Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leingarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Leingarten steht nicht auf der Liste der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Die Liste nennt Heilbronn und Massenbachhausen, nicht Leingarten und nicht Schwaigern.
Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Eine neue Miete ist hier deshalb nicht auf 10 Prozent über der Vergleichsmiete gedeckelt. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, höchstens bis zur Vergleichsmiete. Die gesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in der Kulisse.
Quelle: Land BW; Kappungsgrenze
Für Leingarten gilt der qualifizierte Mietspiegel des südwestlichen Landkreises Heilbronn. 26 Städte und Gemeinden haben ihn nach § 558d BGB gemeinsam erstellt, darunter Leingarten, Schwaigern und Massenbachhausen. Er gilt ab dem 19. Mai 2026 zwei Jahre.
Quelle: Stadt Leingarten; Qualifizierter Mietspiegel
PDF und kostenloser Rechner liegen bei der Stadt Eppingen. Fragen zum Spiegel gehen an die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses, Marktplatz 1, 75031 Eppingen — nicht an das Rathaus in Leingarten.
Quelle: Stadt Eppingen; Mietspiegel PDF
Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. September 2026 kostet die Kita bei sechs Stunden 166 Euro bei einem Kind unter 18, 129 Euro je Kind bei zwei Kindern und 88 Euro je Kind ab drei Kindern. Die Kleinkindbetreuung liegt bei 492 Euro, 366 Euro bzw. 247 Euro.
Quelle: Stadt Leingarten; Kita-Entgelte
Kommunale Plätze nur über das Onlineportal. Für Kinder ab drei Jahren melden Sie den Bedarf bis Ende Februar vor dem Kita-Jahr an und nennen bis zu vier Wünsche. Die Zuteilung folgt den Einzugsgebieten. Einen Platz unter drei Jahren melden Sie ein halbes Jahr vor dem Bedarf an. Ein Krippenplatz geht nicht automatisch in den Kindergarten über. Den Evangelischen Lorenz-Kindergarten merken Sie direkt bei der Einrichtung vor.
Quelle: Stadt Leingarten; Kita-Anmeldung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Leingarten, Heilbronner Straße 38. Er öffnet den Zugang zu einer geförderten Sozialmietwohnung, gibt aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Den Schein legen Sie der Vermieterin oder dem Vermieter vor.
Quelle: Stadt Leingarten; Wohnberechtigungsschein
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 240 Prozent (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 2026 gelten Trinkwasser 2,24 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Umsatzsteuer, Schmutzwasser 1,92 Euro je Kubikmeter und Niederschlagswasser 0,54 Euro je Quadratmeter.
Quelle: Stadt Leingarten; Hebesatz und Wasser
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025 gilt bis Ende 2026 und listet Leingarten nicht. Heilbronn und Massenbachhausen stehen auf der Liste, Schwaigern nicht. Die Grenze von 10 Prozent über der Vergleichsmiete bei Mietbeginn greift hier deshalb nicht.
Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Es gilt die Grenze von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die auf 15 Prozent gesenkte Grenze gilt nur in der Landes-Kulisse. Leingarten ist dort nicht gelistet; die Kulisse ist dieselbe wie bei der Mietpreisbremse.
Ja: den qualifizierten Mietspiegel des südwestlichen Landkreises Heilbronn (26 Kommunen, § 558d BGB). Er gilt ab dem 19. Mai 2026 zwei Jahre. PDF und Rechner liegen bei der Stadt Eppingen; Fragen beantwortet der gemeinsame Gutachterausschuss dort.
Quelle: Stadt Leingarten; Qualifizierter MietspiegelQuelle: Stadt Eppingen; Mietspiegel PDF
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. September 2026 kostet die Kita bei sechs Stunden 166 Euro, 129 Euro bzw. 88 Euro im Monat — ein Kind, zwei Kinder oder ab drei Kindern unter 18. Die Kleinkindbetreuung liegt bei 492 Euro, 366 Euro bzw. 247 Euro.
Kommunale Plätze nur über das Onlineportal. Ab drei Jahren: bis Ende Februar, bis zu vier Wünsche, Zuteilung über Einzugsgebiete. Unter drei Jahren: ein halbes Jahr vor dem Bedarf. Ein Krippenplatz geht nicht automatisch in den Kindergarten über. Den Evangelischen Lorenz-Kindergarten merken Sie direkt vor.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Leingarten, Heilbronner Straße 38. Er ist Voraussetzung für viele geförderte Sozialmietwohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Den Schein übergeben Sie der Vermieterin oder dem Vermieter.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 240 Prozent (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Ab 2026: Trinkwasser 2,24 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Umsatzsteuer, Schmutzwasser 1,92 Euro je Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,54 Euro je Quadratmeter. Ob eine Position umgelegt wird, richtet sich nach Ihrem Mietvertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
