leingarten

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leingarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Leingarten findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

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[...] moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Zaberfeld direkt neben dem Alexanderstift. Die [...]

74374Zaberfeld · Zaberfeld

990,- €

Das Wichtigste zum Mieten in Leingarten

Leingarten steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — nicht um die abgesenkten 15 % der Kulisse —, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Nachbarn wie Heilbronn und Massenbachhausen liegen in der Kulisse.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Wo Sie die Vergleichsmiete nachschlagen

Für Leingarten gilt der qualifizierte Mietspiegel des südwestlichen Landkreises Heilbronn (26 Städte und Gemeinden, § 558d BGB). Er ist ab dem 19. Mai 2026 zwei Jahre gültig. PDF und Online-Rechner stellt die Stadt Eppingen bereit; Fragen gehen an die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses dort.

Quelle: Stadt Leingarten; Qualifizierter Mietspiegel Quelle: Stadt Eppingen; Mietspiegel PDF

Welche Kita-Entgelte ab September 2026 gelten

Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. September 2026 kostet die Kita bei 6 Stunden 166 € (ein Kind unter 18), 129 € je Kind bei zwei Kindern und 88 € je Kind ab drei Kindern. Die Kleinkindbetreuung liegt bei 492 €, 366 € bzw. 247 €. Kommunale Plätze vormerken Sie im Onlineportal (Ü3 bis Ende Februar, bis zu vier Wünsche, Einzugsgebiete). Den Ev. Lorenz-Kindergarten erreichen Sie direkt.

Quelle: Stadt Leingarten; Kita-Entgelte Quelle: Stadt Leingarten; Kita-Anmeldung

WBS und umlagefähige Abgaben

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Leingarten, Heilbronner Straße 38. Er öffnet den Zugang zu gebundenem Sozialmietwohnraum, begründet aber keinen Wohnungsanspruch. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 240 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025); Vermieter dürfen die Steuer umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 2026 gelten Trinkwasser 2,24 €/m³ (zzgl. 7 % MwSt.), Schmutzwasser 1,92 €/m³ und Niederschlagswasser 0,54 €/m².

Quelle: Stadt Leingarten; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Leingarten; Hebesatz und Wasser

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Wohnungsbau BW: soziale Mietwohnraumförderung / WBS-Einkommensgrenzen — siehe Quelle
Neue Grundsteuer: modifiziertes Bodenwertmodell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nur Gebietskulisse — Leingarten nicht enthalten, siehe Fließtext

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Mietpreisbremse nur in der Gebietskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
WBS-Formulare und Einkommensgrenzen — Quelle: Land BW; Wohnberechtigung

Häufige Fragen zum Mieten in Leingarten

Gilt in Leingarten die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvermietungsmiete beliebig hoch sein?
Liegt Leingarten in der Gebietskulisse?

Nein. Leingarten gehört nicht zur baden-württembergischen Gebietskulisse. Nachbarn wie Heilbronn und Massenbachhausen schon. Außerhalb der Kulisse greifen weiterhin die bundesweiten Grenzen gegen Mietpreisüberhöhung — siehe Hinweise des Landes.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Leingarten?
15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?

Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die auf 15 % abgesenkte Grenze greift nur in der Landes-Kulisse — Leingarten ist dort nicht gelistet.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Gibt es in Leingarten einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich den qualifizierten Mietspiegel?
Ab wann gilt der Mietspiegel 2026?

Ja: den qualifizierten Mietspiegel des südwestlichen Landkreises Heilbronn (26 Kommunen, § 558d BGB). Er gilt ab dem 19. Mai 2026 zwei Jahre. PDF und Rechner liegen bei der Stadt Eppingen; Fragen beantwortet der gemeinsame Gutachterausschuss dort.

Quelle: Stadt Leingarten; Qualifizierter Mietspiegel Quelle: Stadt Eppingen; Mietspiegel PDF

Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Leingarten?
Gibt es Beitragsfreiheit?
Was kostet die Krippe bei sechs Stunden?

Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. September 2026 kostet die Kita bei 6 Stunden 166 €, 129 € bzw. 88 € monatlich (ein, zwei oder mindestens drei Kinder unter 18). Die Kleinkindbetreuung liegt bei 492 €, 366 € bzw. 247 €.

Quelle: Stadt Leingarten; Kita-Entgelte

Wie funktioniert die Kita-Anmeldung in Leingarten?
Was ist das Onlineportal der Stadt?
Welche Frist gilt für Ü3-Plätze?

Kommunale Plätze nur über das Onlineportal: Ü3 spätestens Ende Februar, bis zu vier Wünsche, Zuteilung über Einzugsgebiete. Den Ev. Lorenz-Kindergarten merken Sie nicht über das Portal vor, sondern direkt bei der Einrichtung.

Quelle: Stadt Leingarten; Kita-Anmeldung

Wo beantrage ich in Leingarten einen Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Leingarten, Heilbronner Straße 38. Er ist Voraussetzung für viele geförderte Sozialmietwohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formulare und Einkommensgrenzen stellt das Land bereit.

Quelle: Stadt Leingarten; Wohnberechtigungsschein Quelle: Land BW; Wohnberechtigung

Wie wirkt der Grundsteuer-Hebesatz auf meine Nebenkosten?
Wie hoch ist der Hebesatz B in Leingarten?
Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 240 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Stadt Leingarten; Hebesatz Grundsteuer B

Welche Wasser- und Abwassergebühren können in der Nebenkostenabrechnung stehen?
Was kostet Schmutzwasser 2026?
Wie hoch ist die Niederschlagswassergebühr?

Ab 2026: Trinkwasser 2,24 €/m³ (zzgl. 7 % MwSt.), Schmutzwasser 1,92 €/m³, Niederschlagswasser 0,54 €/m². Ob und wie Positionen umgelegt werden, richtet sich nach Ihrem Mietvertrag.

Quelle: Stadt Leingarten; Wasser Abwasser

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden