Aktuell haben wir keine Immobilien in Leingarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Leingarten und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Leingarten plant die Wärmeversorgung freiwillig im Konvoi mit Schwaigern und Massenbachhausen; die Eignungsprüfung verpflichtet niemanden zum Heizungstausch. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 240 v. H. Eine Mietpreisbremse gilt nicht — anders als in Heilbronn und im Konvoi-Nachbar Massenbachhausen.
Quelle: Stadt Leingarten; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Leingarten; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Seit dem 1. Januar 2026 listet die Landes-Kulisse Leingarten nicht. Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen (höchstens bis zur Vergleichsmiete), nicht um die abgesenkten 15 % der Kulisse. Den qualifizierten Mietspiegel des südwestlichen Landkreises Heilbronn (26 Kommunen) finden Sie bei der Stadt Eppingen; er gilt ab dem 19. Mai 2026 zwei Jahre.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Leingarten; Qualifizierter MietspiegelQuelle: Stadt Eppingen; Mietspiegel PDF
Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. September 2026 zahlen Familien bei 6 Stunden Kita 166 €, 129 € bzw. 88 € monatlich (ein, zwei oder mindestens drei Kinder unter 18). Die Krippe kostet 492 €, 366 € bzw. 247 €. Kommunale Plätze merken Sie im Onlineportal vor: Ü3 bis Ende Februar, bis zu vier Wünsche, Zuteilung über Einzugsgebiete; der Ev. Lorenz-Kindergarten nimmt direkt auf. Vor Ort unterrichten die Hans-Sauter-Grundschule und die Eichbott-Gemeinschaftsschule (Ganztag in Wahlform). Ab Schuljahr 2025/2026 gelten neue Schulbezirke, vor allem im Gewerbegebiet und im Osten.
Quelle: Stadt Leingarten; Kita-EntgelteQuelle: Stadt Leingarten; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Leingarten; Schulen und Schulbezirke
Die Stadtbahn S4 (AVG) hält in Leingarten West, Mitte, am Bahnhof und Ost. Seit dem 15. Juni 2025 liegt zwischen Leingarten und Schwaigern ein zweites Gleis; in der Hauptverkehrszeit fährt die S4 im Viertelstundentakt nach Heilbronn. Zusätzlich hält der RE 45. Es gilt der Tarif des Heilbronner-Hohenloher-Haller Nahverkehrs (HNV).
Quelle: AVG; Liniennetzplan S4Quelle: AVG; Zweigleisiger AusbauQuelle: HNV; Verbundtarif
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Stadtbahn S4 (AVG) hält in Leingarten West, Mitte, am Bahnhof und Ost. Seit dem 15. Juni 2025 ist das zweite Gleis nach Schwaigern in Betrieb; in der Hauptverkehrszeit fährt die S4 im Viertelstundentakt nach Heilbronn. Zusätzlich hält der RE 45. Tickets laufen über den HNV.
Quelle: AVG; Liniennetzplan S4Quelle: AVG; Zweigleisiger AusbauQuelle: HNV; Verbundtarif
Die Planung läuft freiwillig im Konvoi mit Schwaigern und Massenbachhausen (Fachbüro GEO DATA GmbH). Bestandsanalyse und Eignungsprüfung liegen vor — ohne Anschluss- oder Tauschzwang. Die Offenlage der Steckbriefe endete am 15. Juli 2026; der Wärmeplan wird noch finalisiert.
Kommunale Plätze merken Sie im Onlineportal der Stadt vor. Für Ü3 gilt: spätestens Ende Februar vor dem Kindergartenjahr, bis zu vier Wünsche; die Zuteilung folgt den Einzugsgebieten. Den Ev. Lorenz-Kindergarten erreichen Sie direkt, nicht über das Portal.
Vor Ort unterrichten die Hans-Sauter-Grundschule (Friedrichstraße) und die Eichbottschule (Gemeinschaftsschule, Ganztag in Wahlform). Ab Schuljahr 2025/2026 gelten verschobene Schulbezirke, vor allem im Gewerbegebiet und im östlichen Stadtbereich; die Stadt veröffentlicht ein Straßenverzeichnis.
Nein — Leingarten steht nicht in der Gebietskulisse. Bestandserhöhungen unterliegen der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren. Nachbarn wie Heilbronn und Massenbachhausen liegen in der Kulisse (Bremse und 15-Prozent-Kappung).
Ab dem 1. Januar 2026: Trinkwasser 2,24 € je Kubikmeter (zzgl. 7 % MwSt.), Schmutzwasser 1,92 € je Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,54 € je Quadratmeter. Die Werte setzt die Stadt; sie können in die Betriebskosten einfließen.
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